Flott høytliggende fritidstomt med vidstrak og vakker naturutsikt.Ski in/​ski out til Sysendalen skisenter.

Oppdragsnummer

166-24-0143

Eier

Kurt Erik Nilsen

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 17 Bnr. 346 i Eidfjord kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1031 kvm

Beliggenhet

Tomten har en usedvanlig fin beliggenhet på Maurset. Tomten ligger på ca. 877 meter over havet og har eksepsjonell utsikt over herskapelige fjell og vakker norsk natur. Fantastisk plassering høytliggende i terrenget hindrer at nåværende og fremtidige hytter skjermer for utsikten.

Fra tomten finner du nærmeste dagligvare, Maurset Landhandel en kort kjøretur unna. Fra bunnen av skisenteret tar det ca. 10 minutter å spasere bort til butikken. Ved hovedveien finner du også busstopp med linje 991. Hit spaserer du på ca. 10 minutter.

Beliggenheten er helt ypperlig året rundt med flere sommer- og vinteraktiviteter nærliggende. Fra tomten har du ski in/ski out til Sysendalen skisenter med flere heiser og løyper for alle ferdighetsgrader. I tillegg er det fine langrennsløyper like ved tomten. Beliggenheten er helt eksemplarisk på vinterstid, men like nydelig på sommeren. Da kommer den flotte grønne naturen frem og man får utnyttet turmulighetene i de nydelige fjellene også når snøen er borte. Du kan eksempelvis ta turen mot Attkvelnuten eller gå til Sysenvatnet.

Fra tomten bruker du rett under 30 minutter til Eidfjord. Eidfjord har et super koselig sentrum med flere lokale butikker, bakeri og caféer. Fjorden er et populært stopp for cruisebåter og turistene skaper et pulserende liv i sentrum. Eidfjord byr også blant annet på turisthytte og campingplasser, og er et nydelige startpunkt for flere fantastiske turmuligheter. Gjennom det lille sentrumet går Eio elven, som videre går inn i Eidfjordvatnet. Her er det idyllisk med flere tillagte badeplasser. På kjøreturen mellom Eidfjord og tomten på Maurseth omringes man av majestiske fjell og usedvanlig vakker natur. Du finner blant annet Best Adventures som tilbyr et bredt utvalg av utendørsaktiviteter, deriblant rafting og kajakk. Et nydelig stopp på veien som må oppleves er Vøringfossen. Vøringsfossen er en ikonsik foss som faller hele 163 meter. Her er det flere turstier opp til fantastiske utsiktspunkt. Det er også mulig å kjøre opp til utsiktspunktet hvor man også finner Fossli hotell.

Byggemåte

Det fremkommer av reguleringsføresegner til reguleringsplan for Geithaugen, Maurseth at i byggeområde for hytter er maksimal utnyttingsgrad av tomtene 20% (%-BYA). Det kan føres opp en hovedhytte per tomt på maksimalt 150 kvm (BYA) og denne er tillatt med 1,5 etasjer, ikke 2 fulle etasjer. Andre bygg (anneks/gjesthus/uthus) skal være maksimalt 1 etasje og maksimalt 50 kvm (BYA). Det kan føres inntil ett annet bygg per tomt. For videre spesifikasjon om regler knyttet til bygging av hytte på tomt og dens utseende vises det til vedlegg i salgsoppgaven.

Parkering / Garasje

Det følger av tinglyst dokument datert 08.01.2021 at eiendommen har rett til å parkering av 2 biler på felles parkeringsplass. Se vedlagt dokument med kart.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1031,6 kvm i lett skrående terreng. Tomten er omringet av naturskjønne omgivelser og er høytliggende i fjellsiden på omtrent 877 moh. med en eksepsjonell utsikt. Plasseringen er fantastisk og grunnet det skrående terrenget vil ingen hytter dekke utsikten. Meget trivelig hyttefelt med ski in/ski out til Sysendalen skisenter.

Det fremkommer av reguleringsføresegner til reguleringsplan for Geithaugen, Maurseth at i byggeområde for hytter er maksimal utnyttingsgrad av tomtene 20% (%-BYA). Det kan føres opp en hovedhytte per tomt på maksimalt 150 kvm (BYA) og denne er tillatt med 1,5 etasjer, ikke 2 fulle etasjer. Andre bygg (anneks/gjesthus/uthus) skal være maksimalt 1 etasje og maksimalt 50 kvm (BYA). Det kan føres inntil ett annet bygg per tomt. For videre spesifikasjon om regler knyttet til bygging av hytte på tomt og dens utseende vises det til vedlegg i salgsoppgaven.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Utskifting tinglyst 01.01.1825

Erklæring/avtale tinglyst 30.01.1865 vedr. grensegangssak

Rettsbok tinglyst 04.03.1870 vedr. bestemmelse om beiterett

Erklæring/avtale tinglyst 27.01.1944 vedr. grensegangssak

Bestemmelse om veg tinglyst 10.05.1946 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om veg tinglyst 09.08.1946 vedr. bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 30.04.1948

Skjønn tinglyst 09.12.1948

Nye vilkår tinglyst 25.08.1998

Nye vilkår tinglyst 12.07.2005

Rettshavar: Statkraft Energi AS, org.nr. 987059729

Bestemmelse om veg tinglyst 19.08.1949

Bestemmelse om veg tinglyst 30.11.1950 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om veg tinglyst 02.06.1953

Bestemmelse om veg tinglyst 27.06.1953

Bestemmelse om veg tinglyst 19.01.1954

Jordskifte tinglyst 26.01.1954

Bestemmelse om veg tinglyst 12.11.1954 vedr. bestemmelse om vannrett

Jordskifte tinglyst 07.01.1955 vedr. overjordskifte

Bestemmelse om veg tinglyst 10.08.1956 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om gjerde tinglyst 10.08.1956

Bestemmelse om veg tinglyst 17.08.1956 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om veg tinglyst 24.06.1957

Bestemmelse om veg tinglyst 22.10.1957

Erklæring/avtale tinglyst 26.10.1957 vedr. bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Bestemmelse om veg tinglyst 06.03.1958

Bestemmelse om veg tinglyst 14.09.1962 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om veg tinglyst 28.01.1963 vedr. bestemmelse om vannrett

Erklæring/avtale tinglyst 29.04.1963 vedr. konsesjon om erverv og regulering av vassdrag

Bestemmelse om veg tinglyst 20.06.1963

Elektriske kraftlinjer tinglyst 09.09.1963

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 03.04.1967

Vilkår i kjøpekontrakt tinglyst 23.08.1969 vedr. bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg tinglyst 23.08.1969 vedr. bestemmelse om vannrett

Vilkår i kjøpekontrakt tinglyst 30.01.1970 vedr. føresegn om kjøreveg.

Bestemmelse om veg tinglyst 30.01.1970 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 22.10.1974

Best. om adkomstrett tinglyst 26.11.1974 vedr. bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om veg tinglyst 19.01.1976

Bestemmelse om veg tinglyst 24.02.1976

Bestemmelse om veg tinglyst 11.03.1976 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om veg tinglyst 19.03.1976 vedr. bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om veg tinglyst 08.04.1976 vedr. bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 10.06.1976 vedr. bestemmelse om garasje/parkering

Bestemmelse om veg tinglyst 23.11.1976

Best om garasje/parkering tinglyst 24.01.1977

Bestemmelse om veg tinglyst 28.02.1977

Jordskifte tinglyst 18.01.1978

Bestemmelse om veg tinglyst 30.11.1978

Bestemmelse om veg tinglyst 26.01.1979

Best om garasje/parkering tinglyst 05.06.1980 vedr. bestemmelse om veg

Bestemmelse om veg tinglyst 03.11.1980 vedr. bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 10.11.1980

Erklæring/avtale tinglyst 27.11.1980 vedr. bestemmelse om veg

Diverse påtegning tinglyst 16.10.1997

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 04.12.1980

Skjønn tinglyst 05.03.1981

Nye vilkår tinglyst 25.08.1998

Nye vilkår tinglyst 07.03.2005

Skjønn tinglyst 05.03.1981

Nye vilkår tinglyst 25.08.1998

Nye vilkår tinglyst 07.03.2005

Jordskifte tinglyst 07.04.1981

Erklæring/avtale tinglyst 10.04.1981

Diverse påtegning tinglyst 16.10.1997

Bestemmelse om veg tinglyst 31.08.1982

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 12.10.1982

Best om garasje/parkering tinglyst 27.04.1983

Bestemmelse om kloakkledn tinglyst 26.01.1984

Erklæring/avtale tinglyst 22.03.1984 vedr. feste av grunn med retter for limnigrafstasjon

