Sentral og landlig eiendom på ca 9,5 mål - Spennende utviklingseiendom for å bygge drømmegården sin eller boligutvikling

Oppdragsnummer

103-24-0176

Eier

Gjerpen Utvikling AS

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 57 Bnr. 231 i Skien kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 9468 kvm

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og fin beliggenhet på Grini i Skien. Dette er et veletablert og familievennlig område med kort veg til Gjerpen barne- og ungdomsskole, barnehager og matvarebutikk. Det er flotte turområder i nærheten, samt kort veg til Lietorvet og Skien sentrum med alle sine fasiliteter. Gode buss- og togforbindelser mellom Skien og Porsgrunn. Tomten ligger fantastisk til mtp sol- og utsikt, og er omkranset av idylliske jorder på 3 sider.

Bygninger

På eiendommen står flere veksthus, lagerhaller og garasje.

Innhold

Eiendommen kalles på folkemunne Falkum Gartneri. Dette ble lagt ned i 2010, og har vært lager siden den gang.

Bygningsmassen holder meget enkel standard, og det er startet en prosess med søknad om å sette opp brakker til utleie på tomten.

Tomten er satt av til fremtidig boligutvikling i kommuneplanen på rett over halvparten av tomten. Her har man en meget god mulighet til å lage et spennende prosjekt, evnt bygge en romslig enebolig på en unik tomt, omkranset av jorder.

Standard

Eiendommen holder meget enkel standard.

Parkering / Garasje

Det er garasje på tomten, men denne holder enkel standard.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann bekrefter kommunen. Selger bekrefter at den er også tilkoblet offentlig kloakk, men dette er ikke opplyst fra kommunen. Det er adkomst til offentlig vei. Adkomst til eiendommen skjer ved felles avkjørsel med flere eiendommer.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplanen, og er vist delvis til fremtidig boligbebyggelse (5158 kvm), samt LNRF areal for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag (ca 4310 kvm). Se fullstendig info vedlagt i prospektet rundt dette.

Dagens eier har satt igang en byggesak rundt fremtidig brakkeby på tomten, men utfallet av denne er ikke avklart pr d.d. Er dette noe man ikke ønsker, er det ingen plikter forbundet til denne saken for evnt ny eier.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger