Rafsbotn - tomt for enebolig på ca. 797,7m² og inntil 40% utnyttelsesgrad. Garasje og utleiedel tillatt under vilkår

Kort om eiendommen

Boligtomt i Rafsbotn - perfekt for ditt nye hjem!

Vi har gleden av å presentere en fin mulighet til å sikre deg en tomt i et nyere boligfelt i vakre Rafsbotn utenfor Alta. Denne tomten er regulert til enebolig og gir deg muligheten til å bygge ditt drømmehjem i et rolig og naturskjønt område. Her kan du nyte nærheten til naturen samtidig som du har kort vei til Alta sentrum med alle nødvendige fasiliteter. Nærhet til bussforbindelse og dagligvare, skole, barnehage, fotballbane m.m.

Nøkkelinformasjon:
Tomteareal: ca. 797,7 m²
Regulering: boligformål, enebolig
Vann- og avløpsledning: tilrettelagt til tomtegrensen
Tomtens tilstand: ikke opparbeidet
Vei: kommunal vei fram til tomta
Utnyttelsesgrad av tomt: inntil 40%
Garasje/carport: tillatt inntil 50 m² og innenfor utnyttelsesgraden
Utleiedel: tillatt, gitt visse vilkår vedr. parkering og uteareal
Utforming: skal etableres sokkeletasje

Beskaffenhet

Tomten er ikke opparbeidet. Det er tilrettelagt vann- og avløp til tomtegrense. Tomten er noe skrånende mot sørvest.

Det er flere ubebygde tomter i feltet, hvor det må påregnes at disse vil bli bebygd i framtiden.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig, veletablert område på Rafsbotn, ca. 15 km utenfor Alta sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til
fjorden, skole, barnehage og matbutikk.

Eiendommen ligger nær naturskjønne friluftsområder med mulighet for bl.a. ski, jakt, fiske, båtliv, scooterkjøring og toppturer. Altaelva
er velkjent utenfor landets grenser for sin storvokste laks og sitt eksklusive fiske. For deg som er glad i langrenn er det flere muligheter i nærheten, og Rafsbotn har også alpinanlegg. Kaiskuru skistadion har flotte lysløyper og mulighet for skiskyting, og i 2015 ble det innviet en rulleskiløype med høy standard. Her har du også Kaiskuru IL med fin sjuerbane. Det går også scooterløype fra Rafsbotn.

Alta har moderne badeland, bowlinghall, kunnskapspark kino og bibliotek, samt flere treningssentre og idrettshaller. Nordlysbadet byr bl.a. på konkurransebasseng, grotte, klatrevegg, barnebasseng og velværeavdeling med badstuer, iskulp og stamp. I tillegg har Alta
konsertsaler og kunstgalleri. Alta Museum er en stor turistattraksjon, velkjent for bl.a. 7000 år gamle helleristninger. Nordlyskatedralen,
Alta Kirke med sin unike arkitektur, har også beliggenhet i sentrum.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Marked. Eller kan du ta turen til Kiwi og Rema 1000 på Elvebakken. Alta sentrum har i de senere årene vært under stor utvikling og modernisering. I sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi Alta, hvor sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon i form av buss, og nærmeste holdeplass ligger 4-5 minutters gange unna. Herfra går det avganger til Alta sentrum. Ved å benytte bil tar det ca. 15 min til Alta sentrum, 13 min til Alta flyplass, 18 min til Bossekop og ca. 1 time og 45 minutter til Hammerfest. Fra eiendommen er det gangavstand til Rafsbotn barne- og ungdomsskole, samt til Rafsbotn barnehage. Kommunen har flere barnehager, og i sentrum ligger Alta videregående skole. UiT - Norges arktiske universitet har også sentral beliggenhet i sentrum med et rikt utvalg av studietilbud.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Ihht. detaljreguleringen skal det legges tilrette for:
- Det skal opparbeides 3 p-plasser for enebolig.
- Ved utleie skal det i tillegg opparbeides 2 p-plasser pr. leilighet under 60 m².
- Parkering for utleiedel kan ikke være foran biloppstillingsplass for hovedenhet.

Regulering

Eiendommen er regulert ihht. Detaljregulering for Rishaugbakken, Rafsbotn.

Utdrag fra detaljreguleringen (hvor denne eiendommen er eiendom nr. 17 og ligger i felt B8):
- Skal etableres sokkeletasje, dersom det ikke er tilstrekkelig selvfall til avløpsledning skal det etableres privat pumpeløsning. I følge kommunalteknikk i Alta kommune skal det være tilstrekkelig fall til avløpsledning på denne eiendommen.
- For hver tomt tillates det etablering av utleiebolig såfremt hensyn til parkering og uteareal jfr. §§ 4.1.5 og 4.1.6 er ivaretatt.
- Det tillates frittstående, sammenbygd garasje eller carport på inntil 50m² BYA. Garasje med sokkel kan bygges på de tomter hvor sokkeletasje er tillatt jf. bestemmelse 4.1.1 c) og retningslinje til
denne. Garasje kan plasseres inntil 4m fra regulert veigrunn dersom garasjen ikke har porten mot vei. Dersom garasjen har port mot vei skal den plasseres inntil 7m fra regulert veigrunn.
- Innenfor B1-B8 tillates en utnyttelsesgrad på: inntil 40% BYA for enebolig.

Interessenter oppfordres til å lese detaljreguleringen for område, denne er vedlagtsalgsoppgaven.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Ingen kommunale avgifter pt. da eiendommen er ubebygd.

Vei, vann og avløp
Det er lagt offentlig vann- og avløpsledning til tomt, se vedlagte kart for vann- og avløp. Eiendommen er tilknyttet kommunal vei.

Kjøper selv er ansvarlig for kostnader knyttet til påkobling av vann- og avløpsnett.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Ved ubebygd eiendom må det undertegnes egenerklæring om konsesjonsfrihet av kjøper og denne må bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.05.17
Bestemmelse om vederlagsfri rett til utføring av tiltak av allmenn interesse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 26.05.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE