3 godkjente boligtomter selges samlet I Sentralt & attraktivt område I 2 tomter til blindvei I Solrikt/​nærhet til sjøen

Beskrivelse

Eiendomsmegler 1 - Z-eiendom ved Jesper Snekkestad presenterer Veståsveien 2b, 2c og Vestfjordveien 65. Tre solrike boligtomter selges samlet i et attraktivt boligområde med en attraktiv beliggenhet i Vestskogen. Tomtene i Veståsveien ligger i en fredelig blindvei, den tredje boligtomten har innkjøring fra Vestfjordveien. Her bor man i et rolig og barnevennlig område med gode solforhold og gangavstand til Vestfjorden. Det er kort vei til blant annet barnehager, skoler, badestrender, båthavna og Teieskogen med flotte turområder.

Det er gitt rammetillatelse for de tre boligtomtene. Nåværende bolig på tomten er pr. tiden leid ut for kr 11 000/mnd.

FREMSTÅENDE KVALITETER:
* Tre boligtomter (selveiertomter) selges samlet
* Godkjent rammesøknad for oppføring av 3 eneboliger
* Tomt 1: Veståsveien 2c - gnr. 5, bnr. 286 er 483,30 m²
* Tomt 2: Veståsveien 2b - gnr. 2, bnr. 287 er 486,7 m²
* Tomt 3: Vestfjordveien 65 - gnr. 5, bnr. 86 er 528,2 m²
* Tomtene ligger innenfor reguleringsplan "Vestskogen" fra 2022
* Utnyttelsesgrad på 35% ifølge reguleringsbestemmelser
* Ingen boplikt
* Eksisterende enebolig på tomtene forutsettes revet av kjøper
* To av tomtene ligger til Veståsveien som er en fredelig blindgate
* Den tredje tomten har innkjøring fra Vestfjordveien
* Gangavstand til skoler og barnehager
* Kort vei til Vestfjorden med badeplasser og småbåtanlegg
* Flott boligområde med gode oppvekstvilkår
* Kort avstand til Teieskogen
* Gangavstand til Teie idrettspark
* Kort vei til fremtidig planlagt fastlands forbindelse (bro)
* En sjelden anledning!

Beskaffenhet

BESKRIVELSE AV TOMTENE:
Alle tre boligtomtene ligger på selveiet tomtegrunn og har følgende arealer:

Tomt 1: Veståsveien 2c - gnr. 5, bnr. 286 er 483,30 m²
Tomt 2: Veståsveien 2b - gnr. 2, bnr. 287 er 486,7 m²
Tomt 3: Vestfjordveien 65 - gnr. 5, bnr. 86 er 528,2 m²

Tomtene er har både flate og lett skrånende partier med plass til hage, bolig, garasje m.m.

ANNEN VIKTIG INFORMASJON OM TOMTEN:
Det en eldre enebolig og garasje på tomtene som må rives. Kjøper må selv besørge rivning og nødvendig rivningstillatelse. Denne bebyggelsen er av denne årsak ikke nærmere beskrevet, men kjøper må gjøre seg kjent omfanget av denne prosessen - det anbefales å kontakte kommunen og besiktige bebyggelsen med bygningskyndig med tanke på rivningsomfanget. Boligen er beboelig og er for tiden leid ut.

Selger har ikke utført geotekniske undersøkelser for å avdekke grunnforholdene på tomten. Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen. I henhold til godkjent rammesøknad fra kommunen ligger eiendommen ikke innenfor område hvor det kreves geoteknisk prosjektering. Kjøper oppfordres til å besiktige og undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming samt gjøre nødvendige undersøkelser kjøper trenger for å gjennomføre handelen. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget attraktivt til på Nøtterøys vestside med, sentralt i forhold til Tønsberg by og med kort avstand til Vestfjorden. Det er kort gangavstand tur- og fritidsterreng blant annet i Teieskogen, badestrender i Vestfjorden og båthavner med direkte tilknytning til sjøen og den vakre Færder-skjærgården.

Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, og du har direkte tilgang til en rekke øyperler med båt. I Vestskogen ligger man tett på deler av "indrefileten" i Vestfoldskjærgården og er et ypperlig utgangspunkt for å ta seg til områdets populære øyer som ligger sydover, i retning Tjøme hvor man blant annet finner Gåsø, Håøya, Veierland, vakre Stauper og Langskjærene. Følger man Vestfjorden til enden av Færder kommune kommer man til på Verdens ende ytterst på øya.

Området ligger også strategisk til med tanke på barn og unge. Det er kort gangavstand til nye Labakken barneskole og barnehage (1,4 km), samt Rudolf Steiner barne- og ungdomsskole som også har barnehage (1,3 km). Det er 1,8 km til ungdoms- og videregående skole på Borgheim og ca. 1,3 km til ungdomsskole på Teigar. 500 meter til ny storbarnehave under oppføring (Gamle Vestskogen barneskole).

Kort vei til ny fastlandsforbindelse (bro) som er planlagt ved Ramdal med direkte tilknytning til E18.

Det er 10-15 minutter å gå til dagligvareforretning i Vestskogen (Kiwi) og ca. 3 kilometer til Borgheim med blant annet dagligvareforretning, sentrumsbygg, Nøtterøy kulturhus, Nøtterøy Golfklubb og konditori (Nøtterø bakeri). Nøtterøy Golfklubb på Borgheim har 18 hull og har par på 72. Banen er om lag 6500 meter lang, er tegnet av Jeremy Turner, og har fem teesteder. Det er også en korthullsbane med seks hull, samt en driving range. Området er omgitt av skog og turstier og er et yndet tur- og rekreasjonsområde. Herfra kan man følge kyststien langs Vestfjorden til Tjøme. I vinterhalvåret er det oppkjørte skiløyper (lysløype) med utgangpunkt fra Borgheim.

Ønskes et større servicetilbud er det ca. to km til Teie torg. Tønsberg sentrum ligger ca. 3,5 km unna hvor du finner shoppingmuligheter, kulturtilbud, kafeer, restauranter, og brygga med sitt yrende folkeliv. Ønsker man å besøke Tjøme kan en tur til kulinariske Engø gård anbefales, og sommerstid er det et yrende folkeliv på Hvasser lengre syd med flere spiseplasser ved gjestebrygge. Her kan du kjøpe reker rett fra fiskebrygga. Åtte Glass i Vrengensundet er blitt en svært populær bryggerestaurant. Mange foretrekker også å ta båt til Tønsberg brygge med sitt yrende kulturliv i sommerhalvåret.

Det er bussforbindelse ca. 200 meter unna. I Tønsberg sentrum ligger også jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo. E-18 fra Tønsberg til Oslo har 4-felt motorvei på hele strekket, noe som gjør at kjøreturen fra Vestskogen til Oslo normalt gjøres unna på en drøy time. Til Torp Flyplass, med daglige avganger til en rekke Europeiske byer og innenlandsruter, er det ca. 30 minutter med bil.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkeringsforhold

Det ligger til rette for parkering på egen tomt, evt. i garasje som bygges. Ifølge reguleringsbestemmelser tillates det oppføring av garasjer bruksareal/bebygd areal (BRA/BYA) på inntil 50 m².

Regulering

REGULERINGSPLAN:
Eiendommen ligger i regulert område - plan 3911 2016003 - "Vestskogen" av 9. februar 2022 med reguleringsformål "Boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse" og "Bevaring naturmiljø". Tomten ligger innenfor område "FS5" i planen hvor reguleringsbestemmelsene gir føringer. Nedre del av tomten, mot Vestfjordveien, (se reguleringskart) ligger innenfor område "H560" som gir føringer for "Hensynssone, bevaring naturmiljø".

"Høydepunkt" fra gjeldende bestemmelser for FS5:
- Regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse

- Innenfor område FS1- FS60 tillates det oppført frittliggende småhusbebyggelse - eneboliger og tomannsboliger. Det tillates også etablert én sekundærleilighet på maks. 60 m² pr. eiendom.

- Maks. bebygd areal (BYA) = 35 % per boligeiendom.

