Sjelden mulighet!!|Nydelig og sentral utsiktstomt på Hjelteryggen, like ved sjøen|Storslått utsikt og gode solforhold.

Kort om eiendommen

Drømmer du om å bygge ditt eget hjem i naturskjønne omgivelser med kort vei til alt du trenger i hverdagen? Da har du en unik mulighet nå!

Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av presentere en tomt i et populært og attraktivt boligområde på Hjelteryggen. Det er sjeldent at det dukker opp tomter her, og kanskje dette er siste mulighet for å bygge nytt på Hjelteryggen.

Tomten har en nydelig plassering like ved sjøen, noe som gjør den til en mangelvare i dagens marked. Den ligger i et område som tilbyr det beste av både praktisk beliggenhet, natur og et fint lokalsamfunn, samt gode kollektive transportforbindelser, flotte turmuligheter og nærhet til butikker, sentre og aktivitetstilbud.

Velkommen til hyggelig visning - husk påmelding hos megler!

Beliggenhet

Tomten ligger med den beste beliggenhet på Hjelteryggen, i det tidligere hyttefeltet på Nedre Knappen. Dette er det perfekte valget for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser, tett på flott natur, men likevel sentralt.
Området er et svært populært og sentralt boligfelt på Sotra, omgitt av sjø, flotte turområder, samt et hyggelig og rolig nabolag.

En kort kjøretur unna finner du alt du trenger i hverdagen. Sartor senter tilbyr et stort utvalg butikker, vinmonopol, serveringssteder og aktiviteter/underholdning.

Bussholdeplass ved Hjelteryggen snuplass ligger 8 min gange unna tomten, noe som gjør det enkelt å utforske nærliggende områder eller pendle til arbeid. Til Bergen sentrum tar det 20 min med bil.

Av barnehager og skoler i nærheten:
Marihøna barnehage (1-5 år) - 12 min gange
Liljevatnet barnehage (0-5 år) - 3.4 km
Valen (1-5 år) - 3.9 km

Hjelteryggen skule (1-7 kl.) - 8 min gange
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) - 6.9 km
Sotra vidaregåande skule - 7 km
Olsvikåsen videregående skole - 9.6 km


Det er kort vei til en rekke aktivitetstilbud. Det er aktivitetshall ved Hjelteryggen skule bare 9 minutter gåtur unna, samt ballbinge ved Liljevatnet. Sotra arena - idrettens storstue med et mangfold av idretter, men brukes også til konserter og andre arrangementer.
Ved Sartor storsenter finner du Odeon Kino, bibliotek, og ellers tilbys et stort og variert tilbud av opplevelser gjennom hele året for store og små. Er du på jakt etter en mer actionfylt opplevelse, kan du ta turen til Bergen Gokart i Kystbygarasjen. Kan også nevne Sotra golfklubb, terapibadet på Straume, og populære padel tennis - Just Padel Sotra.
Det er heller ikke langt til Vestkanten senter som tilbyr en rekke shopping muligheter, samt badeland (Vannkanten), ishall, og bowlinghall.

Tomten grenser til Liltlesotras største uberørte naturområde. For den turglade er det derfor mange flotte turområder i nærheten, bl.a den populære lysløypen Kyrkjevegen. Det er og mulig å gå i terreng til idylliske Saltskohamn, og RAN seilforening.
For innendørstrening finner du eksempelvis Nr1 Fitness Sotra, eller SKY Fitness Drotningsvik.

Tomten ligger i umiddelbar nærhet til sjøen. Ypperlig for å stresse ned i en ellers travel hverdag! Her sovner og våkner man til lyden av bølgeskvulp, omringet av vakker norsk natur og rikelig med frisk havluft!
Nå har du en sjelden sjanse til å skape ditt drømmehjem akkurat her!

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,00))

106 390,- (Omkostninger totalt)

3 596 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten har en nydelig plassering like ved sjøen på Hjelteryggen noe som gjør den til mangelvare i dagens marked. Her har du storslått sjøutsikt over innseilingen til Bergen sentrum. Tomten fremstår som en råtomt og er noe skrående i utformingen.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av tomten, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Tomten selges i forevist stand. Ta kontakt med Øygarden kommune for detaljer rundt utbygging i området.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.