Stor og romslig fritidstomt (2356m²) beliggende på Høvringen, porten til Rondane nasjonalpark. Unik mulighet i rå natur!

Ansvarlig megler

Geir Heimdahl
Daglig leder/Eiendomsmegler

Kort om eiendommen

Vardamorkvegen 50,

Stor og romslig fritidstomt på 2356m² beliggende på Høvringen i Sel kommune, i porten til Rondane nasjonalpark.
Området består av spredt hytte bebyggelse med innslag av noe næringseiendommer i form av hoteller, fjellstuer og setre for overnatting. Tomten ligger fint til med god solgang og flott utsikt.

Tomten har godkjent privat avløpsanlegg med septiktank, vann fra borebrønn er lagt til tomten, strøm er også lagt til tomtegrensen!

Eiendommen tillates utbygd med inntil 120m² BRA. Enkeltbygg skal ikke overstige 100m² BRA. Bebyggelsen kan bare oppføres i en etasje.

Lyst til å bygge drømme hytta på drømmetomten? Ta kontakt!

Beliggenhet

Tomten har beliggenhet på Høvringen, Høvringen er ei fjellgrend i vestre del av Rondane, beliggende omtrent 1000 meter over havet.

Fra gammelt av var Høvringen en av Norges største setergrender med sine over 30 setre. I dag består stedet i hovedsak av turisme, og det er flere overnattingsmuligheter i hytter og hoteller.
Rondane nasjonalpark går helt frem til bebyggelsen og er det naturlige turområdet for stedets mange besøkende og det man kaller porten til Rondane Nasjonalpark.

Turmulighetene med Høvringen som utgangspunkt har ingen grenser, herfra finnes det uendelige turmuligheter med ulik vanskelighetsgrad, enten du vil gå, sykle eller ha ski på beina.

I råe naturopplevelser er det gode rekreasjonsmuligheter på din nye drømmehytte.

Til Otta sentrum med mange handletilbud er det omtrent 30 minutter med bil.

Tomten

Meget stor og romslig fritidstomt på Høvringen. Tomten består i all hovedsak av naturtomt. God solgang og flott utsikt.

I følge reguleringsbestemmelsene kan eiendommen tillates utbygd med inntil 120m² BRA. Enkeltbygg skal ikke overstige 100m² BRA. Bebyggelsen kan bare oppføres i en etasje. Det skal legges krav på estetisk utforming som er tilpasset hver enkelt tomt.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp.

Vegen er ikke vinterbrøytet fra Øygardseter og fram til tomta. Det kun 10 min gangtid fråa Øygardseter på trakka løype, fin spasertur. Scootertransport kan leies og avtale om parkering får man på Øygardseter.

Tomta har vann fra borebrønn anlagt på nabotomta Vardamorkvegen 60 og er framført til tomta. Vedkommende som kjøper tomta får tinglyst rett til å ha den liggende og kunne foreta framtidig vedlikehold. Brønnen måtte plasseres på høyeste punkt i nærområde, derfor slik.

Tinglyst rett er uproblematisk da selger av tomten står som eier av Vardamorkvegen 60.

Tomta har godkjent privat avløpsanlegg i form av septiktank og infiltrasjon, dette bygges ut i forbindelse med grunnarbeid på tomta.

Adkomst

Avkjøring fra E6 (Gudbrandsdalsvegen) og inn på Høvringsvegen. Følg Høvringsvegen i ca 5,5 kilometer til veien deler seg.
Her tar du til venstre og fortsetter å kjøre i ca 800 meter. Da får du Øigardseter fjellstue på høyre hånd, og avkjøring inn på Vardamorkvegen på venstre hånd. Følg veien i omtrent 500 meter og tomten vil da ligge på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

1 275 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
31 870 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
32 870 Omkostninger totalt
47 470 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
50 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 307 870 Totalpris. inkl. omkostninger
1 322 470 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 325 270 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.