Boligtomt på 1059m2 i et særdeles flott og attraktivt område i Stortrøa | Fantastiske sol- og utsiktsforhold

Kort om eiendommen

Her har du muligheten til å sikre deg en boligtomt på 1059m2 beliggende i et svært attraktivt boområde i Stortrøa, Meråker.

Tomten ligger meget fint til i et rolig og barnevennlig boligfelt i Meråker med nyere bebyggelse.

Utsikten fra tomten er upåklagelig, her får du en fantastisk flott utsikt og gode solforhold.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Beskaffenhet

Tomten selges som "råtomt". Kjøper må selv påregne opparbeidelse av tomten, samt dekke alle kostnader forbundet med å gjøre tomten byggeklar og påkobling vann/avløp samt anleggsbidrag for vei. Alle tilknytningskostnader kostes av kjøper.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Stasjonsgrenda sentralt i Meråker med meget gode solforhold og storslagen utsikt utover dalen.

Adkomst

Ta av fra E14 ved kommunesenteret i Meråker, følg veien oppover Stasjonsgrenda og ta første vei til høyre etter at man passerer jernbanen. Følg veien et par hundre meter og ta veien til venstre inn mot Stortrøa. Tomten ligger fint til like rundt første sving på venstre hånd.

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert for bolig i henhold til reguleringsbestemmelser for Meråker Sentrum 3.

Innenfor planområdet kan bygningsrådet tillate oppført frittliggende bolighus i inntil 1 og 1/2 etasje. Gesims og sokkelhøyde fastsettes av bygningsrådet. For hver enkelt leilighet skal det avsettes plass for 1 garasje samt plass for oppstilling av minst 1 bil. Garasjer skal fortrinnsvis bygges sammen med selve bolighuset. Bygningsrådet kan imidlertid i særlige tilfeller tillate frittliggende garasje.

Bygningsrådet skal vel behandling av byggemeldinger påse at bebyggelsen får en god form og materialbehandling og at bygninger som naturlig hører sammen i gruppe får en enhetlig og harmonisk utførelse med hensyn til takvinkel og materiale. Farge på hus skal godkjennes av bygningsrådet.


Eiendommen ligger og i et område regulert til bolig i kommuneplanens arealdel vedtatt 27.04.2015. For alle områder innen kommunen som er omfattet av tidligere vedtatt reguleringsplan, skal reguleringsplanen fortsatt gjelde. Unntaket er der det ikke er samsvar mellom arealdelen og eldre reguleringsplaner, der gjelder arealbruken i kommuneplanens arealdel. Bestemmelser i reguleringsplaner/detaljplaner skal fortsatt gjelde der kommuneplanens bestemmelser ville vært innskrenkende. Ellers gjelder kommuneplanens bestemmelser også innenfor regulerte områder. I alle bebygde områder kan fortetting i form av utvidelse og byggearbeid på bestående bygninger tillates etter byggesøknad hvis tiltaket ikke kommer i konflikt med nåværende og framtidige drikkevannskilder og viktige landbruks-, natur-, vilt-, frilufts-, kulturminne- eller kulturlandskapsinteresser. Bestemmelsene som er satt i punkt 1.2 og 4.2 er også gjeldende for disse tiltakene. Utnyttelsesgraden settes til maks 30 % BYA. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde for områder med høyere BYA.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Opplistingen er ikke uttømmende.

Diverse

Kjøper plikter å undertegne egenerklæring i forbindelse med ervervet av tomten.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Påkoblingsavgifter vil til enhver tid være gjeldende for Meråker Kommune sine standardsatser for tilknytning til offenlig nett.

Megler har vært i kontakt med Meråker Kommune vedrørende tilknytning til offentlig nett. for å få påvist hvor en kan boble seg til, men det får vi ikke vite eksakt. Ved en byggesøknad skal VA- avdelingen gjøre vurdering selv hvor det skal kobles til.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. I henhold til vedlagte kart fra meråker Kommune ligger det offentlige ledninger i tomtegrensen for både vann, kloakk og overvann.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 20,-
Tilkoblingsavgift kloakk kr 13 200,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 234 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen lingingsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 19.07.17
Rett til å reparere, evt. legge nye kabler og rørledninger