Flott byggeklar boligtomt i blindvei på Eidsvoll Verk – veletablert, barnevennlig område, kort vei til det meste

Drømmer du om å bygge ditt eget hjem i et barnevennlig og naturnært miljø?

Denne tomten, plassert i en rolig blindvei på en høyde på Råholt/Eidsvoll Verk, gir deg muligheten til å realisere boligdrømmen. Her kan du våkne opp til fuglesang, nyte fredelige omgivelser og samtidig ha alt du trenger innen rekkevidde.

Perfekt for familien
Tomten ligger i et svært ettertraktet og veletablert boligområde. Med gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og et bredt spekter av servicetilbud, er dette det ideelle stedet for barnefamilier. Nabolaget er trygt og vennlig, og gir barna en flott oppvekst med nærhet til naturen.

Enkelt å pendle
Offentlig transport er lett tilgjengelig med både buss og tog i umiddelbar nærhet. Eidsvoll Verk stasjon ligger kun få minutter unna, med hyppige avganger til Oslo Lufthavn Gardermoen (6 minutter) og Oslo S (29 minutter). Dette gjør hverdagen enkel for pendlere og gir deg rask tilgang til storbylivet når du ønsker det.

Aktiviteter for alle
Området byr på et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Skoler, barnehager og idrettsanlegg som Råholt ungdomsskole, Råholthallen og Råholt Bad er kun en kort spasertur unna. De nærliggende skogsområdene inviterer til fantastiske turer året rundt, og for de sportslige er treningssentre og turstier lett tilgjengelig.

Naturopplevelser og rekreasjon
Sommeren kan nytes ved Hurdalssjøen med båtliv og bading, mens vinteren tilbyr lysløyper på Skistua på Eidsvoll Verk og kort vei til alpinanlegget i Hurdal.

Shopping og underholdning
Råholt sentrum ligger kun 5-10 minutter unna og tilbyr et rikt utvalg av butikker, servicetilbud og Amfi kjøpesenter. For enda mer shopping og underholdning er Jessheim Storsenter bare 15 minutter unna med bil, med et større utvalg av butikker, restauranter og kino.
Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å bygge drømmehjemmet i et av områdets mest attraktive nabolag!

Solrik og byggeklar tomt med ideell beliggenhet

Denne flotte, rektangulære tomten har enkel adkomst fra Lysakervegen og deler innkjørsel med Lysakervegen 10, som den opprinnelig er fradelt fra. Med gode solforhold hele dagen er tomten relativt flat og følger veien i terrenget. I den øvre delen av tomten stikker fjellet frem over bakken, og her finner du en liten blomstereng hvor blomster og bier trives. Tomten er allerede pent opparbeidet med plen, stauder og hekk på flere sider. Alt ligger til rette for at du kan starte byggingen av ditt nye hjem med en gang!

Klar til bygging med tilrettelagt infrastruktur
Grunnarbeid som vei, kommunalt vann og avløp er allerede tilrettelagt og de to sistnevnte ligger praktisk plassert i hjørnet av tomten, klare for tilkobling. Tilkoblingspunktet er lett tilgjengelig ved graving ned til 2 meters dybde. Med nødvendig tilkoblingstillatelse fra Eidsvoll kommune er infrastrukturen på plass, noe som sparer deg for tid, arbeid og ekstra kostnader.

Moderne tilkoblingsmuligheter for TV og internett
Du kan velge mellom to forskjellige tilbydere som leverer TV og internett på denne adressen. Dette gir deg fleksibilitet og sikrer rask og stabil tilkobling—perfekt for strømming, hjemmekontor og alle moderne digitale behov.

Strømtilkobling
Strømmen i nabolaget er tilgjengelig fra strømstolper langs Lysakervegen. For å undersøke tilkoblingsmuligheter, kapasitet og nødvendig tilrettelegging, kontakt Fortum og Elvia.

Trygge rammer med tinglyste rettigheter
Rettigheter og heftelser knyttet til vedlikehold og drift av vann, avløp, vei og annen infrastruktur er tinglyst. Dette gir deg ekstra trygghet og forutsigbarhet i ditt nye nabolag.

Omkostninger
Kjøper dekker omkostninger som dokumentavgift på 2,5 % av eiendommens salgsverdi på tinglysingstidspunktet og tinglysningsgebyrer. Basert på en salgspris på 2 150 000 kroner, er dette estimert til ca. 65 000 kroner.

Oppgjør skjer via megler

Tomten er regulert for frittliggende småhusbebyggelse og BYA 25%. Hvis du ønsker å bygge utover tillatt BYA, må du søke om dispensasjon fra kommunen. Les mer om dette i reguleringsplanen for Granhaugåsen og Eidsvoll Kommunes Kommuneplan 2021-2031.