Stor Naturtomt med landlig og idyllisk beliggenhet samt kommunal vann/​kloakk tilknytning til tomtegrensen

Beliggenhet
Tomten ligger i flotte tur- og friluftsområder, og kun en kilometer til nærmeste barnehage som er en gårdsbarnehage.

* Det er 4,9km til Saltnes med barneskole, barnehager, kiosk, dagligvareforretning, flere badestrender og båthavner.

* Til Jernbanestasjonen i Karlshus er det ca. 5,8km hvor det er jernbaneforbindelse til Oslo og de øvrige Østfoldbyer. I Råde sentrum som heter Karlshus og er 6,3 km unna, finner du et godt utvalg av
forretninger og Råde ungdomsskole
Tomb videregående skole er det gåavstand, ca 1,5 km
* Til Moss er det ca. 17 km og til Fredrikstad ca. 20 km. Flotte skogs- og turområder i området, samt flere fine badeplasser.
* Kort avstand , 1,4 km, til båthavn og badeplasser ved Krogstadfjorden.


Tomt
Eiet tomt på 1250 m².
En naturtomt bestående av fjellområder, og noe jord. Denne tomten ligger i LSB område, og omgis av fin natur hvor man kan finne stillhet når man ønsker det.
Se bilder som er vedlagt for å se nøyaktig beliggenhet og avstand til meget hyggelige naboer.
* Kommunalt vann- og avløpsnettet ligger klart ved tomtegrensen, mot vest
* Det er veirett (3 meter) fra Akerstubben til hustomten som er tinglyst.
* En hytte fra 1957 ligger ca midt på tomten. Denne har liten bruksverdi og fjerning av denne er medregnet i pris på tomten, det vil si at kjøper står for denne kostnaden.

Diverse:
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Omkostninger 1,5 millioner
Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 37500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 38 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Man kommer til tomten via Riksvei 116, Saltnesveien. På Google Maps finner du fram ved å legge inn Akerstubben 4. Det er veirett opp til tomten fra Akerstubben. Denne veien er mer som en skogsvei per i dag.

Bolig, se bilder av kommuneplan