Romslig selveiertomt på ca. 1 030 m² | Solrik og attraktiv beliggenhet på Haglebu | Nær skiløyper og fine turmuligheter

Kort om eiendommen

Velkommen til Nedre Bergshammarlia 9, en flott selveiertomt med solrike omgivelser. Bygg din nye drømmehytte på helårsdestinasjonen Haglebu.

Tilkoblingsavgift for vann / avløp er betalt, og helårs vei er anlagt - så her der lave etableringskostnader! Det er tidl. gitt byggetillatelse, men denne må søkes på nytt. Se vedlagte fasadetegning.

Eiendommen har en fin sentral beliggenhet på Haglebu ca 865 m.o.h, ca 20 min fra Eggedal sentrum. Kort vei til slalåmbakke, samt preparerte skiløyper rett utenfor døra. Haglebu byr på vakre naturopplevelser hele året. Muligheter for fisking, bading og fjellvandring, samt skiturer og alpinopplevelser vinterstid. Flott utsikt mot mektige Bergshammeren og mot Haglebunatten som ligger 1278 moh, som er et populært turmål, med nylig etablert sherpa-trapp.

Beliggenhet

Tomta ligger flott til ca. 865 moh. og har gode solforhold og fin utsikt mot Haglebunatten og Begshammarn. Haglebu byr på vakre naturopplevelser hele året. Muligheter for fisking, bading og fjellvandring sommerstid, samt skiturer og alpinopplevelser vinterstid. Haglebunatten som ligger 1278 moh, som er et populært turmål med nylig anlagt sherpa-trapp!

Løypenettet byr på mange turmuligheter og flotte turer til blant annet Småtjenn, Gråfjell og Tempelseter. Man kan også gå i nordvestlig retning og følge løypenettet mot Flatvollen, Øktervannene og Reinsjøen. Preparerte skiløyper både i høyfjellsterreng og i skjermet skogsterreng, så ruskevær trenger ikke sette en stopper for turen.
Fra tomta er det flott utsikt og fint utsyn mot Bergshammeren.
Fjellet byr også på flott og variert terreng for fotturer. Det er flere fiskevann innover fjellet samt jaktterreng. Området er kjent for å ha et godt multeterreng, og det er kort vei til Haglebuvannet med egen badestrand og mulighet for leie av kano. Rundt vannet er det etablert flere rasteplasser og gruslagt vei - perfekt for en trilletur med barnevogn. Denne runden er løypekjørt vinterstid. Det er milevis med skiløyper i området som går fra Haglebu, Norefjell og helt til Geilo. Se www.skisporet.no for full oversikt over løypenettet.

For mer informasjon turterreng i området se www. eggedalturlag.no og www. eggedalsfjellet.no. Fint jaktterreng i området hvor rettigheter kan kjøpes av lokal grunneier.

Nærheten til Haglebu Skisenter gjør området til et naturlig feriemål for barnefamilier. Haglebu Fjellstue serverer god hjemmelaget mat, og har vin- og ølservering. Dagligvarehandelen kan gjøres lokalt på Haglebu Feriesenter eller i Eggedal sentrum som ligger ca. 20 minutters kjøring fra leiligheten. Her finner man en stor SPAR butikk med godt utvalg. Ønsker man ytterligere servicetilbud ligger Bjørneparken Kjøpesenter i sentrum av Flå, ca. 40 minutters kjøring fra Haglebu. Senteret har 16 butikker og 2 spisesteder. Her ligger også Bjørneparken. Det er under 2 timer kjøring fra Drammen og under 2,5 time fra Oslo.

Tomt

Eiet tomt på 1 030,3 m².

Flott selveiertomt regulert for boligbebyggelse.

Tomten kan bebygges med en boenhet på inntil 200 m² BYA med tillegg av 36 m² til utendørs parkering. Utendørsparkeringsareal kan ikke bebygges. Alternativt kan det bygges en mindre hovedhytte og et anneks/uthus eller garasje, dersom hytta er mindre enn 200 BYA - til sammen maks 200 m² BYA. Det skal opparbeides to parkeringsplass pr. boenhet.

Maks mønehøyde kan være 6,3 meter fra gjennomsnittlig planert terreng til topp møne.

Bebyggelse skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader.

I forbindelse med bygging kan skjæringer og fyllinger ha en maksimal høyde på 1,5 meter i forhold til eksisterende terreng.

For mer informasjon se reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er tidligere gitt byggetillatelse fra Sigdal kommune, denne er nå utgått og byggetillatelse må søkes på nytt. Det ble i denne søknadsprosessen godkjent oppføring av fritidsbolig på 152,3m² og adkomstvei (Denne er etablert).

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon

For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Opplysninger fra kommunen

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.