Diverse påtegning tinglyst 16.10.1997

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 25.05.1984

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 26.03.1985 vedr. bestemmelse om parkering og bestemmelse om adkomstrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 29.07.1986 vedr. bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 11.02.1987

Skjønn tinglyst 13.06.1988

Nye vilkår tinglyst 25.08.1998

Nye vilkår tinglyst 07.03.2005

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 29.09.1988 vedr. vegvesenets betingelser vedtatt

Bestemmelse om gangrett/rett til sti tinglyst 18.01.1989 vedr. uteglemt ekstrahert

Bestemmelse om vannrett tinglyst 18.01.1989 vedr. uteglemt ekstrahert

Best. om adkomstrett tinglyst 18.07.1989 vedr. bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 09.03.1990

Rettsbok tinglyst 29.01.1991

Erklæring/avtale tinglyst 03.09.1992 vedr. bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 08.06.1993

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 08.11.1995 vedr. bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 04.09.1996 vedr. bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 21.10.1996 vedr. bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 30.12.996 vedr. bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 29.09.1997 vedr. bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 08.01.1998 vedr. føresegn om vassleidning og bestemmelse om veg

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 06.10.1998 vedr. bestemmelse om veg og bestemmelse om vannrett

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 15.04.1999 vedr. bestemmelse om veg

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 15.04.1999 vedr. bestemmelse om veg

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 07.07.1999 vedr. føresegn om parkeringsplass

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 03.11.1999 vedr. bestemmelse om veg og føresegn om vass-/kloakkleidning

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 29.02.2000 vedr. bestemmelse om veg

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 03.04.2000 vedr. bestemmelse om veg

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 26.10.2000 vedr. føresegn om veg. Gangsti.

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 03.11.2000 vedr. bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett tinglyst 28.06.2001 vedr. føresegn om vass-/kloakkleidning

Erklæring/avtale tinglyst 15.07.2002 vedr. byggjeløyve gjeve etter dispensasjon i medhald av bygningslova

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 06.08.2002 vedr. føresegn om vass-/kloakkleidning og føresegn om parkeringsplass

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 05.11.2002 vedr. føresegn om parkeringsplass

Bestemmelse iflg. skjøte tinglyst 31.12.2002 vedr. bestemmelse om vannrett

Erklæring/avtale tinglyst 26.02.2003 vedr. føresegn om bygning. Løyve til å byggje nærare enn 4 meter, men ikkje nærare enn 2 meter.

Rettigheter iflg. skjøte 21.05.2003 vedr. føresegn om parkeringsplass

Erklæring/avtale tinglyst 24.10.2003 vedr. føresegn om bygning. Rett til å byggja ca. 1/2 meter inn på eigedomen.

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 06.11.2003 vedr. føresegn om gangsti og føresegn om parkeringsplass

Rettigheter iflg. skjøte tinglyst 12.08.2005 vedr. føresegn om parkeringsplass for 1 bil og føresegn om gangsti fram til eigedomen

Bestemmelse om veg tinglyst 18.11.2005 vedr. bestemmelse om veg

Erklæring/avtale tinglyst 25.09.2006 vedr. rett til utvidelse av tomt med flere best, rett til vei med flere best, rett til ved med flere best og forbud mot felling av skog med flere best.

Erklæring/avtale tinglyst 25.09.2006 vedr. best. om bebyggelse med flere best. og best. om hugging og fjerning av skog med flere best.

Erklæring/avtale tinglyst 25.09.2006 vedr. best. om vei med flere best., rett til stangfiske, båt og fiske med flere best. og rett til jakt med flere best.

Erklæring/avtale tinglyst 15.10.2007 vedr. bestemmelse om bebyggelse

Erklæring/avtale tinglyst 27.03.2008 vedr. bestemmelse om jaktrett

Bestemmelse om veg tinglyst 24.06.2008

Bestemmelse om parkering tinglyst 25.06.2008

Best. om adkomstrett tinglyst 25.06.2008

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 25.06.2008

Bestemmelse om parkering tinglyst 03.07.2008 vedr. rett til parkering for 2 biler.

Best. om adkomstrett tinglyst 03.07.2008

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 03.07.2008

Bestemmelse om parkering tinglyst 21.07.2008 vedr. 2 parkeringsplasser.

