Romslig tomt på ca. 627 kvm med sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Figgjo. Uten byggeklausul.

Oppdragsnummer

310-24-0227

Eier

Jan Magne Lunde

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 29 Bnr. 528 i Sandnes kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 627 kvm

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt, i et veletablert boligområde på Figgjo i Sandnes kommune. Fra tomten er det kort avstand til Figgjo barne- og ungdomsskole, som stod ferdig i 2019. Det er også kort vei til barnehage, godt kollektivtilbud, butikker og idrettsanlegg.

Området har godt idrettstilbud med blant annet Figgjohallen, Figgjo fotballbane, Ålgård Svømmehall, Skurve Skytesenter og flere treningssenter med mer. Sandnes har også flere anlegg for en rekke idretter. I Melshei, ca. 14 minutters kjøretur unna, ligger Sandnes arena med ski- og lysløyper, og det som trolig er Norges flotteste anlegg for rulleski.

Tomten har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Rossåsen, Åslandsnuten og Figvedparken. Parken har amfi, scene og sitteplasser, samt stier gjennom området til turstien langs Figgjoelva. Det er også fine badeplasser i nærheten, blant annet ved Bråsteinvatnet.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Joker og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Coop Mega inne på Amfi Ålgård, sammen med en rekke andre butikker og servicetilbud. Norwegian Outlet og Skeidar ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, og nærmeste holdeplass er Storeholden som ligger ca. 1,1 km fra boligen. Det er hyppige avganger med buss til sentrum. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Ålgård, 16 min til Sandnes sentrum, 27 min til Stavanger og 19 min til Forus.

Fra tomten er det gangavstand til Figgjo barne- og ungdomsskole. Figgjo skole (1-10kl.) ligger ca. 1,4 km fra boligen og Sandnes International School (1-10kl.) ligger 1,6 km fra eiendommen. Det finnes flere videregående skoler i kommunen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Figgjo barnehage

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger flott til i et veletablert boligområde og faller naturlig inn i eksisterende boligbebyggelse.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

REGISTRERTE HEFTELSER:

1940/690-2/43 Bestemmelse om gjerde
08.03.1940
Overført fra: 1108-29/22
Gjelder denne registerenheten med flere

1940/902005-1/43 Bestemmelse om bebyggelse
22.04.1940
Overført fra: 1108-29/22
Gjelder denne registerenheten med flere


RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER

Rettigheter på 1108-29/85

Rettigheter i eiendomsrett

2024/1418352-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
08.05.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:22
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:527
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:528
Bestemmelse om grøfter/kummer
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger


Rettigheter på 1108-29/22, 1108-29/93/0/1-9

Rettigheter i eiendomsrett

2024/1418352-2/200 Bestemmelse om vannledning
08.05.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:527
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:528
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


Rettigheter på 1108-29/22

Rettigheter i eiendomsrett

2024/1418450-1/200 Bestemmelse om veg
08.05.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:527
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:528
Bestemmelse om vedlikehold


Rettigheter på 1108-29/527

Rettigheter i eiendomsrett

2024/1418450-2/200 Bestemmelse om veg
08.05.2024 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
rettighetshaver:Knr:1108 Gnr:29 Bnr:528
Bestemmelse om vedlikehold

Vei / Vann / Avløp

Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. Alle utgifter for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Det foreligger godkjent søknad fra kommunen for tilkobling av vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Tomten er ubebygd.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

REGULERINGSPLAN
Navn: Reguleringsplan for Rossåsen, Figgjo
Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Vedtakstdato: 12.02.1982

KOMMUNEPLAN
Navn: Kommuneplan Sandnes 2023-2038
Formål:
Vedtakstdato: 15.05.2023

Andre faste løpende kostnader

Tomten er ubebygd og er p.t ingen faste løpende kostnader.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det foreligger ikke odel.

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.14 800)
Markedspakke (kr.19 900)
Oppgjørskostnad (kr.6 900)
Utlegg (kr.6 500)
Totalt kr. (Kr.99 408)

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.