Hyttetomt med støpt plate i Sørøyan Hytteområde på Nerskogen - Oppkjørte skiløyper 20 meter fra eiendommen

Kort om eiendommen

Denne eiendommen ligger vestvendt i Sørøyan Hytteområde ca. to kilometer nord for Nerskogen Skisenter. Eiendommen ligger med god avstand til nabotomter, fin utsikt og lang solgang. På vinterstid er det oppkjørte langrennsløyper rett ved tomten, så her kan en spenne på seg skiene ved hytta og koble seg på det vidstrakte løypenettet. For den som ønsker alpinanlegg, ligger Nerskogen Skisenter kun en kort kjøretur unna. For den som er glad i fiske, ligger Grana og Granasjøen like ved, i tillegg til en rekke andre elver og fiskevann. Trives en best til fots, er turmulighetene nærmest uendelige.

Om de mer urbane behov skulle melde seg, er det ikke lange biten til Oppdal med flere alpinanlegg samt et rikt handels- fritids- og kulturtilbud. For øvrig har Nerskogen egen nærbutikk og kafé.

Beliggenhet

Tomten ligger vestvendt i Sørøyan Hytteområde ca. to kilometer nord for Nerskogen Skisenter. Eiendommen ligger med god avstand til nabotomter, fin utsikt og lang solgang. På vinterstid er det oppkjørte langrennsløyper rett ved tomten, så her kan en spenne på seg skiene ved hytta og koble seg på det vidstrakte løypenettet. For den som ønsker alpinanlegg, ligger Nerskogen Skisenter kun en kort kjøretur unna. For den som er glad i fiske, ligger Grana og Granasjøen like ved, i tillegg til en rekke andre elver og fiskevann. Trives en best til fots, er turmulighetene nærmest uendelige, med Trollheimen i vest og Barnas naturverden i øst.

Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av alpinbygda Oppdal medalpinanlegg og et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud en drøy halvtimes kjøretur unna. For øvrig har Nerskogen egen nærbutikk og kafé.

Adkomst

Fra E6 på Berkåk, følg skilting mot Nerskogen. Kjør forbi Granasjøen og ta til venstre etter ca. 1 km. Etter du har passert en liten bru over Grana elven, ta til høyre i krysset. Ta deretter første til venstre og kjør ca. 250 meter. Ta til høyre igjen og kjør ca. 130 meter. Veien frem til hytta er pr. i dag ikke brøytet - men denne kan vinterbrøytes.

Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

Kr 1 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
Kr 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
Kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
Kr 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
Kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
Kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
Kr 31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum kr 1 250 000,-))

Kr 50 390,- (Omkostninger totalt)

Kr 1 300 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det gjøres oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning og tinglysing av ett pantedokument. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 942 m² iht. matrikkelrapport datert 11.02.2019.

Dette er en eiet tomt hvor det er gjennomført en god del arbeider med tanke på ferdigstillelse av en tegnet hyttemodell. Slik sett er tomten og fundamenteringen samt oppstikk tilpasset dette bygget. Byggesøknad er godkjent, men det må avklares med kommunen hvorvidt denne fortsatt gjelder grunnet stillstans i prosjektet.

Tegnet hyttemodell er på ca. 142 m² BRA (228 m² inkludert garasje)*. Modellen er delvis i to etasjer og inkluderer i 1. etasje: hall/entre, gjestetoalett, stue/kjøkken, to bad, tre soverom samt bod. i 2. etasje er det loftstue og et soverom samt hems (med adkomst via stige fra stue). Det er også hemsareal over garasjedelen med adkomst via trapp fra garasje. Modellen er slik at to av soverommene ligger for seg selv med tilhørende bad samt trapp til loftstue og soverom i 2. etasje. Garasjen er sammenbygd med hytta slik at en får et overbygd utomhusareal mellom disse to delene.

* Opplyst areal iht. tegninger fremlagt av selger samt i matrikkelbrevet. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Det er lagt ned vesentlige grunninvesteringer med tanke på rydding av tomt, fjerning av masse, drenering, fundamentering av grunnen, komprimering, ledningsnett, armering, varmerør for vannbåren varme, isolering av plate samt støping av denne. I tillegg er det lagt ned vesentlig ressurser i energibrønn samt bunnledninger for vann og avløp samt strøm. Detaljert informasjon vedrørende de investeringene som er gjort kan fremlegges ved forespørsel til megler.

Diverse

Videre informasjon om støpt plate:

- L-element blokker

- Isolasjon

- Radonduk

- Armering

- Sement

- Vannbåren varmerør

- Bunnledning avløp

- Betong

Eiendommen er et påbegynt hytteprosjekt. Tomten selges med de materialer som er tilført og er på eiendommen i dag. Alle materialer, arbeid, omkostninger eller gebyr i forbindelse med oppføring og ferdigstillelse av beskrevet hytte ligger på kjøpers hånd. Ny eier påtar seg alt ansvar for de eksisterende anleggene på eiendommen samt ferdigstillelse av disse.

Ny eier må også påberegne å sørge for nødvendige firma til å forestå gjenstående arbeider samt at disse kan stille med nødvendige ansvarsretter og samsvarserklæringer slik at ferdigattest kan gis.

Påkoblingsgebyr til kraftselskap betales av kjøper.

Eventuelt påkoblingsgebyr til vann og avløp betales av kjøper.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.