- Høyder: Maks. gesimshøyde 6,5 meter og maks. mønehøyde 9 meter målt fra gjennomsnittlig planert terreng. For bygninger som skal oppføres i skrånende terreng skal høyden beregnes fra planert terreng. I tillegg til byggehøyder tillates det for saltak én takopplett/ett ark i inntil 1/3 av takflatens utstrekning for hver av takets to hovedflater.

- Garasjer: Det tillates garasje med bruksareal/bebygd areal (BRA/BYA) på inntil 50 m2. Det tillates gesimshøyde inntil 4,0 meter og mønehøyde inntil 5,0 meter i forhold til målt gulv garasje.

- Det er krav til detaljreguleringsplan dersom tiltak medfører mer enn tre boenheter (medregnet eksisterende boenheter) eller medfører fradeling av en eiendom til mer enn tre eiendommer (inklusiv den opprinnelige eiendommen).

Reguleringsplan og bestemmelser må leses i sin helhet - disse inneholder ytterligere bestemmelser/føringer og følger av salgsoppgaven.

ØVRIG PLANSTUS FOR EIENDOMMEN:
Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen av 6. september 2023 er avsatt til "Boligbebyggelse - Nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav".

Regulering under arbeid:
Det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen - plan 3911 3022006 "Vestfjordveien".

Planforslag:
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Bebyggelsesplan:
Eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre Plan- og bygningslov. Eiendommen heller ikke innenfor et område med nedlagt midlertid forbud mot tiltak.

Opplysninger i henhold til innhentet informasjon fra Færder kommune.

OMRÅDEANALYSE FRA GEODATA (rapporter er vedlagt i salgsoppgaven):
- Eiendommen i område definert som "ingen alvorlig risiko funnet på eiendommen".
- Radon: Eiendommen ligger i gult område definert som "middels til lav aktsomhet"
- Kvikkleire: Eiendommen ligger i gult område med status "Aktsomhetsområde".

I henhold til godkjent rammesøknad fra kommunen ligger eiendommen ikke innenfor område hvor det kreves geoteknisk prosjektering.

Diverse

SELGER OPPLYSER FØLGENDE EKSTRA OPPLYSNINGER:

- I forbindelse med forprosess før/ved rammetillatelse er det avtalt med nabo øst, at ved oppføring av terrasse over garasjen skal det settes opp levegg mot nabo for å skjerme innsyn. Har også avtalt at grensen ved innkjøring Veståsveien skal det settes opp hekk for utbyggers regning.

- I forbindelse med avtale om veirett i Veståsveien er det akseptert å fjerne furutre som grenser mot Veståsveien samt å ikke parkere på Veståsveien og minimere tungtransport etc. når bygging av husene foregår.

- Det må tas hensyn til fredet eiketre (langs Vestfjordveien) ved sprenging og bygging.

ANNET:
Det gjøres oppmerksom på at eiendommens salgssum vil kunne bli opplyst til øvrige interessenter etter at handel er kommet i stand. Eiendommen kan benyttes i markedsføring for EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge.

Kjøper oppfordres selv til å ta kontakt med kommunen for eventuelle forhold som oppleves uklart.

Salgsoppgaven er basert på opplysninger fra selgers opplysninger og opplysninger innhentet fra kommunen og telefonisk samtale med grunneier. Selger har godkjent salgsoppgaven samt annonsen på finn.no.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Gjeldende satser for kommunale avgifter Færder kommune for deres leveranse av vann, avløp, renovasjon (søppel) og eventuelt feiegebyr kan ses på kommunens hjemmeside faerder.kommune.no. Eventuelt tar man kontakt med kommunen

EIENDOMSSKATT:
Det er per tiden ikke eiendomsskatt i Færder kommune.

Vei, vann og avløp
Eiendommen forutsettes å tilknyttes offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som tilknyttes offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning.

TILKNYTNING VEI:
For de to tomtene gbnr. 5/286 og 5/287, er det innkjøring fra Veståsveien som er privat vei. Eier av veigrunnen er Vestfjorden borettslag (eier av gbnr. 8/103), og det er gitt tinglyst veirett til begge boligtomtene fra disse. Tinglyst dokument følger av salgsoppgaven. Her er det vist til opprettet veirettavtale med Vestfjorden borettslag som beskriver veiretten mer detaljert, dette er vedlagte kartskisse i avtalen. Fremtidige boliger tilknyttet Veståsveien vil bli tilknyttet Veilaget Veståsveien 4-20 der vedlikeholdskostnader (normalt for brøyting og strøing) blir fordelt på lik linje som de andre boenhetene i veilaget. Estimert kost pr. år kr 1000-2000 per bolig.

