Meget sentral og attraktiv tomt i Øvregaten med utviklingspotensiale og gode inntekter fra parkering

Tomt

Attraktiv tomt i Bergen sentrum direkte ved Mariakirken bak Bryggen med kort gangavstand til Fløybanen og alt sentrumskjernen har å by på. Tomten utnyttes i dag primært til utleie av p-plasser, og ligger strategisk til med dagligvare, restauranter og de mange spennende butikkene i samme gate!

Eiendommen er idag brukt til utleie av totalt 23 p-plasser som leies ut gjennom avtale med Vestpark. Selger har i tillegg inngått leieavtale med Bergen Kommune for leie av ytterligere 7 parkeringsplasser på tilstøtende tomt (GBNR 167/1547), som fremleies gjennom avtale med Vestpark. Ta kontakt med megler for mer info.

Verdt å merke seg:
- Samlede leieinntekter for samtlige 30 p-plasser estimeres til ca NOK 900.000,- per år.
- Selger har nylig inngått avtale med Vestpark inkl. skiltgjenkjenning. Nytt system har vist økning i leieinntekt siden implementering August 2024.
- Selger har gjennomført en mulighetsstudie for vurdering av utviklingsmuligheter på eiendommen. Kfr. megler for mer informasjon.
- Eiendommen er avsatt til Sentrumsformål og Byfortettingssone (BY1) iht. Kommuneplanen arealdel.
- Transaksjonen struktureres som salg av eiendom. Salg av AS kan vurderes av selger.

Øvregaten har en ideell plassering noen få hundre meter fra Bryggen i Bergen. Her er det kun få minutters gange til sentrumskjernen, samtidig som det er nydelige parkområder og badeplass i umiddelbar nærhet. Området byr på flotte turmuligheter, med Fjellveien, Stoltzen og Fløien innen kort gangavstand. For de som ønsker å trene innendørs ligger Nr. 1 Fitness og Vikinghallen like ved. Busstopp med hyppige avganger i alle retninger finner du på Bryggen. Det er kort vei til UiB, BI, HVL, samt alle arbeidsplasser i sentrum.

Tomten er eiet og oppgitt til å være 932,8 m² i matrikkelen.

Eiendommens grenser:
Tomten er hovedsakelig oppgitt med grenser som er "usikre". Avvik kan forekomme ved en mer nøyaktig oppmåling. Arealet kan ikke garanteres.

Nabo gnr. 167 bnr. 1544, hevder å ha veirett over eiendommen. Saken er tatt opp for jordskifteretten. Det vil bli avholdt rettsmekling 7. januar 2025.

Bebyggelse

Området består primært av sentrumsbebyggelse.

Adkomst

Lett adkomst fra Øvregaten.

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kart
2. Nabolagsprofil
3. Regulering

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell ny bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten, grunnforhold, kulturminner m.m. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplan/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland