Bildegalleri
Stor og meget sentrumsnær bolig og næringstomt på hele 21061 kvm. Regulert for småhusbebyggelse og næring
Sentralskoletomten - Fauske sentrum, 8200 Fauske- Totalpris
- 16 401 000 kr
- Omkostninger
- 401 000 kr
Pris på lån: fra 71 169 kr/mnd
Lånekalkulator fra 71 169 kr/mndEff.rente 6,01 %. 11 200 000 o/25 år. Kostnad: 10 150 700 kr. Totalt 21 350 700 kr.
LånekalkulatorEff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Asbjørn Ingebrigtsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Kort om eiendommen
Fauskes største og beste boligtomt? Her kan du som utbygger forme fremtidens boliger til de som ønsker å bo moderne og energieffektivt. Her kan du tilby dine kunder boliger i ulike størrelser. Sentralskoletomten er på hele 21061kvm og er regulert for småhusbebyggelse fordelt på 72 boenheter med totalt BYA for bolig på 3400 kvm. I tillegg kommer næringsbygg med BYA på 1900 og 1500 kvm. Tomten ligger like vest for Fauske sentrum, og tilbyr en ideell beliggenhet for de som ønsker å bo sentrumsnært i moderne og praktiske boliger. Med sin sentrale plassering har man enkel tilgang til et bredt spekter av fasiliteter og tjenester. Med sin nærhet til butikker, restauranter, kafeer, handelssenter og andre daglige nødvendigheter, vil beboerne ha alt de trenger innen gangavstand.
Beliggenhet
Tomten/eiendommen ligger meget sentralt og det er gangavstand til sentrum og stedets fasiliteter. Her lå tidligere Fauske gamle sentralskole Tomten ligger like vest for Fauske sentrum( ca. 600 meter fra sentrum). Har en unik flott beliggenhet for fremtidig boligbebyggelse. Her er det lett adkomst til RV80, gangavstand til sentrum og stedets fasiliteter. Gangavstand til barnehage og skoler. Området er bebygget med frittliggende boliger og leiligheter
Tomten
Beskrevne tomteareal er 21061,8 kvm (Tidligere skoletomta) beliggende i område sør for Fauske sentrum på nordvest siden av RV 80. Åpen beliggenhet med lett/direkte adkomst fra RV 80. Tomten fremstår som gressgrodd og noe mindre kratt. På befaringsdagen var tomten overdekt med snø. Eiendommen er ikke bebygget. Tidligere bygningsmasse( sentralskolen) er revet. Tomten grenser mot naboeiendommer og vei. Tomten fremstår som rå-tomt i hellende terreng. Eiendommen har normalt gode sol -og lysforhold samt utsikt. Tomten betegnes som hellende, grunnforholdene gjelder opprinnelig terreng. Det er ikke fremlagt dokumentasjon over oppfyllingsmasser, eller hvilken vektbelastninger som kan tillegges fundamentering. Dette vil fremkommer under prosjektering for bruk av tomten.
I følge Rambølls grunnundersøkelser består grunnen av et fastere topplag på ca. 2,0 m over leier og kvikk/sensitiv leire nedtil antatt fjell. I leira er det funnet tynne silt- og sandlag samt sand- og gruskorn. Det er påvist kvikkleire mellom ca. 5 og 10 m under terreng. Anbefalt rekkefølge graving er fra nord til sør på tomten og omvendt ved bygging. I den geotekniske vurdering (rapporten) fra Rambøll fremkommer blant annet resultat og vurdering av stabilitet beregninger for planområdet.
Kommunalt vann og avløp nær tilknytning til eiendommen. Det må påregnes kostnader i tilknytting til opparbeidelse av nye vann og avløpsledninger ifbm. til eventuelt byggeprosjekt.
Kostnader for tilknytning til vann/avløp henvises det til prisliste for kommunale eiendomsgebyr, og orientering om kommunale avgifter. Eiendommen har god tilknytning til nærområdet med relativt kort vei til forretninger, barnehage, skole og holdeplass for buss.
Areal som oppgis er 21061.8 m² beregnes på grunnlag av registrert informasjon om eiendomsgrenser i matrikkelen. Det kan være feil eller mangler i grense informasjonen. Mangler grense informasjon helt blir areal beregnet ut fra vilkårlige hjelpelinjer eller vannkanter, hvilket også vil fremgå av areal merknad. Ta kontakt med kommunen eller Kartverket dersom du mener eiendomsgrenser eller areal er feil.
Komm. tilknytning
Det må påregnes at kjøper, ifbm. eventuell utbygging, må anlegge helt ny infrastruktur med tanke på vei, vann og avløp.
Adkomst
Adkomst via avkjørsel fra RV80
Omkostninger for kjøper
16 000 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
400 000 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
401 000 Omkostninger totalt
415 600 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
418 400 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
16 401 000 Totalpris. inkl. omkostninger
16 415 600 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
16 418 400 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen overtas i den stand som den/det var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:
Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.
Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 litra b).
Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 litra a).
Kjøperen har besiktiget eiendommen, Eiendommen overtas i den stand den befinner seg ved underskrift av avtalen. Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3 ), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum). Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4 18. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3 2, annet ledd. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen.
Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper.
For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med.
Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav.
Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen
Regulering
Notar Salten
Beliggenhet
Annonseinformasjon
FINN-kode | 372136742 |
---|---|
Sist endret | 27. sep. 2024 10:21 |
Referanse | NO7.2477 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.