Hyttetomt på 1 mål | Fagerhøy/​ca. 30 min.m.bil fra Kvitfjell | 1027 moh | Nydelig sted | Strøm, vann, avløp, vei fram

Oppdragsnummer

292-24-0072

Eier

Arne Midtbø

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 71 Bnr. 9 i Sør-Fron kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1000 kvm

Beliggenhet

Denne hyttetomten ligger idyllisk plassert mer enn 1000 meter over havet noen hundre meter unna Fagerhøy leirskole, omgitt av storslått fjellandskap og med enkel tilgang til langrennsløyper som strekker seg gjennom variert terreng. Enten du ønsker å utforske naturen til fots eller på ski, er mulighetene mange rett utenfor døren. Perfekt for både vinterentusiaster og de som ønsker å nyte fjellnaturen året rundt. Med kun en 30 minutters kjøretur til Kvitfjell alpinanlegg, har du også kort vei til flotte alpintilbud for hele familien. I Hundtorp(avkjøringen fra E-6) finnes det matbutikk som gjør det enkelt å handle det du trenger, samt flere lokale severdigheter som innbyr til spennende utflukter og aktiviteter.

Tomten har bilvei helt frem og er ferdig klargjort for tilkobling til strøm, vann og avløp. Her har du alt du trenger for å realisere drømmen om en egen fjellhytte i et naturskjønt og tilgjengelig område. Med sin høye beliggenhet kan du nyte spektakulære utsikter og oppleve roen i fjellheimen, samtidig som du har moderne fasiliteter innen rekkevidde.
Eiendommen ligger ett hyttefelt like ved Fagerhøi som er midt mellom Gålå og Skeikampen ca. en time fra Lillehammer. Sommeråpen vei ned til Skikampen.

Avstander:
Vinstra: 40 min
Lillehammer: 1 t 22 min
Hamar: 2 t 6 min
Oslo: 3 t 30 min
Trondheim: 4 t 24 min

Offentlig transport:
Ringebu stasjon: 35 min
Linje F6, RE10: 29.1 km
Stavnhaugen: 20 min
Linje: 246, 248 14.5 km
Svellehaugen: 21 min
Linje 246, 248 15.6 km

Se:

https://www.kvitfjell.no/

https://skeikampen.no/

https://www.fagerhoi.no/leirskolen/

Parkering / Garasje

Det må planlegges område for parkering på egen grunn

Adkomst

Se kartskisse

Beskrivelse av tomt

En ubebygd forholdsvis flat tomt tomt. Se ytteligere detaljer i annen informasjon i annonsen og salgsoppgave.

Servitutter / rettigheter

Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3438-71/2, 3438-74/2, 3438-74/3, 3438-74/15, 3438-74/16, 3438-74/17, 3438-74/18, 3438-74/19, 3438-74/20, 3438-74/21, 3438-74/22, 3438-74/23, 3438-74/24, 3438-78/12, 3438-78/42, 3438-78/43, 3438-78/44, 3438-89/5, 3438-89/20, 3438-89/25, 3438-89/26, 3438-89/27, 3438-89/28

Rettigheter i eiendomsrett
2021/741118-1/200 Bestemmelse om veg
18.06.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:71 Bnr:8
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:71 Bnr:9
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:71 Bnr:15
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:71 Bnr:17
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:71 Bnr:19
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:71 Bnr:20
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:74 Bnr:2
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:74 Bnr:7
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:74 Bnr:8
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:74 Bnr:9
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:74 Bnr:13
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:74 Bnr:14
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:78 Bnr:38
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:78 Bnr:39
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:78 Bnr:40
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:78 Bnr:41
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:9
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:15
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:16
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:20 F
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:22 F
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:26
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:27 F
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:28
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:29 F
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:30 F
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:33
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:83 Bnr:34
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:89 Bnr:18
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:89 Bnr:21
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:89 Bnr:23
rettighetshaver:Knr:3438 Gnr:89 Bnr:24

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Privat. Tinglyst veirett.

Den eiendommen er tilknyttet en aksje i Fagerhøy Hytteservice As. Aksjen følger tomten ved kjøp. Tilkoblingsavgiften er derved dekt gjennom aksjekjøp og ansvarlig lån. Kostnaden med framføring mellom tomt og ledningsgate dekkes av tomteeier. Det ligger vann og avløp inn på tomten. Dette ble etablert under fase 2 utbyggingen samtidig med vei. Vann og avløp kommer nedenfra. I terrenget er det slått ned en plank der ledningsendene ligger. Det har ikke lykkes megler å få tak i kart over ledningsnettet.

Verdi ved skattefastsetting

Det er ikke fastsatt verdi hos skattemyndighetene.

Reguleringsforhold

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse underlagt detaljreguleringsplan Sjøsjålia - Tapptjønn (BFR 33) med ID:051920160003 . Reguleringskart med bestemmelser er vedlagt i vedlegg til salgsoppgave. I kommuneplanekartet i kategori BFR 33

Underlagt kommuneplanens arealdel: 4.1 FRITIDSBEBYGGELSE (BFR1 - BFR41)
Størrelse, utnytting. Grad av utnytting regnes i tråd med T-1459. På hver tomt kan det bare føres opp 1 (en) fritidsbolig, samt evt. anneks og uthus. Tillatt utnytting på hver tomt er maks BYA=160 m2 pr. tomt. Uthus og anneks kan hver for seg være inntil 30 m2 BYA. Parkering skal skje på egen
tomt. Det skal opparbeides minst 30 m2 BYA biloppstillingsplasser på hver tomt. På tomter der hytta ligger nærmere enn 100-meterssonen fra vassdrag, skal tillatt utnytting tilsvarende være maks BYA = 130 m2 , inkl. uthus, anneks og parkering.

Omliggende områder er bla. regulert til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag.

Det går høyspentlinje i området.

Andre faste løpende kostnader

Fagerhøy Hytteservice As.Det er en årlig kostnad pr. aksje. Den er betalt for 2024. (kr. 1000,- + mva) Årlig beløp kan endres på Generalforsamlingen.
Fagerhøy Vel i 2023: 1300,- for langrennsløyper, stier og trivselstiltak.

Framtidig kostnad hvis tomten er bebygd: Årlig kostnad på vann og kloakk er kr. 8000 + mva pr. d.d. (fastsettes på gen.forsamling årlig). + Fagerhøy Vel året 2023: kr 1300,- for langrennsløyper, stier og trivselstiltak.

Annet: Veiavgift, brøyting. Annen relevant kostnad som forsikring, strøm, renovasjon, eiendomsskatt osv. til en fritidsbolig.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

Ikke innhold

Annen nyttig informasjon

Tilknytning til strøm er praktisk mulig. Kostnad og detaljer om dette må kjøper selv sjekke opp.

Konsesjon / Odel

Det må fylles ut egenerklæring om konsjesjonsfrihet av kjøper.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Kommunale opplysninger (Kr.3 500)
Markedspakke (Kr.26 500)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Servitutter (Kr.400)
Tilrettelegging og oppgjør (Kr.16 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 890 000,-) (Kr.60 000)
Totalt kr. (Kr.107 800)

Vedlegg til salgsoppgaven

Egenerklæringsskjema selger
Reguleringsplaner og bestemmelser
Budskjema
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger