SLEPENDEN - Byggeklar tomt innerst i en blindvei - Utsikt og gode solforhold - Vann, strøm og fiber lagt klart

Beliggenhet

Tomten ligger høyt og fritt i hyggelig villaområde, innerst i en blindvei. Det er flott utsikt over Nesøya og ut fjorden. Området er etablert, meget barnevennlig og eiendommen har gode solforhold.

Barnehage og skole innen gangavstand. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området med kort avstand til både sjøen og marka. Kalvøya og Kadettangen, Gyssestad båthavn, Holmenstranda, Tanumskogen og Vestmarka ligger i nærheten.

Offentlig kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, og til Slependen togstasjon er det ca. 8 minutter i gangavstand.

Enkel adkomst både til Asker og Sandvika hvor man har alt av fasiliteter som Sandvika Storsenter, kino, kafeer og restauranter, kulturhus m.m

Beskrivelse av tomt

Byggeklar eiet eneboligtomt innerst i blindvei.

Opparbeidelse av anlegg for vei, VA, strøm og fiber er gjennomført og godkjent av kommunen i forbindelse med deling.

Adkomst fra Åsløkkveien via intern stikkvei.


Regulering
Eiendommen er regulert til "Frittliggende småhusbebyggelse" i reguleringsplanen "Hiltonåsen" fra 1984. Utdrag fra planen:

4. Utnyttelse:
"I felt for frittliggende hus kan bebygd flate dekke inntil 20 % av netto tomt."

5. Etasjetall:
Frittstående villabebyggelse skal være i 2 etasjer. I skrånende terreng kan velges løsning med inntil 2 underetasjer innen ovennevnte rammer og byggeforskriftenes regler.

7. Parkering:
I felter for frittliggende hus skal anvises og opparbeides 1 garasjeplass, 1 biloppstillingsplass samt snuplass på egen grunn pr. bolig.

Der reguleringsplanen ikke angir bestemmelse gjelder kommuneplanen. Utdrag fra planen:

§ 2.2 Tillegg og presiseringer til boligformål
" e. For frittliggende småhusbebyggelse der det ikke foreligger detaljert plankart/ godkjent bebyggelsesplan (jf § 2.2 a, b, c over) kan det tillates en utnyttelse på inntil % BYA = 20 % for planer vedtatt før 1.1.1980. Utnytting på inntil % BYA = 20 % gjelder også for alle planer for frittliggende småhusbebyggelse uten detaljert plankart hvor utnyttelsen er angitt som U-grad.
f. Høyder: Maksimal gesimshøyde på frittliggende småhusbebyggelse kan være inntil 9 meter, målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng langs den enkelte fasade.
g. Der reguleringsplanen ikke angir høyder kan gesimshøyde i planer før 1.1.1979, kan gesmishøyde være maksimalt inntil 7 m og mønehøyde maksimalt inntil 9 m, målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng langs den enkelte fasade."
Hele kommuneplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven.


Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldene regler. Ta gjerne kontakt med Plan og bygg i Bærum kommune på 67 50 44 63.

Vei:
Adkomst fra Åsløkkveien via privat stikkvei. Den private veien er privat med eget gårds- og bruksnummer. Tomten skal tinglyses med 10% eierandel i veien. De ti eiendommene som benytter veien har felles vedlikeholdsansvar.


Vei, vann og avløp:
Det er lagt inn vann og avløp til tomten. Nytt privat ledningsnett tilknyttet kommunalt anlegg I Åsløkkveien.
Felles vedlikeholdsansvar for de ti eiendommene som er knyttet til VA-anlegg.

Avløpsledning til naboen (Gnr. 54, Bnr. 49) går over tomten. Denne må flyttes for eiers regning ved oppføring av nytt hus.

Tilknytningsgebyr:

Engangsgebyr for vann og avløp, kalt tilknytningsgebyr, beregnes etter bebyggelsens areal i kvadratmeter. Tilknytningsgebyr faktureres når igangsettelsestillatelse for tiltak blir gitt, og med betalingsfrist på 90 dager.

Tilknytningsgebyr for vann (kr/m²): 140,36 inkl. mva.
Tilknytningsgebyr for avløp (kr/m²): 140,36 inkl. mva.
Satsene kan endres.

Diverse:
Selger kan anbefale Forhandler HA Ferdighus AS, som er forhandler av Hedalm Anebyhus. Norsk leverandør som har bygget flere av boligene på feltet.

De har rimelige modeller. Selger av tomt har fått tilbud på spesial tilpasset hus på 260 kvm BRA til 6,3 mill.

Ta kontakt med daglig leder Kenneth Utgårdsløkken på tel 90992521 eller mail kenneth@forhandlerhaferdighus.no for korrekt pris- vilkår på ønsket modell. www.forhandlerhaferdighus.no

Kjøper står fritt til å velge hvilken leverandør de ønsker. Ingen binding til noen leverandør .

Vedlegg til Salgsoppgaven

Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål.