Flott selveiertomt med barnevennlig beliggenhet like utenfor Skotselv sentrum

Kort om eiendommen

Romslig boligtomt på ca. 1 085.4 m² i etablert og barnevennlig boligområde. Utnyttelsesgrad på tomten er 30%.

Tomten ligger fint til like utenfor Skotselv sentrum og er ideell for barnefamilier som søker et rolig og trygt bosted. Tomten ligger i et barnevennlig nabolag, omgitt av skog og mark perfekt for aktive familier som ønsker å være nær naturen. Barna kan leke fritt og trygt, og det er god plass til å bygge et hjem tilpasset familiens behov.

For småbarnsfamilier er nærheten til både barnehage og skole en stor fordel. Fra tomten er det ca. 11 minutters kjøretur til Solbakken barnehage og Skotselv skole ligger med gangavstand på ca. 1,4 km unna.

Ta kontakt for en hyggelig visning!

Beliggenhet

Tomten har en fin og landlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser like utenfor Skotselv sentrum. Tomten ligger barnevennlig til med kort vei til Skotselv skole, som både huser barneskole, ungdomsskole og SFO-ordning. Fra tomten er det også gangavstand til barnehage, dagligvarebutikk, legesenter, kulturhus, bibliotek, idrettsanlegg, flerbrukshall og kunstgressbane.

I Skotselv vil man finne et trygt og godt oppvekstmiljø som grenser mot skogen og områder for friluftsliv med aktiviteter både sommer og vinter. Skotselv har eget skolekorps, samt skibakke med yrende liv i vinterhalvåret.

Ca. 10 min kjøring til Hokksund med alle servicetilbud. Ca. 25 min å kjøre til Drammen sentrum.

Skotselv ligger ved Drammenselva ca. 1 mil ovenfor Hokksund. Stedet ligger sentralt til med kort avstand både til Drammen, Kongsberg og Hønefoss og bare en knapp times kjøretur fra Oslo. Her er det gode muligheter for naturopplevelser både på elvene og i de nærliggende åsene.

Tomt

Eiet tomt på 1 085.4 m².

Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen. Kjøper oppfordres til å undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.

Tomten er relativ flat med beplantet med plen og busker.

Bebygd areal, inkl. garasjer, boder og lignende skal være max 30 % av tomteareal. Garasje med grunnflate. max 50 m2 kan tillates plassert utenfor regulert byggegrense mot vei, inntil 2 m fra eiendomsgrensenes, når denne plasseres med innkjøring parallelt med vei. Garasje med innkjøring normalt på felles avkjørsel tillates plassert 4m fra vei.

B2 skal bebygges med konsentrert småhusbebyggelse, tilpasset terrenget. Bygningsform og takform skal være den samme, slik at bygningsgruppen framstår med en enhetlig utforming. Før byggestart skal det foreligge illustrasjonsplan for utbygging av hele B2, med sandlekeplass lokalisert max 50m fra bolig. Bebyggelsen kan tillates oppført med mønehøyde max 8,5m.

Iflg selger ligger det vann/kloakk ved tomtegrensen. Megler har ikke mottatt kart, men anbefaler interessenter å undersøke med kommunen.

For mer informasjon se reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon

For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Selgers egenerklæring
- Selgers opplysningsskjema
- Opplysninger fra kommunen

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.