Romslig boligtomt beliggende i et populært og veletablert område - 623 kvm - Rolig og familievennlig

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling ved Håvard Geving presenterer Grøtes veg 60, boligtomt beliggende i populære Geving i Lånke.

Her kan du bygge drømmeboligen i det som allerede er et veletablert og pent opparbeidet boligområde, i trygge og familievennlige omgivelser. Feltet er godt etablert allerede med flere lekeplasser, ballbinger, sti- og veinett og fellesarealer man som beboer kan dra god nytte av. Gaten ender i blindgate som sørger for lite gjennomgangstrafikk.

I området tillates det oppført bygninger med en boenhet ev med bileilighet/hybel samt garasje. BYA inntil 30 % oppført i 2 etasjer med eventuell sokkeletasje. Garasje kan oppføres med grunnflate inntil 50 kvm. Utfyllende informasjon med kart, reguleringsbestemmelser m.m. følger vedlagt i salgsoppgaven.

Velkommen!

Beliggenhet

Tomten er beliggende i en av de nyere delene av Gevingfeltet i Lånke som kan betegnes som et trygt, barnevennlig og pent opparbeidet område.

Området er allerede veletablert og de fleste tomtene er allerede ferdig bebygd. Området byr på flere lekeplasser, ballbinger og fellesarealer slik det står. For øvrig har man herfra kort vei til populære turområder året rundt. I Lånke finnes også flotte ski- og lysløyper på Frigården og man har også kort kjørevei til Selbuskogen skisenter. Kun en kort kjøretur fra eiendommen finner man Lånke barneskole, Lånke barnehage samt andre private barnehager. På Tønsåsen, like ved Lånke skole, finnes idrettsanlegg med løpebane, kunstgressbane m.m. Dagligvarehandelen gjøres enten ved Prix Hell eller på Hellsenteret, som ligger ca. 4 minutters kjøring unna. På Hellsenteret finnes blant annet dagligvarehandel, apotek, treningsstudio, klesbutikker, frisør m.m.

Fra eiendommen har man ca. 10 minutters kjøring til Stjørdal sentrum, ca. 5 minutter til Trondheim lufthavn Værnes og ca. 30 minutter til Trondheim.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Omkostninger

1 490 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
37 250 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
--------------------------------------------------------
38 490 Omkostninger totalt
53 590 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
56 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 528 490 Totalpris. inkl. omkostninger
1 543 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 546 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Tomten er klar til overtakelse, hurtig overtakelse mulig. Angi ønsket overtakelsesdato i budskjema.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Romslig eiendomstomt beliggende i eksisterende boligfelt i Geving, Lånke. Tomten er ikke opparbeidet og fremstår som råtomt.

Kjøper overtar tomt slik den fremstår i dag og alle inngrep i tomt slik som sprengning, grunnarbeid etc. må gjøres på kjøpers regning og risiko.

Plan- og reguleringsbestemmelser for området legger til grunn de retningslinjer som gjelder med tanke på hva som kan oppføres i området. Se punkt "Reguleringsbestemmelser" samt vedlegg i salgsoppgaven for grundigere utredelse. Konferer med plan- og bygningsetaten i kommunen dersom du har spesielle ønsker til bygging av bolig på tomten. Du kan f.eks be om forhåndskonferanse, for å få tilbakemelding om huset du ønsker å bygge er innenfor bestemmelsene for området.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Det foreligger ingen ferdigattester da tomten er ubebygd. Kjøper er selv ansvarlig for å fremskaffe nødvendige tillatelser ved bygging av bolig og ytterligere bygg, samt ferdigattest for bolig og ytterligere bygg når disse er ferdigstilt.

Kjøper overtar tomt "slik den fremstår i dag". Alle inngrep i tomt slik som sprengning, grunnarbeid etc. samt tilknytning av vei, vann, avløp, strøm etc gjøres på kjøpers regning og risiko. Alle utgifter i forbindelse med søknader, tilknytningsavgifter, gebyrer m.m. som må betales er ikke inkludert i kjøpesummen

Konferer med plan- og bygningsetaten i kommunen dersom du har spesielle ønsker til bygging av bolig på tomten. Du kan f.eks be om forhåndskonferanse, for å få tilbakemelding om huset du ønsker å bygge er innenfor bestemmelsene for området. Tomten er pt ubebygd og leveres uten byggeklausul. Det vises til planbestemmelser for området mht føringer for hva som kan bygges. Se mer om dette under "Reguleringsbestemmelser" i salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å undersøke grundig om tenkt bebyggelse lar seg oppføre på tomten iht bestemmelsene før et eventuelt kjøp av tomten. Kjøper er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Konf.megler ved spørsmål.

Det vil kunne påløpe kostnader knyttet til planering og klargjørelse av tomten før bygging, det være seg utskifting / tilføring av masser, sprengning osv. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med fagkyndig som utfører grunnarbeid for å innhente kostnader forbundet med dette.

I tillegg til påkoblingsavgift til vann, avløp, vei, velforening ol. må kjøper påberegne kostnader knyttet til påkobling av strøm, fiber m.m.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Håvard Geving