Vabø | Regulert og tilrettelagt tomt i nyetablert boligfelt m/​mulighet for båtplass. Solrikt og nærhet til sjø.

Beliggenhet

Tomten har fin beliggenhet og gode solforhold på Vabø i Alver kommune. I underkant av 30 min. kjøring til kommunesenteret Knarvik. Ca 20 min. kjøring til Statoil Mongstad.
Eiendommen ligger i et naturskjønt område med fine turterreng. Det er kort vei til badevik i sjø, klatrepark og fiskevann. Det er også gruset fotballbane i nærheten.
Skolebuss med busstopp like ved.

Tomt

Tomten anses som å være lett å opparbeide, og vil fint kunne gi plass for bolig med hage, gårdsrom og garasje. Tomten ligger i et område under utbygging, primært eneboliger.
Vann, kloakk og strøm lagt helt frem til tomtegrensen.

Gangavstand til felles båthavn ved sjø.

Eiendommens tomteareal er hentet i fra kommunens matrikkel informasjon, og baserer seg på oppmåling gjort av kommunen i forbindelse med eiendommens utskillelse. Avvik kan forekomme og arealet kan ikke garanteres.

Bebyggelse

Området består primært av nye(re) eneboliger.

Adkomst

Følg Rv 57 mot Lindås. Ta til høyre mot Myking ved Vågseidet. Følg veien og ta til venstre mot Vabø. Følg veien nedover ca 2 km over fartsdump og inn i byggefeltet. Ta til venstre opp i Ørnetua.
På finn.no kan du alternativt se vedlagt kartskisse på høyre side i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Offentlig kommunikasjon

Skolebuss med busstopp like ved.

Sentrale lover

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

Nabolagsprofil
Kart

Diverse

Eiendommens tomteareal er hentet fra kommunens matrikkelinformasjon og er ikke kontrollmålt av megler.

Om enheten

Velkommen til Ørnetua på Vabø i Alver kommune v/Lene Rikstad.

Eiendommen ligger fint til i et nyere boligfelt på Vabø hvor det bygges primært fine nye eneboliger. Eiendommen ligger i et naturskjønt område med fine turterreng. Det er kort vei til badevik i sjø, klatrepark og fiskevann. Det er også gruset fotballbane i nærheten.

Tomten er på totalt 1163 kvm og nyter godt av gode solforhold. Her har man en tomt med enkel opparbeidelse i forhold til topografien og med vei, vann og kloakk like ved tomten. Totalt sett vil tomten være enkel å utnytte med en BYA på opp mot maks 25%. Rett til båtfeste i felles flytebrygge ved sjøen.

I underkant av 30 min. kjøring til kommunesenteret Knarvik. Ca 20 min. kjøring til Statoil Mongstad. Skolebuss med busstopp like ved.

Ansvarlig megler

Lene Rikstad