PEN UTSIKTSTOMT I NATURSKJØNNE OG FAMILIEVENNLIGE OMGIVELSER | Rammetillatelse for oppføring av enebolig|gode solforhold

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/Kristian Sundland har gleden av å presentere en flott tomt med gode solforhold og utsikt. Det er godkjent rammetillatelse for oppføring av enebolig, så her har man muligheten til å bygge drømmeboligen! Tomten ligger svært pent til i naturskjønne omgivelser med nærhet til flotte turområder!

Området er svært familievennlig og rolig. I Fortunalia like ved finner man populære Solbakken barnehage og barneskole. Flere små lekeplasser, ballplass, og Vikåsen ungdomsskole, hvor det er gang- sykkelvei helt fram til skolen.


K V A L I T E T E R

• Rolig og familievennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser
  
  
• Nærhet til barnehage, skole, butikker og alle fasiliteter en måtte ønske
  
  
• Mulighet for å utforme det perfekte drømmehjemmet for familien i et attraktivt bomiljø under stadig utvikling
  
  Vi ønsker velkommen til visning!

Beskaffenhet

Tomta ligger i delvis skrånende terreng, og er ikke opparbeidet. Huset som ligger til grunn for rammetillatelsen er praktisk plassert for
å utnytte sol- og utsiktsforholdene optimalt. Det må påregnes å etablere felles adkomst til eiendommene sammen med de øvrige eierne av Sæterbakken 1.
Boligen er romslig og går over to etasjer + kjeller. Det er planlagt flere uteområder av typen balkong og terrasse. Videre er det rammetillatelse til garasjeløsning tilknyttet huset. Se vedlagte perspektiv tegninger for mer informasjon.

Beliggenhet

Tomta ligger fint til på Sæterbakken, i umiddelbar nærhet til Estenstadmarka. Tomta vil bli beliggende i et rolig og barnevennlig område med naturen på alle kanter. Her har man direkte adgang til Estenstadmarka med milevis av lysløyper, turstier og bade-områder som ligger som perler på en snor.

Solbakken barneskole ligger i gangavstand, med gang- og sykkelbane
helt frem. Her er også en kunstgressbane for idrett og lek. Markaplassen ungdomsskole ligger heller ikke lagt unna. Det er god offentlig kommunikasjon i området, hvor buss nummer 18 tar deg inn til Sentrim

Adkomst

Fra rundkjøringen i Jonsvannsveien: Kjør ut av rundkjøringen i Jonsvannsveien og kjør ca. 1,3km. Ta deretter til høyre inn på Sæterbakken. Kjør ca. 50m og ta til høyre for å holde deg på Sæterbakken. Følg vegen ca. 80m og tomta ligger på din høyre hånd.

Parkeringsforhold

Ny eier må selv sørge for etablering av P-plass på eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende iht. Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013)

Gjeldende regulering for eiendommen:
5001 r0266n Sæterbakken og Tjønlien (27.8.2009)
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å søke om igangsetting samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelsen som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse,
tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.
Det er utstedt rammetillatelse til oppføring av enebolig 12.05.2023.
Det er tinglyst en erklæring om refusjonsplikt til Trondheim kommune. En refusjonsplikt innebærer at kommunen kan kreve at eiendommen skal betale sin andel av kostnadene dersom kommunen skulle foreta en oppgradering/utbygging/ombygging av veg, vann, avløp og ev. annen infrastruktur. Dette er ingen gjeld til kommune per d.d., men en fremtidig sikkerhet for kostnader som kan bli belastet eiendommen. Se for øvrig vedlagte tinglyste dokument.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Det gjøres oppmerksom på at kommunale avgifter oppgitt i salgsoppgaven gjelder også eksisterende bolig som står på tomta, og kommunale avgifter vil endelig bli fastsatt når nytt hus er tatt i bruk.

Vei, vann og avløp
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke er tilknyttet offentlig vann/avløp. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.



Tilkoblingsavgifter

Tilknytningsavgift ved påkobling av offentlig vann og avløp betales av kjøper av eiendommen. ihht. tabell hos trondheim kommune sine
nettsider så er ordinært engangs tilknytningsgebyr for vann og avløp følgende: Tilknytning per. kvm bygningsareal: kr. 49,- for vann
Tilknytningsgebyr per. kvm. bygningsareal for avløp kr. 97 Opgitte beløp er eldre enn 1 år, ta derfor forbehold om endringer i beløp.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget

Utdrag fra selgers egenerklæring:
8. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er blitt gjort av faglærte?
Ja: rANNEGODKJENT BOLIG AV ROJO Arkitekter

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 11.10.41
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.10.85
Refusjonsplikt til kommunen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.02.88
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE