Romslig hyttetomt i naturskjønne omgivelser i Munkvollhovden hytteområde

Kort om eiendommen

Velkommen til Eggavegen 37 - en romslig hyttetomt i naturskjønne om givelser kun 15 minutters kjøring fra Oppdal sentrum!

Tomten er på nesten 1,4 mål og er lett skrånende i sørlig retning. Fra hele tomten vil du ha upåklagelige solforhold, i tillegg til naturskjønn utsikt. Området kan by på særdeles flotte turmuligheter, sommer som vinter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser ved Eggavegen, i Oppdal kommune. Med sin plassering i et rolig hytteområde, gir tomten enkel tilgang til flotte turmuligheter, fjellområder og et variert friluftsliv. Området er kjent for sin vakre natur og nærhet til både sommer- og vinteraktiviteter, som langrenn og alpint. Oppdal sentrum er bare en kort kjøretur unna, hvor man finner alle nødvendige fasiliteter som butikker, restauranter og servicetilbud.

Tomten

Tomten er ikke opparbeidet, og vil få veirett over nabotomten. Den ligger i et rolig og naturskjønt hytteområde med gode solforhold og nærhet til rekreasjonsmuligheter i fjell og skog.

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

Komm. tilknytning

Vei, vann og kloakk frem til nabotomten. Tomten vil få veirett over nabotomt. Vann og kloakk må avklares med kommunen før bygging.

Adkomst

Se kart for nærmere veibeskrivelse. Tomten kan fritt besiktiges.

Omkostninger for kjøper

850 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
21 250 Dokumentavgift
500 Tinglysing skjøte
500 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
22 250 Omkostninger totalt
36 850 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
39 650 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
872 250 Totalpris. inkl. omkostninger
886 850 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
889 650 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.