Tomt i etablert område m/​godkjent byggetillatelse enebolig to plan, garasje to plan. Bolig kan velges etter eget ønske.

Beskrivelse

Eiendommen er seksjonert. Seksjon nr. 2, Nedre Tollerudveg 6B på fellestomt selges, hvor det er planlagt for en enebolig og garasje, med godkjent byggetillatelse.
Selger har betalt for arkitekt-tegninger, tilknytningsavgift vann og avløp, saksbehandlingsgebyr og disp.søknader ovenfor kommunen. Totalsum ca. kr. 163.070,- eksl. er bekostet av selger.

Her kan du få bygget deg din nye enebolig, som vist på illustrasjon/tegninger. Alternativt kan kjøper selv sende endringssøknad til kommunen, f.eks fasadeendring.
Kjøper må selv besørge/bekoste realisering av prosjektet som godkjent byggesøknad viser til.

Kjøper påtar seg risikoen for eventuelle endringssøknader godkjent, og må selv bekoste evt. endring/ny.

Bebyggelse

Området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Vedr. planlagt garasje:
For selger ser de det som aktuelt at garasjen kan disponeres kun av snr. 2, men vil likevel vurdere om det er aktuelt med carport i plan 2.

Beliggenhet

Fra tomten har du god tilgang til det du måtte trenge av diverse servicetilbud, skoler og barnehager, fritidstilbud m.m. Det er ca. 9 minutters gange til Kiwi og Bunnpris som er nærmeste dagligvare, samt Amfi kjøpesenter. God tilgang til offentlig transport med busstopp like ved og togstasjon kort vei unna boligen.

Storgata på Raufoss kan tilby en rekke dagligvarebutikker, bensinstasjoner og restauranter. Ønsker du tilgang til det meste på et sted kan du ta turen til Amfi kjøpesenter hvor du finner apotek, Vinmonopol, post i butikk, klesbutikker, kafé og Toten Treningssenter for å nevne noe.

Forøvrig kan Raufoss tilby et godt tilbud av fritidsaktiviteter med muligheter for å drive med et rikt utvalg av idrett. Det kan bl.a nevnes fotball, håndball, boksing, hopp, langrenn og friidrett. Raufoss badeland kan anbefales for både store og små.

5-6 minutters gange til nærmeste Veltmanåa barnehage og Raufoss skole/barneskole.
15 minutters gange til Vestre Toten Ungdomsskole.

En kjøretur på ca. 12 minutter tar deg til Gjøvik og til Oslo tar det deg ca. 1,5 time.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Flat og skrånende fellestomt.
Se vedlagt godkjent byggetillatelse i salgsoppgaven, samt situasjonskart. Byggetillatelse ble gitt 03.06.2022 og har en varighet på 3 år. Dersom tiltaket ikke er satt i gang innen 3 år faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Fristene kan ikke forlenges, jf pbl § 21-9 første ledd.
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Tollerud nord vedtatt 27.01.2005. Plassering av nytt hus på felles tomt må være iht godkjent situasjonsplan.
Seksjon nr 2 skal kunne disponere tomt/hage som vist i situasjonsplan fra arkitekt Juul, målt til 700m2. Seksjon skal kunne disponere tomt/hage tilsvarende, som vist i situasjonsplan fra arkitekt Juul, målt til 887m2.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Stine Enger Strand