Feda - Meget spennende råtomt med strandlinje!

Kort om eiendommen

Vi har en spennende råtomt for salg på Sande- siden på Feda.
Tomten er en råtomt som ligger på begge sider av Sandeveien, der den ene delen har ca. 20 meter vannlinje til Fedaelva som utløper i Fedafjorden. Den andre delen av tomta ligger i en liten helning og kan bebygges. Vann og avløp ligger klart på tomta og er inkludert med unnatk av påkoblingsavgift.
Det er også strøm frem til tomta. Det ligger en strøm stasjon nede på denne tomta.
Tomten må opparbeides, men det er lite vegetasjon og har en grei adkomst via offentlig vei.
Her er sentral beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, butikk og sandstrand.
Dette er en sjelden mulighet.
Tomten kan fritt besiktiges.
Her kan du bygge en stor enebolig rett ved sjøen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Sandesiden på Feda.
Eiendommen har vannlinje på ca. 20 meter til Fedaelva som munner ut i Fedafjorden. På andre siden av Sandeveien er det en boligtomt som kan bebygges.
Fra eiendommen er det kort avstand til Sande hvor man finner et populært friområde med badestrand og grillhytte. Det er også kort avstand til butikk med bensinstasjon, skole, barnehage og idrettsanlegg.
Få Feda er det en rekke merkede turløyper.

Adkomst

Fra Feda, like ved broen tar man inn på Sandeveien og følger denne ca. 400 meter. Eiendommen ligger på begge sider av Sandeveien.
Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

950 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
23 750 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
--------------------------------------------------------
24 990 Omkostninger totalt
40 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
42 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
974 990 Totalpris. inkl. omkostninger
990 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
992 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er en råtomt og må opparbeides.
Det er lite vegetasjon og eiendmmen har en helning fra vannkanten og oppover.
Eiendommen er delt på begge sider av Sandeveien og har en enkel adkomst.
Eiendommen ligger under BFS60. Det er tillatt å bygge en bolig med BYA PÅ 40 %. Saltak 35-42 grader. Maks gesimshøyde 5,5 meter. Maks mønehøyde 8 meter.
Se kart for hvor bolig skal ligge samt andre krav i reguleringen.

Diverse

Det er etablert enn strømboks nede på denne tomten ved sjøen. Denne strømboksen skal også levere strøm til buene som kommer rett ved siden av.
Det er påkoblingsavgift for vann og kloakk til kommunen. Avgiften er totalt 20.000 kr. for vann og avløp.
Vann og kloakk ledninger ligger klart nede på tomta ved sjøen. Kablene kommer fra andre siden av elva. Det er anlagt en pumpekum på denne eiendommen nede ved sjøen.
Massen fra sjøbuene som kommer rett ved vil bli overflyttet til denne eiendommen på LNF-området. Dette vil bli positivt slik at tomten blir litt løftet i høyde.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland