Risvika - Bolig-/​fritidstomt på 1529 m² med rett til båthus. Solrik og landlig beliggenhet.

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler1 presenterer tomt i Risvika.

Tomt beliggende i Risvika, med landlig og solrik beliggenhet. Tomta er en råtomt, med vei opparbeidet gjennom tomta. Kort avstand for påkobling til vannledning. Eiendommen har tinglyst rett til vei, vann, avløp og rett til båthus på hovedbruk.

Tomta ligger ca. 7,5 km unna Kvaløyvågen, og en halvtimes kjøring unna Tromsø. Området består i hovedsak av spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Beliggenheten er landlig og byr på kort vei til både sjø, flere vann og turterreng.

Beskaffenhet

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger, som inkl. veiareal.

Tomten er en naturtomt i relativt flatt terreng, med noe kupert areal. Det går en mindre grusvei gjennom tomta.

Beliggenhet

Tomta ligger i Risvika, ca. 7,5 km unna Kvaløyvågen. Området består i hovedsak av spredt bolig- og fritidsbebyggelse. Beliggenheten er landlig og byr på kort vei til både sjø, flere vann og turterreng. Meget gode solforhold på eiendommen.

Tomta ligger en halvtimes kjøring unna Tromsø. Her kan du bygge bolig eller fritidsbolig, med kort avstand fra bykjernen og samtidig bo landlig og rolig til.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men ligger i et LNFR-område for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel med planID 0142. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.

Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen. PlanID 1893 kan ses på kommunens nettsider.

Eiendommen ligger ikke innenfor fortettingsområdet.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Årstall 2024

Kommunale avgifter betales over 4 terminer pr. år i Tromsø kommune. På tomter er det kun eiendomsskatt som faktureres.

Ved oppføring av boenheter vil kommunale avgifter påløpe iht. gjeldende satser. Kommunen kan kontaktes for øvrig informasjon.

Vei, vann og avløp
Tomten er en råtomt. Det er ikke opparbeidet infrastruktur som vann og avløp. Se vedlagt kart som viser plassering av vannledninger. Av vedlagt kart viser det kort avstand til påkobling. Septiktank må etableres.

Det går en mindre grusvei til felles bruk gjennom tomta, som eiendom 77/24 benytter seg av. Det er tinglyst adkomstrett for dette forholdet.

Eiendommen har tinglyst rett til adkomst, legging og vedlikehold av VA-ledninger over eiendom 77/6.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 10 000,-
Formuesverdi årstall 2022

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Viktig informasjon

Eiendommen har tinglyst rett til båthus på eiendom 77/6.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 15.12.89
Registrering av grunn

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.09.09
Bestemmelse om veg

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 20.12.16
Best. om adkomstrett

Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 15.12.89
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen


Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 26.06.90
Rett til båthus
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE