Beitostølen - Sørre Garli - Fantastiske høyfjellstomter - Panoramautsikt - Grensende til skiløyper

Oppdragsnummer

159-17-0453

Eier

Beitostølen Tomteselskap AS

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Tomt B 25: Gnr. 3 Bnr. 1356 i Øystre Slidre kommune
Tomt B 31: Gnr. 3 Bnr. 1399 i Øystre Slidre kommune
Tomt B 34: Gnr. 3 Bnr. 1397 i Øystre Slidre kommune

Tomtetype

Eiet tomt

Areal

Tomt B 25: 1369 kvm
Tomt B 31: 1285 kvm
Tomt B 34: 1082 kvm

Priser

Tomtepriser fra kr 2.300.000,- til kr 2.500.000,- + omkostninger. Prisliste med full prisoversikt ligger vedlagt i salgsoppgaven. Salgsoppgaven kan bestilles ved å klikke på "bestill komplett salgsoppgave" høyre side i annonsen.

Beliggenhet

Sørre Garli er et tomtefelt beliggende meget attraktivt ca. 950 moh. nord for skiløypa (Grønn 1) opp mot Garli. Tomtene er merket med nummer/areal, slik at du enkelt kan orientere deg og finne tomtene du vil se nærmere på. Det er fantastisk utsikt mot Slettefjell, Mugnetind (1738 moh) og Bitihorn (1607 moh) fra de aller fleste tomtene. Dette er et tomteområde som må karakteriseres som et av de aller beste på Beitostølen, vestvendt, i lett skrånende terreng med meget gode solforhold. Fra eiendommen har du nærmest ubegrensete muligheter hva gjelder skiopplevelser med preparerte skiløyper rett utenfor hytteveggen. Når det gjelder alpinanlegg har Raudalen stedets mest utfordrende bakker. Om sommeren kan en kortere biltur bringe deg videre inn i fjellheimen med utgangspunkt for fascinerende turopplevelser i Jotunheimen, en båttur på Bygdin eller Gjende med påfølgende tur over Besseggen. Området har selvfølgelig også meget gode jakt- og fiskemuligheter.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Beitostølen blir ofte kalt Porten til Jotunheimen, og det er ikke uten grunn. Herfra har du det majestetiske fjellmassivet nærmest rett rundt hjørnet, med Besseggen, Bygdin, og mange av Norges topper over 2300 moh.

Beitostølen er en moderne fjell-landsby i stadig utvikling, ca.900 moh i Øystre Slidre kommune. Innenfor en radius av 500 meter finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, utesteder, hoteller, spa og andre servicetilbud. Dette er nok Norges mest kompakte fjelldestinasjon, og syntes vi, helt sikkert Norges hyggeligste!

Infrastruktur

Området er opparbeidet med privat vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger (den enkelte hytteeier er ansvarlig for sitt ledningsnett fra hytta til påkoblingspunktet, og samtlige hytteiere fra påkoblingspunktene frem til kommunal ledning). Det blir tilrettelagt for bredbånd og kabel-tv. Ledningsnettet blir lagt i bakken. Det må påregnes kostnader for brøyting, veivedlikehold etc. samt tilknytning kabel-tv og bredbånd.

Arealer

Tomt B 25: 1369 kvm
Tomt B 31: 1285 kvm
Tomt B 34: 1082 kvm

Byggeklausul

Ved kjøp av tomtene forplikter kjøper seg til å inngå avtale med Hytteplan AS om oppføring av hytte. Avtale om oppføring gjøres direkte med Hytteplan AS, og er ikke en del av megleroppdraget.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Det er pliktig medlemskap i Beitostølen løypeforening p.t kr. 1.150,- pr. år. Avgiften reguleres av løypeforeningen. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei, offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Se forøvrig pkt. infrastruktur.

Ligningsverdi

Ved første gangs verdsetting skal formuesverdi av fritidseiendom (ikke sekundærboliger) fastsettes til maksimalt 30 prosent av markedsverdi, eventuelt til 30 % av byggekostnadene, inkludert tomt for et nybygg. Opplysningene er hentet fra skatteetaten.no. Konferer megler for nærmere informasjon.

Reguleringsforhold

Området er regulert BYA 15 %.
Se for øvrig tomtekart og reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter for 2024 er ifølge Øystre Slidre kommune:
Vann: Årlig abonnem. kr 3.320,-. Forbruk pr.m3 kr 32,-
Avløp: Årlig abonnem. kr 3.028,-. Forbruk pr.m3 kr 55,-
Renovasjon: Kr 2.157,- pr år.
Feiing/branntilsyn: kr 439,- pr. pipe

Det må påregnes kostnader for brøyting og veivedlikehold.

Pliktig medlemskap i hytteeierforening og Beitostølen løypeforening p.t ca. kr 1.150,- pr. år. Avgiften reguleres av løypeforeningen.

Eiendomsskatt: Fra 01.01.2018 ble det innført eiendomsskatt i Øystre Slidre kommune. Konferer megler for nærmere informasjon.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Tilknytningsavgift

Kjøper må betale kommunal tilkoblingsavgift iht. kommunens satser.

Kommunens satser i 2024 er:
Vann Kr. 481,- pr. m2 BRA
Avløp Kr. 603 pr. m2 BRA

Annen nyttig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra vedlagte tomtekart. Kjøper må akseptere 2 % avvik etter fradeling uten tillegg / fradrag i kjøpesummen.

Konsesjon / Odel

Det er ikke odel på eiendommen.
Nedsatt konsesjonsgrense. Rødt egenerklæringsskjema.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra IF. Les mer om boligkjøperforsikringen i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumenter. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte..

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgiving

Bud legges inn på budskjema som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig å merke budet med hvilken tomt det gjelder.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjonen er avtalt til kr 81 250,- inkl. mva. pr. tomt. I tillegg til provisjonen betaler selger kr 4750,- i oppgjørskostnad pr. tomt, samt andre eventuelle utlegg/utgifter som påløper. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale for alle påløpte utlegg/utgifter.

Vedlegg til salgsoppgaven

Prisliste
Plankart
Reguleringsplan med bestemmelser
Budskjema