Romslig tomt på ca. 844 kvm med svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Undheim.

Oppdragsnummer

310-24-0183

Eier

Linn Haugland

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 54 Bnr. 120 og bnr. 91 i Time kommune

Bnr. 91 er endel av vei inn og utgjør 39 kvm av totalt tomteareal.

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 844 kvm
Bnr. 91 er endel av vei inn og utgjør 39 kvm av totalt tomteareal.

Beliggenhet

I Torkelholsvegen får du en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Undheim.

Undheim IL har hall og fotballanlegg, og tilbud innen fotball, håndball, friidrett og turn. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls høykvalitetsbane, 6-hulls treningsbane og driving-range. Golfbanen ligger ca. 7 minutter unna med bil.

Fra eiendommen er det gangavstand til Knudaheio, kunstnerhjemmet etter forfatteren Arne Garborg. Her er det nå et museum som er åpent om sommeren, og hytta er som den var da Arne Garborg bodde der. Legger du turen hit, får du også oppleve en flott utsikt over Undheim.

I nærområdet er det flere bade- og fiskevann. En padletur på Taksdalsvatnet kan absolutt anbefales. Vannet ligger som et del av et naturreservat og er et godt utgangspunkt for gåturer og bålkos. Det er heller ikke langt til Tjålandsvatnet som har fin badeplass med sand, grus, stein og svaberg.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Prix som ligger ca. 550 m unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger Amfi Nærbø ca. 11 minutter unna med bil. M44 på Bryne er 16 minutter unna med bil, Stavanger og Sandnes ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området har offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bjønnholen som ligger ca. 350 meter fra boligen. Ved å benytte bil fra Undheim tar det ca. 11 min til Nærbø, 14 min til Bryne, 29 min til Sandnes og 40 min til Stavanger. Nærbø har stasjon med togforbindelser til Sandnes og Stavanger.

Fra eiendommen er det gangavstand til Undheim skule som har trinn fra 1. til 7. klasse. Like ved boligen ligger Undheim barnehage. Nærmeste videregående skole er Tryggheim videregående skole på Nærbø og Bryne videregående skole.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.

Beskrivelse av tomt

Tomten ligger flott til i et veletablert boligområde og faller naturlig inn i eksisterende boligbebyggelse.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Det er ingen registrerte heftelser på eiendommen.

Det vil tinglyses en rettighet på eiendommen som tillatter kjøper å bygge 2 meter inntil tomtegrense mot Torkelholsvegen 8, gnr. 54 bnr. 37 i Time kommune.

Videre vil kjøper av tomten forplikte seg til å rive garasje i sin helhet, herunder alle kostnader tilknyttet riving, som delvis står på gnr. 52 bnr. 120 og delvis på gnr. 54 gnr. 37 i Time kommune i sin helthet. Eier av Torkelholsvegen 8 vil kunne disponere garasjen fullt ut uten begrensninger i tilkomst (ref. tomtegrenser) eller annet frem til garasjen er revet. Garasjen må rives senest ved oppstart byggearbeid.

Vei / Vann / Avløp

Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. - Alle utgifter i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Tomten er ubebygd.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. For primærbolig (der boligeier er folkeregistrert pr 1. januar) utgjør formuesverdien 25% av kvadratmeterprisene og 90 % for sekundærboliger (alle andre boliger).

Reguleringsforhold

REGULERINGSPLAN
Navn: Plan 0078.00 Øygardsholen
Formål: bolig, vei og friområde
Vedtaksdato: 22.12.1981

Gnr. 54 Bnr. 52 er i reguleringsplanen avsatt som lekeplass/barnehage.

KOMMUNEPLAN
Navn: Time kommune - Trygg og framtidsretta
Periode: 2018-2030

Andre faste løpende kostnader

Tomten er ubebygd og er p.t. ingen faste løpende kostnader.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det foreligger ikke odel.

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (Kr.60 000)
Tilrettelegging (Kr.14 800)
Markedspakke (kr.24 900)
Oppgjørskostnad (kr.6 900)
Innhenting av opplysninger fra kommune (kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.110 908)

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger