Stor ubebygd boligtomt i landlige omgivelser, men med sentral beliggenhet på Tromøy.

Kort om eiendommen

Ubebygd tomt. Fradelt til boligformål i 2009. Tidligere innvilget rammetillatelse for oppføring av enebolig i 2012. Bygging avlyst i 2021.
KJøper må søke ny rammetillatelse og dispensasjon fra LNF-formålet. Ny ansvarshavende for gjennomføring av prosjektet må godkjennes.
Det forreligger ikke byggeklausul på eiendommen.

Beliggenhet

Landllig beliggenhet på en solrik liten høyde med utsikt over landbruksområde. Beliggende på Gjervoll mellom avkjørsel til Hove og Brekka. Kort avstand til flott friområde med turterreng på Hove/Spornes og Bjellandstrand. Barne- og ungdomsskole (1-10) på Rolgheden. Flere barnehager i nærområdet. Dagligvarebutikk på Tromøytunet, samt Joker butikk på bensinstasjon. Kort avstand til Sandum småbåthavn (det tas forbehold om ledige plasser) - organisert gjennom Sandum vel bryggeforening.

Adkomst

Fra Arendal følg Kystveien/FV410 til Krøgenes. Ta til høyre i rundkjøringen mot Tromøy/FV409, kjør over Tromøybrua og videre rett frem gjennom 2 rundkjøringer. I Færvikkrysset hold til venstre mot Hove/FV192, kjør forbi avkjørsel til Hove, etter ca. 2,3 km. ligger eiendommen inn til venstre med innkjørsel langs åker.

Omkostninger

1 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))

56 640,- (Omkostninger totalt)

1 556 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)

I tillegg kommer søknadsgebyrer, tilkoblingsavgifter/gebyrer til vann/avløp, strømnett og fiberkabel.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomta er totalt på 3 426 kvm. Selges som råtomt. Ligger på en liten fjellknaus i kupert skogsterreng. Det er tinglyst veirett inn til eiendommen fra Tromøy Kirkevei/FV192, samt rett til å anlegge vann- og avløpsledning.
Avgiver av tinglyst rettighet forbeholder seg rett til å utføre grunnarbeider for vei, vann og avløp over deres eiendom 4203-215/24. Dette ved å tre inn i laveste anbud. Han forbeholder seg rett til å se tilbudet, slik at han kan vurdere om han ønsker å tre inn i dette.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Det gjøres oppmerksom på at tomten selges ved fullmektig.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Gundersen