NESFJELLET/​NYSTØLEN: Flott beliggende tomt - Solrikt i første rekke mot skiløypa - Umiddelbar nærhet til alt i fjellet

Kort om eiendommen

Her ligger du attraktivt til med store friarealer mot sør som naturlig byr på gode solforhold. Fra tomten er det umiddelbar nærhet til skiløypa og kort vei til snaufjellet herfra. Samtidig har du hyggelig gangavstand til områdets samlingssted, Nystølkroken Kafé. Nystølen utgjør et av Nesfjellets beste utgangspunkter for flott turterreng, sommer som vinter.

Perfekt for deg som drømmer om hytte nær flotte turområder og kort vei til snaufjellet, men ønsker å ferdigstille noe eget.

Høydepunkter:
- Gode solforhold
- 977 MOH
- Førsteklasses turterreng, sommer som vinter
- Stor tomt på hele 1458 kvm
- Flott solgang med utsikt mot skiløypa
- Kjør helt frem til din nye hyttedør
- Nystølkroken kafé ligger en liten spasertur unna

Beliggenhet

Nystølen er et av de beste utgangspunktene på Nesfjellet for flott turterreng, sommer som vinter, med et stort utvalg av merkede stier. Fra tomten er det kort vei til nærmeste preparerte løype som er koblet på det milevis lange løypenettet. Her kan du blant annet ta turen til Åkrefjell, Nesfjellet, Bøgaset m.m

Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er generelt storsatsing på i Nesfjellet akkurat nå. Like ved eiendommen passerer en av sykkelstiene som kobler seg på flere runder i området. Er du glad i sykkel er dette en flott beliggenhet for deg. Hallingspranget sto ferdig høsten 2021 og er en sykkeltrase på 15 km lang som går fra Syningen (1100 m.o.h.) og ned til Nesbyen Sentrum. Dette er Nord-Europas lengste sykkelsti. Stien blir en nordisk familieattraksjon med shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet.

Turområdet er også førsteklasses sommerstid. Merkede turstier til fjellvann og topper er blant populære aktiviteter sommer- og høstsesongen. For den fiskeglade er det flere fiskevann i nærheten og fiskekort kan skaffes i butikkene i Nesbyen sentrum, på nett eller pr. tlf. Også gode bademuligheter, i nærheten finner du blant annet Bostjernene.

Ellers ligger Nystølkroken kafé en kort spasertur fra eiendommen, som også er et godt utgangspunkt for å starte eller avslutte skiturer samt et fint samlingssted for alle hytteeiere i området. Hva er ikke bedre enn å avslutte turen med enn en nystekt bolle og kakao? Kaféen tilbyr servering, catering, dagligvarer, utleie og salg av diverse skiutstyr, spark, pulk, kjelker. I tillegg til det daglige har de også diverse arrangementer som f.eks. konserter, vinsmaking m.m. i sesongene. Her finner du også en liten slalåmbakke/akebakke for de minste.

Nesfjellet Alpin og Nesfjellet Golf ligger ca. 10 minutters kjøring fra tomten. Nesfjellet Alpin tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste trikse-parker. Alpinsenteret har utvidet denne sesongen og det er lagt til en trasé samt et nytt skitrekk. Traséen er på hele 2500 meter lang og går fra øverst til nederste punkt med tilbringer heis opp til de øvrige heisene.

Stolheis av førsteklasse med 8 seter med varme og vindskjerm er nå å finne i Nesfjellet Alpin.

-5 heiser og 15 nedfarter (se løypekart i bildekarusell i finnannonsen)
2 parker for ski og snowboard - Rød og blå hopplinje med ulike rails og bokser + en grønn park for de små.
4 flombelyste nedfarter med kveldskjøring tirsdag og fredag i perioden 11. januar til 1. april.
Sum nedfarter: 17 km.
Lengste nedfart er hele 2,5 km.
Bunnstasjon 730 m.o.h, toppstasjon 1109 m.o.h.
Utgangspunkt for 150 km langrennsløyper!

Se mer på: http://www.nesfjelletalpin.no

Nesfjellet Golf er en meget flott fjellbane som også utgjør et hyggelig samlingspunkt sommerstid. I tillegg til banens 9 hull har du også servering i golf-kafeen, og "driving range". Vinterstid benyttes banen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper.

Velkommen til Nystølen og Nesfjellet!

Lokale tilbud:
Nesbyen sentrum ligger ca. 20 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter med vinmonopol, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå.

Historikk:
Nesfjellet har i mange år vært blant landets mest populære hytteområder. I tillegg har Norsk Hyttelag kåret Nesbyen kommune som årets hyttekommune 2020. Stikkord for suksessen er et meget kompakt aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med flott beliggende tomter med sol og utsikt, og kort avstand til Oslo.

Kjørevei:
Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.

Tomt

Matrikkelbrev fra Nesbyen kommune er vedlagt salgsoppgaven.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen gbnr 58/581 er regulert av detaljreguleringsplan for Trondrudmarka med planident 01201205 som er vedtatt i kommunestyret 10.09.2015. Eiendommen er avsatt til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser.

Utnyttelse pr. tomt over 1320 m2: Maks. %-BYA=16 %, men samlet utnyttelse skal ikke overskride BYA = 250 m2 per tomt inkl. parkering på 36 m2. Hovedhytte kan maksimalt være 190 m2.

For tomter som er nummerert med S og H i tillegg til B 16, T 2, T 8, T 9 og T 10, samt eiendommene gbnr 58/130, 58/131, 58/133 skal mønehøyde ikke overstige 5,5 m over gjennomsnittlig planert terreng. Tverrloft/oppstugu tillates ikke.

Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå kommunedelplan Nesfjellet.

Nesbyen kommune gjør oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen. For alle nye boliger blir det anbefalt å legge til rette for å hindre radongass fra grunnen å trenge inn i boligen.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien for ubebygget tomt skal ved førstegangs verdsetting verken overstige 80% av eiendommens kostpris eller 80% av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.

Når bygg på eiendommen er påbegynt fastsettes formuesverdien etter andre regler. Se mer på Skatteetatens nettside.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3322/58/581:
05.02.1930 - Dokumentnr: 900144 - Utskifting
Avløsning vedk. Rukkedalsskogene
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.07.1931 - Dokumentnr: 900259 - Erklæring/avtale
Rettigheter i Trondrudmarkens fjellstrekning.
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

16.08.1933 - Dokumentnr: 900215 - Bestemmelse om jaktrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.10.1944 - Dokumentnr: 990019 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:100
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.10.1956 - Dokumentnr: 1503 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1 Fnr:1
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.12.1957 - Dokumentnr: 901967 - Erklæring/avtale
KLAUSUL OM SALG OG BEBYGGELSE I FORHOLD TIL 135
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.12.1957 - Dokumentnr: 901967 - Erklæring/avtale
KLAUSUL OM SALG OG BEBYGGELSE I FORHOLD TIL 134
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.12.1957 - Dokumentnr: 901967 - Erklæring/avtale
KLAUSUL OM SALG OG BEBYGGELSE I FORHOLD TIL 133
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.05.1959 - Dokumentnr: 827 - Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

31.07.1959 - Dokumentnr: 1206 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:220 Fnr:1
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.11.1959 - Dokumentnr: 1931 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:141
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.04.1965 - Dokumentnr: 993 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:253
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

11.01.1966 - Dokumentnr: 78 - Jordskifte
Avløsning av bruksrettigheter i Trondrudmarken
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.02.1967 - Dokumentnr: 698 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:165
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

19.05.1967 - Dokumentnr: 1466 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:163
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

10.07.1967 - Dokumentnr: 2034 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:166
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.09.1967 - Dokumentnr: 2619 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:255
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

13.03.1968 - Dokumentnr: 851 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:170
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.05.1969 - Dokumentnr: 1394 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:178
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.03.1970 - Dokumentnr: 925 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:185
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

01.04.1970 - Dokumentnr: 1133 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:190
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

10.10.1970 - Dokumentnr: 3425 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:184
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

09.08.1971 - Dokumentnr: 2907 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:186
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

18.08.1971 - Dokumentnr: 3013 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:187
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.1972 - Dokumentnr: 1579 - Skjønn
Rukkedøla
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.04.1972 - Dokumentnr: 1685 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:297
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.01.1974 - Dokumentnr: 508 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:464
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

