Giske - Pent beliggende eneboligtomt på 644 kvm. og 30% BYA. Hjørnetomt i nytt byggefelt. Utsikt mot vest.

Kort om eiendommen

Pent beliggende eneboligtomt på 644 kvm. og 30% BYA. Tomten ligger på sydvestlig hjørne av nytt byggefelt med flott utsikt vestover. Det er opparbeidet vei og teknisk anlegg frem til tomten. I følge reguleringsplanen har tomten en utnyttelsesgrad på 30%. Tomten grenser til grøntområde mot syd og vest.

Tomten ligger fint til med kort avstand til skole, barnehage, flotte turmuligheter, småbåthavn og badestrand. Ca. 15 minutter kjøring til Ålesund sentrum med undersjøiske tunneler.

Tomten kan fritt besiktiges!

Beliggenhet

Tomten ligger fint til med kort avstand til skole, barnehage, flotte turmuligheter og badestrand. Ca. 15 minutter kjøring til Ålesund sentrum med undersjøiske tunneler.

Tomten

Tomten er relativt flat og fremstår i dag som en naturtomt med gress og plen.

Komm. tilknytning

Opparbeidet privat veg med tinglyst vegrett. Det ligger offentlig vann- og avløpsledninger langs vegen som er opparbeidet. Tilknytningsgebyr til vann og avløp må påregnes.

Selger har allerede vært med på kostnader tilknyttet oppbygging av veg, asfaltering, grøftesluker, planering av sidearealer, veggrøfter, vann og avløpsledninger og fiberkabler langs privatvegen.

Selger opplyser om at kjøper av tomta (130/130) som er selv ansvarlig for brøyting og vedlikehold av vegen, samt være med på opparbeiding av lekeplassen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Omkostninger for kjøper

1 250 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
31 250 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
32 250 Omkostninger totalt
46 850 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
49 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 282 250 Totalpris. inkl. omkostninger
1 296 850 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 299 650 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.