Stor utviklingseiendom på ca. åtte mål regulert til både kons. og fri boligbebyggelse. Ureg. tilleggstomt.

Kort om eiendommen

Velkommen til Porsvikneset 27-33. Stor utviklingtomt på ca. 11 mål, fordelt over forskjellige bruksnummer og reguleringsstatus. Eiendommene består hovedsakelig av naturtomt, men med godt utviklet infrastruktur på indrefileten langs sjøen. Eiendommene selges samlet, med beliggenhet i et rolig og barnevennlig område på Valen. Flott sjøutsikt mot Høylandssundet og Halsnøy. Visning på eget initiativ eller etter avtale med megler.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område på Valen. Sørvendt beliggenhet og flott sjøutsikt mot Høylandssundet og Halsnøy. Kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, butikk, badeplasser, båthavn m.m. Ca. 5 min med bil til Husnes sentrum som byr på de fleste fasiliteter.

Tomt

Hovedsakelig naturtomt.

Eiendommen består av gnr. 186 og bnr. 31 som er delt i to parseller. Den største delen ligger ved sjøen og er på 8 443 m2. Den mindre parsellen ligger nord for hovedveien i skogholt, er på ca. 2 482 m2 og er uregulert.

Gnr. 186 bnr. 287 ligger like ved den største delen av bnr. 31 og er på 299 m2.

Arealet er hentet fra fonnakart.no.

Bebyggelse

Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Boligselgerforsikring

Det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til lov om tvangsfullbyrdelse. Eiendommen selges som den står, og kjøper gjøres oppmerksom på at man har begrenset adgang til å gjøre gjeldende feil og mangler da reglene avviker noe fra avhendingsloven. Se vedlagt budskjema for mer informasjon om tvangssalg og de mest relevante reglene.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Spesielle regler gjelder for tvangssalg, se vedlagt budskjema. Finansieringsplan må kunne dokumenteres eller etterprøves av megler.

Diverse

Eiendommen er tidligere påbegynt utviklet, og det er bl.a. gitt tillatelse til påkobling VA under gitte forutsetninger, igangsettingstillatelser til oppføring av bl.a. firemannsboliger mm. Alle tidligere tillatelser må påregnes å søkes på ny av kjøper da de er utgått eller at forutsetninger kan ha endret seg.

Det er et vann- og kloakkhus (pumpehus) knyttet til eiendommene som er avhengig av strøm. Rettens medhjelper holder abonnement på dette frem til eiendommen overtas av ny eier, hvor denne aksepterer å tegne abonnement.

Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.

Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.

Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.

I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.

Ansvarlig megler

Torbjørn Håvås Tjønn