Guriskogen - NY PRIS - 2 byggeklare tomter. Kan kjøpes enkeltvis eller samlet. Planlagte tegninger medfølger ved kjøp.

Kort om eiendommen

Prosjekt med tegninger av innovativt konsept medfølger ved kjøp av tomtene. Prosjektet har fått navnet Ormen Lange og er tegnet av Linje Arkitektur. Prosjektet er tegnet ihht. reguleringsplanen for området, og er tenkt over 3 etasjer med parkering i deler av 1.etasje og med fellesarealer fordelt over etasjene. Prosjektet sin grunnflate er ca 785 kvm og med sydvendt hage og et østvendt Torg. Utnyttelsesgrad for tomtene er BYA= 60 %. Prosjektet er ikke søkt godkjent av Larvik kommune, men tegnet ihht. reguleringsplanen. Tomt gnr.1028/91 er på 1223 kvm og tomt gnr.1028/130 er på 1208 kvm.

Beliggenhet

Tegninger med innovativt konsept medfølger ved kjøp. Prosjektet har fått navnet Ormen Lange og er tegnet av Linje Arkitektur. Prosjektet er tegnet ihht. reguleringsplanen for området, og er tenkt over 3 etasjer med parkering i deler av 1.etasje og med fellesarealer fordelt over etasjene. Prosjektet sin grunnflate er ca 785 kvm og med sydvendt hage og et østvendt Torg. Utnyttelsesgrad for tomtene er BYA= 60 %. Prosjektet er ikke søkt godkjent av Larvik kommune, men tegnet ihht. reguleringsplanen.

Arkitekten skriver:

Planløsningen i "Ormen Lange" er organisert som en nytolkning av langhuset. Ved korte svalegangsavsnitt og integrerte sosiale soner koblet til sirkulasjonsarealer oppnås trivsel og god sosial trygghet. To avsnitt med fem leiligheter i hver etasje er koblet via svalegang til et romslig fellesrom som spenner over 2. og 3. etasje. Fellesrommet benyttes til bibliotek, arbeidsrom o.a. Når adkomsten via heis er koblet til det sentrale fellesarealet vil den daglige sirkulasjonen trigge tilhørlighet og fellesskap. I prosjektet er det lagt inn fellesareal i 1.etasje som en utvidelse av leilighetene og som et tilskudd/mulighet for felles arrangementer som fellesmiddag m.m. Felles kjøkken og spiserom og et ekstra gjesterom er det primære. Muligheten til å booke et gjesterom ved behov og til å rigge et større arrangement øker fleksibiliteten i den enkelte bolig. Lengre botid og et trygt stabilt miljø bidrar til sosial bærekraft.

Feltet ligger meget barnevennlig og fint til i et nyere og attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til flotte turområder/ turstier. Det er kort vei til fine steder som bl.a. Kaupang og Viksfjord, Seilerhytta og Gon.
Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med gangavstand til barnehager og barne- og ungdomsskole. Det er opparbeidet flott lekeplass inne på feltet.

Det tar cirka 12 minutter med bil eller 20 minutter med sykkel til Larvik sentrum. Buss til både Larvik og Sandefjord fra avkjøringen på Tjøllingveien
Guriskoen Vest er opparbeidet med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Adkomst

Fra Larvik: Følg Tjøllingveien mot Sandefjord. Ta av til høyre mot Valby og følg skilting mot Valby skole. Like før skolen, ta til venstre og så første vei til venstre inn på Guriskogen tomtefelt.

Omkostninger

Salgsoppdrag
7 900 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
197 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
198 740 (Omkostninger totalt)
213 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
216 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
8 098 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
8 113 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
8 116 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Etter avtale med selger. Kan skje raskt.

Beskrivelse av tomt

Tomten(e) er ikke opparbeidet. Utnyttelsesgrad er 60%

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Lars Erik Nordrum