Grøndalen hyttefelt - 28 stk ikke fradelte hyttetomter i småkuppert fjellterreng.

Boligen ligger i område regulert til konsentrert fritidsbebyggelse , LNF og seterområde. Reguleringsplanens bestemmelser: - Det kan bare oppføres ei hytte med tilhørende uthus og/eller anneks på hver tomt (i alt tre bygg) - Utnyttelsesgraden settes til BYA=130 m2 inkl. utehus/anneks. Parkeringsarealet regnes ikke med i BYA. - Maks mønehøyde for hyttene = 5,0 m. Mønehøyde er høyde fra overkant møne til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. - Maks gesimshøyde hytte = 3,0 m og på uthus/anneks = 2,45 m. - Gesims måles i forhold til planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. - Takvinkel skal være mellom 27 -30 . Hytte, uthus/anneks skal ha lik takvinkel. Hovedhytte og anneks/uthus skal være mest mulig enhetlig i form, materialvalg og farge. - Hovedmøneretning på hytten skal følge kotene i terrenget. Dersom bebyggelsen etableres i tun, kan uthus/anneks og garasje ha møneretning på tvers av terrenghelningen. - Vegetasjon skal ikke fjernes fra tomta med mindre dette er nødvendig for oppføring av bygninger. Nødvendige inngrep i terreng og vegetasjon må utføres så skånsomt som mulig. -Bebyggelsen skal ligge lavt i terrenget og tilpasses eksisterende terreng på tomta. Største tillatte grunnmurshøyde og eventuelt synlige pilarer er maksimalt 40 cm i flatt terreng og maksimalt 70 cm i skrånende terreng. Avstanden måles over gjennomsnittlige terreng. -Terrasse kan oppføres i inntil 20 % av hyttas areal, men ikke større enn 20 m2 . Avstand mellom terrasse og terreng skal maksimalt være 60 cm. Evt. åpning mellom terreng/terrasse skal kles igjen. Evt. rekkverk skal ha mørke jordfarger som harmonerer med øvrig bebyggelse på tomta. -Ved fargesetting skal det benyttes mørke jordfarger. -Taktekking skal være av torv/skogbunn eller tre. -Flaggstenger eller vindmøller på hyttetomtene tillates ikke. -Parabolantenner skal plasseres ikke plasseres i topp av mønet men holdes så lavt på veggen som mulig. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.