Hovden /​ Nedre Hovdenut - Tomt til salg - En av nærmeste nabo med Hovden alpintsenter

Om eiendommen

Tomten ligger i et meget populært hyttefelt rett ved alpinsenteret. Her kan man ta på seg skiene rett foran tomten og rende bort til Hovden alpinsenter. Det går også langrennsløype like ved hytten. Hytten ligger sentralt med gangavstand til alle fasiliteter som badeland, matbutikk, sportsbutikk, kafe, interiør/gavebutikk, bensinstasjon, utesteder mm. Hovden tilbyr også gode muligheter for flotte opplevelser om sommeren. Et stort løypenett og flere turisthytter i området gjør fjellet lett tilgengelig. Samt at nærområdet rundt Hovden har mange fine bade og fiskeplasser.

Vi ber interessenter om å sette seg grundig inn i reguleringsplanen.

Beliggenhet

Tomten ligger i et meget populært hyttefelt rett ved alpinsenteret. Her kan man ta på seg skiene rett foran tomten og rende bort til Hovden alpinsenter. Det går også langrennsløype like ved hytten. Hytten ligger sentralt med gangavstand til alle fasiliteter som badeland, matbutikk, sportsbutikk, kafe, interiør/gavebutikk, bensinstasjon, utesteder mm. Hovden tilbyr også gode muligheter for flotte opplevelser om sommeren. Et stort løypenett og flere turisthytter i området gjør fjellet lett tilgengelig. Samt at nærområdet rundt Hovden har mange fine bade og fiskeplasser.

Adkomst

Se vedlagt kart på høyre side i Finn-annonsen.

Diverse

Privat parkering SP 1: De 10 parkeringsplassene i SP 1 skal fordeles med 2 plasser til hver av tomtene 1 og 2. De øvrige plassene er felles gjesteparkering til tomtene i planområdet. Til hver fritidsbolig i planområdet skal det opparbeides 2 biloppstillingsplasser. Biloppstillingsplasser teller med i beregning av BYA, dersom de ligger innenfor tomtegrensen.

På andre siden av veien er det godkjent leilighetsbygg hele veien fra nedsiden av verksteder til Hovden alpinsenter og oppover helt opp til parken. Byggene er på 3 etg. Hvor 2 etg ligger over vei nivå. Det vil redusere utsikten mot skiløypa noe. Det anbefales derfor at man bygger hytte med stue / kjøkken i 2 etg og vinkler hytta/utsikten ned mot sentrum.

Det er registrert kulturminner på eiendommen. Kulturminner kan innebære begrensinger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder terrengendringer, bygging m.m. Lokalitetsnummer: 17008. Kulturminneart: Jernvinneanlegg. Vernetype: Automatisk fredet. Kategori: Arkeologisk lokalitet. Lokalitetsnummer: 171078. Kulturminneart: Jernvinneanlegg. Automatisk fredet. Kategori: Arkeologisk lokalitet. Lokalitetsnummer: 99147. Kulturminneart: Jernvinneanlegg. Automatisk fredet. Kategori: Arkeologisk lokalitet. Det fremkommer av reguleringsplanen at innenfor spesialområder er det jernvinneanlegg og kullgroper som er fredet ved lov om kulturminner. Spesialområdene er merket på plankartet slik: stiplet sirkel med skravur og stiplet sirkel. Uten frigivelsestillatelse fra Universitetets Oldsakssamling er alle bygge- og anleggstiltak forbudt innenfor disse spesialområdene. Kulturminner markert med stiplet sirkel uten skravur kan etter søknad søkes frigitt. For mer informasjon om kulturminnene, se www.kulturminnesok.no.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og tilhører reguleringsplan for del av Gåttstøyl (planID 200711) datert 25.02.2010, kommunedelplan Hovden 2013-2025 (planID 201109) datert 27.02.2014 samt kommuneplan 2018-2030 (planID 201701) datert 28.02.2019. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Selger opplyser om at det er påbegynt en reguleringsplan på nordsiden av tomta.

Utdrag av bestemmelser til reguleringsplan for del av Gåttestøyl, Hovden, Bykle Kommune:
I forbindelse med byggemledin skal det framlegges situasjonsplan med utomhuspan i målestokk 1:500 som viser hvordan tomta skal utnyttes. På kartet skal de angis eventuelle forstøtningsmurer, gjerder, boder, adkomst, etc. Terrengmessig behandling og høydeangivelser skal også fremgå av situasjonsplanene.

Hver tomt på planområdet kan bebygges med kun en boenhet. Innenfor tomtegrensa/byggegrensa kan boenheten deles opp i flere byggekropper. Til hver fritidsbolig i planområdet skal det opparbeides 2 biloppstillingsplasser. Biloppstillingsplasser teller med i beregning av BYA, dersom de ligger innenfor tomtegrensen.

All bebyggelse i planområdet kal tilpasses stedlig, tradisjonell, byggeskikk. Dette gjelder utseender, volumer, høyder, materialbruk, fargebruk, oppdeling av bygg, terrengplassering og kombinasjoner av bygg.

På hver tomt tillates hytte med max 120 m2 BYA. Garasje tillates oppført med maks 25 m2 BYA med takhøyde på 3,5 meter. Garasje er kun tillatt på tomter der parkering løses på egen tomt. Areal på parkering i det fri er 18 m2 BYA per parkeringsplass.

Skal det oppføres garasje så er det da 120 m BYA - 25 m2 BYA.

Alle tak skal tekkes med torv, og ha en takvinkel på 25-30 grader. Terrengforstøtninger skal utføres som natursteinmurer. Terrasser i stein og jordmaterialer. Mønehøyde, målt fra overkant golv, (Laveste golv) til topp møne, skal max være 7,0 meter.

Der avstandsbestemmelser mellom bygninger fravikes eller det ikke er vist byggegrenser i plankart, skal branntekniske forhold dokumenteres i byggesaken.

Området BF1 inneholder tomt nr. 1 til og med nr. 4. og kan bygges med 1. stk. fritidsbolig pr. tomt i 1 etg, med underetasje, uten innredet loft. Tomtene 1 og 2 har adkomst fra parkeringsplass SP1. Tomt 1 (denne tomta): Høyde laveste gulv hytte ct. 822,5 +/- 0,5 m. bod 823 +/- 0,5.

Privat parkering SP 1: De 10 parkeringsplassene i Sp 1 skal fordeles med 2 plasser til hver av tomtene 1 og 2. De øvrige plassene er felles gjesteparkering til tomtene i planområdet.

Ansvarlig megler

Kristian Lossius