For gbnr. 5/86 er det adkomstvei fra Vestfjordveien som er offentlig (kommunal) vei.

Tilkoblingsavgifter

Gjeldende kommunale avgiftssatser for kommunens sine tilknyttingsgebyr for vann og avløp må kjøper selv dekke. For opplysninger om tilknytning og tilknyttingsavgifter, se informasjon på kommunens hjemmeside faerder.kommune.no. Eventuelt tar man kontakt med kommunen

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 984 997,-
Sekundær formuesverdi kr 3 742 988,-
Formuesverdi årstall 2022

Oppgitte beløp er innhentet fra Skatt sør og er senest kjente verdi som er for inntektsåret 2022.

NB! Formuesverdien er for eiendommen med dagens bebyggelse, før fradelingen av tomtene. Formuesverdi for hver av tomtene settes etter egenmelding fra kjøper til skattemyndighetene.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene utgjorde hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 95% (100% fra og med skatteåret 2023) for sekundærboliger (alle andre boliger) for det angitte inntektsåret. Det er høyere prosentandel for boliger verdt over 10 millioner kroner.

Sentrale lover

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Eiendomsadvokatenes Servicekontor legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven eller er avtalt mellom partene.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. Avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Boligselgerforsikring

Selgeren har ikke kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge formidler boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP.

Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Eiendommene er bebygd med boligen som er forutsatt revet og det er derfor ingen krav om å avgi egenerklæring om konsesjonsfrihet for kjøper med mindre kommunen/tinglysningsmyndighetene krever dette som følge av rivningsforutsetting.

Odelsrett
Det er ikke odel.

Konsesjon
Det er ikke konsesjonsplikt.

Boplikt
Kommunestyret i Færder kommune har 2. oktober 2024 vedtatt at det skal innføres boplikt i hele kommunen. Det skal utarbeides førende forskrift for implementeringen av dette, som skal godkjennes av Landbruksmyndighetene. Det tas sikte på godkjenning av disse forskriftene i løpet av 2025

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen med tillegg av omkostninger til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer forfaller i sin helhet til betaling pr. eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må være kapitalisert på meglers klientkonto før overlevering av eiendommen kan finne sted. Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale. Vennligst angi ønsket tidspunkt for overtagelse ved budgivningen.

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Viktig informasjon

Det er viktig at du setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg. Du anses å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om du har lest dokumentene eller ikke. Du oppfordres til å undersøke eiendommen nøye. Ta gjerne med en fagkyndig på visning, før bud inngis. Kjøper du eiendommen usett kan du ikke reklamere på forhold som du ville blitt kjent med ved visningen.

Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen. Kjøper oppfordres til å besiktige og undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming samt gjøre nødvendige undersøkelser kjøper trenger for å gjennomføre handelen. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.

Det kan foreligge en mangel dersom selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger, og dette har innvirket på avtalen.

Dersom du oppdager forhold du mener kan være mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer snarlig og innen rimelig tid overfor selger.

Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart etter at du oppdaget eller burde oppdaget mangelen.

Ta kontakt med megler eller selger straks du oppdager forhold du mener kan være en mangel.
Det er nye regler fra 01. januar 2022 - hva må du passe på som kjøper.
- Lese eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet med vedlegg nøye.
- Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i salgsoppgaven eller på andre måter.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Utskifting - Tinglyst dato 29.05.46
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Utskifting - Tinglyst dato 20.07.46
Overutskifting .
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 27.05.59
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 19.01.62
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 07.04.81
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0,5 m
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.08.84
Plikt til å tilkoble spillvannet fra d.e. til kommunens
spillvannledningsnett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 21.10.88
Med flere bestemmelser
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 24.04.89
Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 10.02.22
Gjelder for to boenheter og skal følge ved senere fradelt parsell fra gnr. 5 bnr. 86