Fritidstomt i naturskjønne omgivelser på Myset på Votndalsåsen | Helårsvei | 50m til Strøm - trekkerør til tomtegrensen

Kort om eiendommen

Fritidstomt i naturskjønne omgivelser på 920 moh på Myset, Votndalsåsen. Området tilbyr flotte tur- og aktivitetsmuligheter både sommer og vinter. Fra tomten er det kun 370m til nærmeste langrennsløype. Her går det milevis med preparerte løyper innover i fjellet. Fra tomten er det kun 5 km til Ål Skisenter med slalåmbakker for både store og små. Tomten har gode solforhold.

Tomten har helårsveg som blir brøytet hele vinteren og etter avtale. 50m til strøm - trekkerør til grense. Kjøper bærer selv kostnadene ved fremføring av ledningsnett fra tilknytningspunkter og frem til det eller de bygg som oppføres på eiendommen.

Telenor tilbyr trådløst bredbånd i området og opplyser at tilkoblingsavgiften på kr, 1.148,- (engangssum). Månedlig kostnad fra kr. 779,-. Det er ikke fiber til området p.t.

Beliggenhet

Eiendommen har attraktiv beliggenhet på populære Votndalsåsen. Tomten ligger solrikt og lunt i tregrensen ca. 920 moh med utsikt mot Hallingskarvet, Vatsfjorden og Ål skisenter. Hyttetomta har ideell beliggenhet for turinteresserte med et stort og flott langrennsløypenett ca 370 meter unna og kort avstand til snaufjellet. Samtidig er mulighetene mange også under tregrensen, når været ikke tillater å gå på snaufjellet på ski, f.eks. mot stølslagene Myset, Tormodset, Åsetno, Skrindohaugen og Liatoppen Skisenter. Om sommeren er det utallige stier og grusveier å benytte seg av til turer til fots og med sykkel, og det er badeplass ved bru over elva Lya. Ål har fortsatt flere stølsområder i fjellet som er aktive om sommeren. Kort sykkel eller kjøretur for å gå på de mektige fjellene som Ål kan by på. Fjellkjeden begynner med Grytingen mot Blåbergi, Brea og helt til Reineskarvet og Hallingskarvet. Kort kjøretur til Ål skisenter. Ca. 5,8km til døgnåpen matbutikk i Leveld, og 13km til Ål sentrum med de fleste servicefasiliteter.

Ål kan ubeskjedent skilte med landets største skiløypenett i et av landets flotteste fjellområder. Her finnes muligheter innen alt fra mektige toppturer til Reineskarvet 1791 moh, til sykkelturer langs Fanitullvegen mellom Ål og Hemsedal, og fiske i tallrike fjellvann. Sommer som vinter kan et meget variert og flott fjellterreng by på milevis med preparerte skiløyper, veier og stier. Ål fjellet er et vakkert stykke Norge som gleder over 3000 hytteeiere i hjertet av Hallingdal.

Ål kommunene ligger sentralt i Hallingdal med grenser mot bl.a. Hol/Geilo, Hemsedal og Gol. Ål har sterk forankring i Hallingdalstradisjoner og er det avgjorte kulturhovedsete i dalen. Kulturhuset i Hallingdal ligger på Ål med en lang rekke oppsetninger bl.a. med innhold fra lokal kultur innen musikk, dans og teater. På sommerstid er Hallingdal Feriepark et populært sted for barn og unge med bl.a.: klatrepark, lekeland og besøksgård.

Kort kjøretur ned til Ål skisenter for alpint. Ål Skisenter er kjent for varierte og tøffe nedfartsløyper. Her finnes alternativer fra barnebakke til noen av landets barskeste nedfarter, bl.a. benyttet av alpinlandslaget. Ellers kan skianlegget by på skiskoler, skiutleie, varmestue, etc.

Skarslia Ski og Akesenter er ca 15 min unna med bil. Her er det aktivitetstilbud sommer som vinter. Om vinteren er det flere nedfarter som passer til alle aldre og om sommeren tilbyr de ridning på Islandshest. Skarslia har en av Norges lengste kjelketrekkbakke.

Ål kommune - 22 mil til Oslo - 24 mil til Bergen

www.skisporet.no for oppdaterte langrennsspor!

Tomt

Eiet fritidstomt på 1000 m². Naturtomt.

Adkomst

Fra Ål:
Ta av RV7 øst for Ål, skiltet mot Vats og Ål Skisenter, følg vegen i ca. 9,5 km og ta av til høyre ved skilting til Fekjastølvegen. Følg veien oppover og ta til venstre i enden av vegen. Ta deretter til høyre skiltet mot Fekjastølvegen. Følg vegen i ca. 2,2km (bomvei). Ta til høyre inn på Mysetvegen. Tomten ligger på venstre hånd etter ca. 630 m.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Kommunale opplysninger.
Reguleringsbestemmelser/kart.
Kopi av tinglyste dokumenter/avtaler.

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Trinterud (eldre reg. plan) med PlanID 1993002 vedtatt 02.09.1993, og er regulert til fritidsbolig.

Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at områdene skal bebygges med frittliggende hytter i en etasje og med saltak, med mønerettninger som vist på plankartet. Uthus kan tillates dersom det plasseres nærmere hytta enn 3 meter. Møneretning på uthus kan vris 90 på hovedhyttas møne. Hver tomt kan bebygges med inntil 125 m², med samsvar med gjeldende vedtekt til kommuneplanen.
Arealdelen av kommuneplan sier blant annet at hver tomt kan ha inntil tre bygg, dvs. en fritidsbolig, ett anneks og ett uthus. Anneks kan ikke være større enn 30m2. Uthus kan være inntil 50m2.

Eiendommen omfattes av Arealdelen av kommuneplan for Ål 2010-2022 med PlanID 2006021 vedtatt 23.06.2010, og er regulert til fritidsbolig.

Informasjon fra Ål kommune:
På Myset er det mange innspel til nye område for fritidsbebyggelse. Sjå vedlagte kart, som berre viser foreslåtte, nye område (og ikkje eksisterande reguleringsplaner).
Områda, som er markert med gult og eit nummer, er spelt inn som nye område for fritidsbustader i revideringa av Arealdelen til kommuneplanen. Desse områda er ikkje behandla eller vedtekne enno.
I tillegg til Mysetvegen 53, er det to eigedomar: 57/59 og 57/72 som er avsett til fritidsføremål i eksisterande planer, som ikkje er bygd. Resten av dei godkjente, regulerte fritidseigedomar er bygd ut.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.


På tomten ligger det automatisk freda kullframstillingsanlegg. Ved bygging må en holde seg utenfor sikringssona på 5 meter målt fra ytterkant av kullgrop-anlegget. En kan søke til fylkeskommunen om frigjøring av kulturminnet, men det er usikkert om en slik søknad vil bli godkjent. Inngrep i freda kulturminne er straffbart. Vedlagt følger utdrag fra kulturminnesøk gjort av Ål kommune, samt kart som viser markert område for kullgrop-anlegget.