Bestemmelse om veg tinglyst 21.07.2008 vedr. gangvei fra parkeringsplass frem til eiendom.

Best. om adkomstrett tinglyst 17.03.2009

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 17.03.2009

Bestemmelse om parkering tinglyst 28.04.2009 vedr. to parkeringsplasser

Best. om adkomstrett tinglyst 28.04.2009 vedr. bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om parkering tinglyst 09.07.2009

Best. om adkomstrett tinglyst 09.07.2009

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 09.07.2009 vedr. bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om parkering tinglyst 01.09.2009

Best. om adkomstrett tinglyst 01.09.2009

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 01.09.2009

Bestemmelse om parkering tinglyst12.11.2009

Best. om adkomstrett tinglyst 12.11.2009

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 12.11.2009

Bestemmelse om parkering tinglyst 30.11.2009

Best. om adkomstrett tinglyst 30.11.2009

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 30.11.2009

Bestemmelse om parkering tinglyst 14.12.2009

Best. om adkomstrett tinglyst 14.12.2009

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 14.12.2009

Bestemmelse om parkering tinglyst 12.01.2010 vedr. bestemmelse om adkomstrett

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 12.01.2010

Bestemmelse om parkering tinglyst 15.01.2010 vedr. 2 parkeringsplasser

Best. om adkomstrett tinglyst 15.01.2010

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 15.01.2010

Bestemmelse om parkering tinglyst 05.07.2010

Bestemmelse om parkering tinglyst 10.09.2010 vedr. 4 parkeringsplasser.

Bestemmelse om parkering tinglyst 16.03.2011 vedr. bestemmelse om adkomstrett

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 16.03.2011

Bestemmelse om parkering tinglyst 01.07.2011 vedr. 2 parkeringsplasser og bestemmelse om adkomstrett

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 01.07.2011

Best. om adkomstrett tinglyst 29.06.2012

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 29.06.2012

Bestemmelse om parkering tinglyst 29.06.2012

Best. om adkomstrett tinglyst 29.06.2012

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 29.06.2012

Bestemmelse om parkering tinglyst 19.12.2012 vedr. rett til to parkeringsplasser.

Best. om adkomstrett tinglyst 19.12.2012

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 19.12.2012

Bestemmelse om parkering tinglyst 08.08.2013 vedr. rett til to parkeringsplasser

Best. om adkomstrett tinglyst 08.08.2013

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 08.08.2013

Bestemmelse om parkering tinglyst 19.08.2014 vedr. bestemmelse om adkomstrett

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 19.08.2014

Bestemmelse om parkering tinglyst 01.09.2014

Best. om adkomstrett tinglyst 01.09.2014

Bestemmelse om parkering tinglyst 08.10.2014 vedr. rett til to parkeringplsasser.

Bestemmelse om veg tinglyst 08.10.2014

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 08.10.2014 vedr. rett til å knytte seg til det offentlige systemet.

Bestemmelse om parkering tinglyst 29.10.2014

Best. om adkomstrett tinglyst 29.10.2014

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 29.10.2014

Bestemmelse om parkering tinglyst 23.10.2015 vedr. bestemmelse om adkomstrett

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 23.10.2015

Bestemmelse om parkering tinglyst 30.05.2016

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 30.05.2016

Bestemmelse om veg tinglyst 30.05.2016

Bestemmelse om parkering tinglyst 12.07.2016 vedr. rett til 2 parkeringsplasser

Best. om adkomstrett tinglyst 12.07.2016

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 12.07.2016

Bestemmelse om parkering tinglyst 28.07.2016 vedr. rett til 2 parkeringsplasser

Best. om adkomstrett tinglyst 28.07.2016

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 28.07.2016

Bestemmelse om parkering tinglyst 09.12.2016

Best. om adkomstrett tinglyst 09.12.2016 vedr. bestemmelse om gangvei

Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 09.12.2016

Bestemmelse om parkering tinglyst 12.07.2017 vedr. bestemmelse om 2 parkeringsplasser

Bestemmelse om gangrett/rett til sti tinglyst 12.07.2017

Bestemmelse om kloakkledning tinglyst 12.07.2017

Bestemmelse om vannledning tinglyst 12.07.2017

Bestemmelse om parkering tinglyst 27.07.2017 vedr. 2 parkeringsplasser

Bestemmelse om gangrett/rett til sti tinglyst 27.07.2017

Bestemmelse om vannledning tinglyst 27.07.2017

Bestemmelse om kloakkledning tinglyst 27.07.2017

Bestemmelse om parkering tinglyst 23.08.2018 vedr. rett til 2 biloppstillingsplasser

