Ferdig opparbeidet boligtomt + naustetomt i etablert boligfelt i Bakkasund

Beskaffenhet

Boligtomten har et areal på 1214 kvm. Naustetomten har et areal på 163 kvm.

Beliggenhet

Boligtomten og naustetomten ligger på Haugavikneset, Storekalsøy, like ved Bakkasund. Begge tomtene har lett tilkomst. Boligtomten ligger i øvre del av boligfeltet. Tomten er planert og har vann og avløp frem til tomtegrensen. Tomten har en maksimal utnyttelsesgrad på 15 % og er regulert til enebolig på inntil to etasjer med tilhørende garasje. Fra tomten er det to minutters gange ned til en nydelig vik hvor det følger egen nøstetomt. Det kan oppføres naust med grunnflate på inntil 50 kvm. Naustet kan være på én etasje.

Fra boligtomten er det ca. to minutter i bil til Bakkasund kai og tolv minutter i bil til senteret på Storebø.

Adkomst

Ta ferge fra Krokeide til Hufthamar fergekai på Storebø. Fra fergeleie er det ca. fem minutter i bil til senteret på Storebø. Her tar du av til høyre mot Austevollshella og videre ut mot Bakkasund. Følg veien mot Bakkasund, en biltur på ca. 15 minutter. Følg veien forbi Bkkasund kai og butikken og videre mot kirken. Ta av til venstre ved fotballbingen, før man kommer til kirken. Følg veien ca. 100 meter og ta første mulige inn til vestre.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Med eiendommen følger tilleggsparsell som er avsatt til andre typer bygninger og anlegg (naustområde).

Følgende planer gjør seg gjeldende for eiendommen:
- Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021. PlanID: 20130012
- Storekalsøy gnr. 28, bnr. 5, 12, 22 og del av gnr. 27, bnr. 2 og gnr 27, bnr. 11. PlanID: 19810001.


Det fremgår av Kommuneplanens arealdel 2012-2023 at fortetting i eksisterande naustområde kan skje uten reguleringsplan med intill 2 naust.

Videre fremgår det av reguleringsplan for del av NGR 28, Bnr 33 med flere Haugavikneset Storekalsøy at det kan bare føres opp naust med grunnflate på 50 kvm. Naustene skal bare være på 1 etasje.

Diverse

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsplan, kart over tomtene, veistatus og kart ledningsnett. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig vei frem til avkjørsel til boligtomt. Offentlig til privat vei til naust.
Vann og avløp lagt frem til tomtegrensen.

Sentrale lover

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.