BUD MOTTATT - Lanabukt - Stor fritidstomt på 135 mål med strandlinje

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler1 presenterer tomt i Lanabukt.

Dette er en romslig tomt på hele 135 mål, beliggende i landlige omgivelser. Området benyttes til fritidsbebyggelse, og det er skilt ut tre tomter tidligere som nå er bebygd. Naturtomt uten infrastruktur. Eiendommen har strandlinje, med ca. 1 km å gå langs fjæra. Øvrig areal er skogsareal. Tomten er beliggende i Lanabukt inne i Jarfjorden. Her er det fine tur- og fritidsmuligheter hele året. Kort vei til sjø, skog og fjell. Eiendommen grenser til et område som er under utvikling - planprogram.

Beskaffenhet

Beregnet areal i henhold til kommunale opplysninger.

Stor naturtomt som strekker seg til vannkanten, med mulighet for å skille ut hyttetomter. Eiendommen består av 9,6 Da annet markslag og 123,6 da "ikke klassifiserbart" areal.

Det er registrert kulturminner på tomten, i form av bosetning-aktivitetsområde. Vernetype: Automatisk fredet.

Beliggenhet

Tomten er beliggende i Lanabukt inne i Jarfjorden.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes.

Regulering

Eiendommen er uregulert, og ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boliger eller hytter. Det er allerede skilt ut tre tomter fra denne eiendommen, til fritidsformål.

En marginal del av eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Gjeldende reguleringsplan for området er reguleringsplan for Lanabukt med planID 1975200. Kommunedelplan er under arbeid.

På del av naboeiendommen er det regulert 17 tomter, se vedlegg Disposisjonsplan - Lanabukt. Disse tomtene er pr i dag ikke lagt ut for salg. Men man må forvente at dette vil bli gjort i nær fremtid.

Kommunen opplyser:
Bebyggelsesplan/disposisjonsplan for Lanabukt (planID 1975200) er en gjeldende plan. Denne planen berøre kun en liten del av gbn 33/21.

Det fremkom ikke av planinformasjonen at det er igangsatt arbeid med en privat detaljregulering for Lanabukt - Gammelheimen (planID 2023001). Planen vil ikke direkte berøre gbn 33/21, men vil grense til eiendommen på to sider. Foreløpig planomriss:
Så langt er det kun planprogrammet som har blitt fastsatt. Vedtak, planprogram og andre dokumenter finner dere her:

- arealplaner.no | 2023001 > Planbehandlinger.
https://eur04.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.arealplaner.no%2Fsorvaranger5605%2Farealplaner%2F227%3Fterm%3Dlanab&data=05%7C02%7Cketil.tallberg%40em1nn.no%7Cc0590e30e4ef4ecf5b7308dcf33cdeae%7C2c761b06a79048dba98db4035cf6f800%7C0%7C0%7C638652689989607822%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=I3apFeZpe5pPkufl4qTVdkueZjbBNv1uWM2ejnMC1fU%3D&reserved=0

- Arkivsak 22/1100 - Plansak - Detaljregulering for Lanabukt-Gammelheimen - planID: 2023001 - Gbn 33/3 og 33/1 - Sør-Varanger kommune
https://eur04.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Finnsyn.onacos.no%2Fsorvaranger%2Fprod%2Fwfinnsyn.ashx%3Fresponse%3Darkivsak_detaljer%26sakid%3D2022001100&data=05%7C02%7Cketil.tallberg%40em1nn.no%7Cc0590e30e4ef4ecf5b7308dcf33cdeae%7C2c761b06a79048dba98db4035cf6f800%7C0%7C0%7C638652689989631319%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=CmYwEbqaU7STkTlAe%2BlNtGyiEUn9YWdDPL6ouXZKj%2F8%3D&reserved=0

Diverse

Eiendom 33/48 har tinglyst veirett over denne eiendommen, samt rett til å ta ut vann til eget bruk.

Eiendom 33/38 har tinglyst fri adkomst over eiendommen til sjø, samt rett til fortøyningsplass for båt.

Gnr. 33/3 har adkomstrett med nyttekjøretøy over gnr. 33/21. Adkomstretten skal anlegges i en hensiktsmessig trasefor gnr. 33/21 og gnr. 33/3.
Rettighetene nedtegnet i dette rettsforliket må ikke være til hinderfor gnr. 33/21 og gnr. 33/3 sin egen bruk eller utvikling av eiendommen. Dersom det er nødvendig av hensyn til bruk eller utvikling av eiendommen må rettigheten tilpassesfor grunneier og rettighetshaver på en
hensiktsmessig måte.

Denne eiendommen gnr 33/21 har overført sin rett til etablering av båtnaust og fortøyning på gnr 33/3 til gnr 33/48 iflg selger.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Eiendommen er ubebygd og det faktureres ingen gebyrer pr. dags dato. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Tomten er ikke tilknyttet vei, vann eller avløp.

I følge reguleringsplanen for området Lanabukt skal vannforsyning komme fra bekk, elv, oppkomme eller brønn. Det er ikke tillatt å legge inn vann i hyttene. Avfallsvann skal gå ut i grunnen, men det bør legges et enkelt infiltrasjonsanlegg. Til privatavfall skal en nytte et multiromsystem med 700 l kapasitet.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi er forsøkt innhentet, men ikke funnet.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Eiendommen er konsesjonspliktig. Konsesjonsgebyr for kjøper utgjør inntil kr 5.000,-.

Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig. Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon i henhold til avtale kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon på grunn av at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven §9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige eller lignende, står hver av partene fritt i å annullere eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden. Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven §9 første ledd nr. 2-4 eller §9 andre til fjerde ledd. Dersom konsesjons nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften §6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven §6-9 (3). Dersom vedtaket påklages til Stadsforvalteren skal oppgjøret likevel ikke finne sted før en måned etter at endelig vedtak er fattet. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet. Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykket til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg. Kjøper er er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.

Eiendommen er per tiden ikke pålagt boplikt. Kjøper bærer ansvar og risiko for det tilfelle at boplikt settes som forutsetning i landbruksmyndighetenes konsesjonsvedtak. Eventuell klage på vilkåret er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen og ikke til hinder for frigivelse av kjøpesummen forutsatt at selger medvirker til tredjemannspant eller lignende. Selger forplikter lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet som nevnt. Kjøper plikter å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent med dette vilkåret.

Eiendommen har ikke drivepliktig areal iht. NIBIOs gårdskart.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 14.09.85
Bestemmelse i forbindelse med salg av statens umatrikulerte
grunn i Finnmark fylke



Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 22.11.74
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra gnr 33 bnr 22



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.11.00
Bestemmelse om veg


Jordskifte - Tinglyst dato 21.01.21
Sak: 17-141999RFA-JVAD Fagerheim
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 21.01.21
Sak: 17-141999RFA-JVAD Fagerheim



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 17.06.22
Bestemmelse om vannrett


Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.01.21
Sak: 17-141999RFA-JVAD Fagerheim
Rett til båtfortøyning
Ved deling av gnr. 33/21 overdras rettigheten til gnr. 33/48



Bestemmelse Om Gangrett/Rett Til Sti - Tinglyst dato 21.01.21
Sak: 17-141999RFA-JVAD Fagerheim