Bestemmelse om gangrett/rett til sti tinglyst 23.08.2018

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 23.08.2018

Bestemmelse om gangrett/rett til sti tinglyst 03.09.2018

Bestemmelse om parkering tinglyst 03.09.2018

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 03.09.2018

Bestemmelse om bebyggelse tinglyst 03.09.2018 vedr. tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Bestemmelse om parkering tinglyst 20.11.2018 vedr. gjelder to plasser

Bestemmelse om gangrett/rett til sti tinglyst 20.11.2018

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 20.11.2018

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 27.11.2018 vedr. bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om parkering tinglyst 27.11.2018

Bestemmelse om veg tinglyst 27.11.2018

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 28.05.2019

Bestemmelse om parkering tinglyst 28.05.2019

Bestemmelse om veg tinglyst 28.05.2019

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 03.08.2020

Bestemmelse om parkering tinglyst 03.08.2020 vedr. rett til parkering for 2 biler på felles parkeringsplass

Bestemmelse om veg tinglyst 03.08.2020

Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 03.08.2020 vedr. adkomstrett til fots

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 02.10.2020

Bestemmelse om parkering tinglyst 02.10.2020 vedr. rett til parkering for 2 biler på felles parkeringsplass

Bestemmelse om veg tinglyst 02.10.2020 vedr. adkomstrett til fots

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 17.11.2020

Bestemmelse om parkering tinglyst 17.11.2020

Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 17.11.2020

Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 17.11.2020

Bestemmelse om parkering tinglyst 17.11.2020

Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 17.11.2020

Vei / Vann / Avløp

Privat til offentlig vei. Et veilag er under etablering. Kostnader med dette er foreløpig ukjent.
Det fremkommer av tinglyst dokument at eiendommen har rett til kjøring over hovedbruket via privat vei fram til parkeringsplass, og har videre rett til gangvei fra parkeringsplass fram til eiendommen.
Tomten er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det fremkommer dog av tinglyst dokument at eiendommen har rett til å legge vann og avløpsledninger over hovedbruke gnr. 17 bnr. 1.

Verdi ved skattefastsetting

Det vil tilkomme ligningsverdi etter at eventuell bolig er oppført. Denne vil variere etter størrelse på bolig og kvadratmeterpriser i området. I forbindelse med statsbudsjettet for 2010 er det vedtatt innført en ny metode for å beregne ligningsverdi på boliger. Som kjøper må du fylle ut et spesielt skjema (RF-1282 - gjerne via www.altinn.no eller www.skatteetaten.no.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.

Kommuneplan:
Id: 2011001, Kommuneplanen sin arealdel for Eidfjord kommune 2011-2022, Kommuneplanens arealdel, Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.03.2011
KPRestriksjoner: Område unntatt for rettsvirkning

Kommunedelplan:
Id: 2014002, Kommunedelplan for Sysendalen, Kommunedelplan, Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.04.2019
Arealbruk: Fritidsbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplan:
Id: 2007002, Geithaugen, Eldre reguleringsplan, Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.11.2007
Formål: Fritidsbebyggelse

Reguleringsplaner under arbeid:
Id: 2022002, Alpinanlegg og hyttefelt på Maurset/Geithaugen, Planforslag, Detaljregulerin

Andre faste løpende kostnader

I følge Eidfjord Kommune er det ingen registrerte gebyrer for eiendommen per 31.12.2023 da dette er en ubebygd tomt. Ved tilknytting til vann og avløp må det påregnes kostnader.
Det påløper årlig kostnad for brøyting av parkeringsplass som p.t. er kr. 4 530,- per tomteenhet.
Det vil påløpe kostnader med omlegging av tilkomstvei for at denne skal kunne brøyes om vinteren. Kostnader med dette er foreløpig ukjent.

Kostnader knyttet til forsikring, samt strøm etter eget forbruk kommer i tillegg.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det må søkes egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomten er ubebygd. Det foreligger ikke odel.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger er et firma og det kan dermed ikke tegnes eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjon 3,6% av salgssum, samt kr. 62 470,- i markedsføring og andre honorar. I tillegg kommer utlegg til sikringsobligasjon (kr. 500,-)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,- fra megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.