Regulert boligtomt i naturskjønne omgivelser på Flatøy. Gode sol- og utsiktsforhold.

Beliggenhet

Tomten ligger høyt og fritt på ved Austegarden på Flatøy. Herfra er det kort vei til sjøen og til friluftsområder. Et populært turmål er Håøytoppen som gir et fantastisk utsyn til områdene rundt Flatøy. Her var det fra gammel tid en varde som ble brukt til varsling av farer. Flatøy har spennende historier å fortelle fra gamle tider.

Barneskole og barnehager på Frekhaug med organisert skolebussordning fra Flatøy. Gangavstand til arbeidsplassen Frank Mohn AS og bussterminal (2 - 3 minutter) med hyppige bussavganger både til Knarvik, Frekhaug, Holsenøy og Bergen. Til Frekhaug sentrum samt også regionsenteret Knarvik tar det ca. 5 minutter med buss. Buss til Åsane tar ca.15 minutter og buss til Bergen tar ca. 20-25 minutter. Verdt å merke er at man også har mulighet for hurtigbåttransport til og fra Bergen med avganger morgen/ettermiddag. Båten kan tas fra både Knarvik kai og Frekhaug kai.

Tomt

Tomten er en naturtomt og vil behøve opparbeidelse. Tomten har målebrev, og grensene er tydelig beskrevet.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et område med spredd helårs og fritidsbebyggelse.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Offentlig kommunikasjon

Bussknutepunkt finner man på nedre del av Flatøy.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart

Om enheten

Drømmer du om å bygge egen bolig?

Her i landlige omgivelser på Flatøy ved Austegarden, så har vi denne boligtomten for salg. Tomten måler 898 kvm, og består nå av naturtomt med gode sol- og utsiktsforhold. Fra eiendommen er det flott utsikt til Hordvik og inn Sørfjorden. Her finner man fine turområder like i nærheten.
Barneskole og barnehager på Frekhaug med organisert skolebussordning fra Flatøy. Gangavstand til arbeidsplassen Frank Mohn AS og bussterminal (2 - 3 minutter) med hyppige bussavganger både til Knarvik, Frekhaug og innover til bysiden.
Ved bygging på eiendommen er det krav fra Alver kommune om utbyggingsplan.

Ansvarlig megler

Hans Petter Midbrød