29.11.1974 - Dokumentnr: 6542 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:219
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.12.1974 - Dokumentnr: 7538 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:221
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:222
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:223
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:224
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:225
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

08.11.1976 - Dokumentnr: 5502 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:229
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.03.1979 - Dokumentnr: 1449 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:167
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

20.07.1981 - Dokumentnr: 3428 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:280
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

15.09.1988 - Dokumentnr: 4611 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.10.1988 - Dokumentnr: 5383 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:249
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.08.1991 - Dokumentnr: 3979 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:221
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

09.12.1991 - Dokumentnr: 6131 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:263
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

19.02.1996 - Dokumentnr: 756 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:269
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

23.02.1996 - Dokumentnr: 828 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:271
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

15.05.1996 - Dokumentnr: 2043 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:272
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.07.1996 - Dokumentnr: 2959 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:274
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.03.1997 - Dokumentnr: 1197 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:277
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

18.03.1998 - Dokumentnr: 1243 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:278
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.08.1998 - Dokumentnr: 3276 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:287
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

27.11.1998 - Dokumentnr: 5157 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:270
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

23.12.1998 - Dokumentnr: 5587 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:289
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

01.02.1999 - Dokumentnr: 494 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:286
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.06.1999 - Dokumentnr: 2906 - Jordskifte
Grensegang for tomta Baastjernhøgda gnr 58 bnr 100
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

26.11.1999 - Dokumentnr: 5578 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:295
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.12.1999 - Dokumentnr: 5680 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:273
Bestemmelse om tilkoblingsrett til vann-og avløpsanlegg
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.02.2000 - Dokumentnr: 824 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:292
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

16.03.2000 - Dokumentnr: 1171 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:296
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

18.12.2001 - Dokumentnr: 6447 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:297
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.03.2002 - Dokumentnr: 1222 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:328
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.04.2002 - Dokumentnr: 1816 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:337
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

10.05.2002 - Dokumentnr: 2444 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:338
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.05.2002 - Dokumentnr: 2633 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:343
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.07.2002 - Dokumentnr: 3357 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:344
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.07.2002 - Dokumentnr: 3360 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:336
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

08.07.2002 - Dokumentnr: 3433 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:2
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:81
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:89
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:92
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:100
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:209
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:216
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.07.2002 - Dokumentnr: 3699 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:345
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.2002 - Dokumentnr: 4784 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:352
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

01.10.2002 - Dokumentnr: 4926 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:334
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.11.2002 - Dokumentnr: 5656 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:324
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.11.2002 - Dokumentnr: 6051 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:302
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

29.11.2002 - Dokumentnr: 6207 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:350
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

06.12.2002 - Dokumentnr: 6367 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:341
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

27.12.2002 - Dokumentnr: 6798 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:362
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.01.2003 - Dokumentnr: 84 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:377
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

15.01.2003 - Dokumentnr: 233 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:357
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.02.2003 - Dokumentnr: 510 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:364
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

06.02.2003 - Dokumentnr: 605 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:356
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

06.02.2003 - Dokumentnr: 608 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:333
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

02.04.2003 - Dokumentnr: 1569 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:361
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.2003 - Dokumentnr: 1918 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:353
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.2003 - Dokumentnr: 1920 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:373
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.04.2003 - Dokumentnr: 1921 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:332
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

20.05.2003 - Dokumentnr: 2396 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:339
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.05.2003 - Dokumentnr: 2588 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:372
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

23.07.2003 - Dokumentnr: 3607 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:367
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

16.09.2003 - Dokumentnr: 4607 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:322
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.11.2003 - Dokumentnr: 5787 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:375
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.11.2003 - Dokumentnr: 6226 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:354
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.02.2004 - Dokumentnr: 709 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:374
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

21.04.2004 - Dokumentnr: 2180 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:331
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

15.06.2004 - Dokumentnr: 3372 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:390
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

21.06.2004 - Dokumentnr: 3527 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:382
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

21.07.2004 - Dokumentnr: 4229 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:391
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

15.09.2004 - Dokumentnr: 5249 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:358
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

26.10.2004 - Dokumentnr: 6145 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:385
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

02.11.2004 - Dokumentnr: 6297 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:355
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

10.11.2004 - Dokumentnr: 6517 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:400
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.11.2004 - Dokumentnr: 6698 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:384
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.12.2004 - Dokumentnr: 7182 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:406
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.12.2004 - Dokumentnr: 7186 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:401
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

13.01.2005 - Dokumentnr: 224 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:371
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.01.2005 - Dokumentnr: 290 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:369
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

18.02.2005 - Dokumentnr: 993 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:342
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

02.03.2005 - Dokumentnr: 1211 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:368
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

14.03.2005 - Dokumentnr: 1431 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:383
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.04.2005 - Dokumentnr: 1818 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:402
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.04.2005 - Dokumentnr: 1887 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:363
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

01.06.2005 - Dokumentnr: 3159 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:394
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.06.2005 - Dokumentnr: 3225 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:360
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.06.2005 - Dokumentnr: 3226 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:359
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

14.06.2005 - Dokumentnr: 3449 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:349
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.07.2005 - Dokumentnr: 3956 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:422
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

16.08.2005 - Dokumentnr: 4705 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:403
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

29.08.2005 - Dokumentnr: 4920 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:430
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

29.08.2005 - Dokumentnr: 4922 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:429
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.11.2005 - Dokumentnr: 7387 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:421
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.12.2005 - Dokumentnr: 8635 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:452
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.12.2005 - Dokumentnr: 8636 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:453
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

02.01.2006 - Dokumentnr: 31 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:389
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.2006 - Dokumentnr: 515 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:424
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.01.2006 - Dokumentnr: 625 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:436
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.02.2006 - Dokumentnr: 833 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:450
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.02.2006 - Dokumentnr: 834 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:451
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

29.05.2006 - Dokumentnr: 3568 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:433
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:434
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:435
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.07.2006 - Dokumentnr: 4467 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:423
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.09.2006 - Dokumentnr: 5787 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:428
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

02.10.2006 - Dokumentnr: 6463 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:444
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.10.2006 - Dokumentnr: 6498 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:437
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

19.10.2006 - Dokumentnr: 6981 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:443
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

19.10.2006 - Dokumentnr: 6982 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:439
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.10.2006 - Dokumentnr: 7283 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:446
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

15.11.2006 - Dokumentnr: 7780 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:370
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

05.02.2007 - Dokumentnr: 933 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:442
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.03.2007 - Dokumentnr: 253772 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:441
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

14.03.2007 - Dokumentnr: 258923 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:445
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

02.04.2007 - Dokumentnr: 304406 - Jordskifte
Sak 2100-2003-0009 Øvre Buskerud jordskifterett - Tronrudvegen
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.09.2007 - Dokumentnr: 774644 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:438
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

03.12.2007 - Dokumentnr: 995156 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:447
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

21.12.2007 - Dokumentnr: 1059604 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:478
Pliktig medlemskap i vegforening
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

21.12.2007 - Dokumentnr: 1059711 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:477
Pliktig medlemskap i vegforening
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.01.2008 - Dokumentnr: 67298 - Jordskifte
Grensegangsak 0630-2007-0011 Kuluset
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

16.04.2008 - Dokumentnr: 304192 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:326
Pliktig medlemskap i vegforening
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.04.2008 - Dokumentnr: 324727 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:440
Pliktig medlemskap i vegforening.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

08.12.2008 - Dokumentnr: 988905 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:449
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

08.12.2008 - Dokumentnr: 989016 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:448
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

08.01.2010 - Dokumentnr: 13076 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:275
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

21.12.2010 - Dokumentnr: 1010145 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:487
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.05.2011 - Dokumentnr: 339241 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:451
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

19.12.2011 - Dokumentnr: 1060532 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:280
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

11.10.2013 - Dokumentnr: 870467 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:157
Bestemmelse om vedlikehold og snøbrøyting
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

11.10.2013 - Dokumentnr: 870467 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:157
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.11.2013 - Dokumentnr: 1019065 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:157
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.10.2015 - Dokumentnr: 997738 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:303
Overført fra: Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

29.05.2018 - Dokumentnr: 812025 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3322 Gnr:58 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 1336110 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0616 Gnr:58 Bnr:581

01.01.2024 - Dokumentnr: 300009 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3040 Gnr:58 Bnr:581

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Martin Ruud