Bortelid - Nye tomter i sentrumsnært område | Familievennlig | Solrikt | Lunt

Tomtene ligger i Bortelids nyeste hyttefelt svært tett på sentrum av Bortelid. Kort gangavstand til matbutikk, skisenter og andre av Bortelids fasiliteter. Det er bilvei fram til hytteveggen. Området har skiløype i umiddelbar nærhet. Om sommeren er det masse aktiviteter som frisveegolf, fiskevann, turløyper og en rekke andre muligheter.

Tomt

Tomtene blir levert som eiet tomt. Størrelse og kvm pr tomt ligger vedlagt på tomtekart i salgsoppgave.
Tomten leveres grovplanert. Se vedlagt kart for ca. anvisning for hvordan hver enkelt tomt blir grovplanert. Pga. lokale grunnforhold på hver enkelt tomt kan kartplanen for planering ha avvik. En nøyaktig plan for grovplanering kan ikke lages før arbeidet er i gang. Tomten ellers planeres ikke uten avtale. Det legges klart rør til kommunalt vann og avløp til tomtegrensen. Det blir lagt trekkerør for fiber til tomtegrensen.

Tomtene er foreløpig ikke fradelt. Opplysninger om tomtas areal er en cirkaberegning ut ifra reguleringskartet. Kjøper er kjent med at ved oppmåling kan det forekomme avvik på areal.

Omkostninger og avgifter som er inkludert i tomtepris:
- Fradeling (kommunalt gebyr.)
- Kartforretning (må gjøres ved fradeling til ny eiendom
- Tinglysning fradeling.

Fradeling gjennomføres av selger fortløpende etter hvert tomtesalg.

Tomter til salgs(salgskart vedlagt i salgsoppgave):

- BFK1-6: kr. 1 700 000,-
- BFF11: kr. 1 390 000,-
- BFF12: kr. 1 350 000,-
- BFF13: kr. 2 200 000,-
- BFF14: kr. 1 490 000,-
- BFF15: kr. 1 450 000,-
- BFF16: kr. 3 400 000,-
- BFF17: kr. 1 400 000,-
- BFF18: kr. 1 400 000,-
- BFF19: kr. 1 350 000,-
- BFF20: kr. 2 100 000,-
- BFF21: kr. 2 000 000,-
- BFF22: kr. 1 200 000,-
- BFF23: kr. 1 100 000,-
- BFF25: kr. 1 150 000,-
- BFF26: kr. 1 150 000,-
- BFF27: kr. 1 050 000,-
- BFF28: kr. 890 000,-
- BFF29: kr. 1 150 000,-
- BFF30: kr. 1 100 000,-
- BFF31: kr. 1 050 000,-
- BFF32: kr. 850 000,-
- BFF33: kr. 850 000,-
- BFF34: kr. 1 000 000,-
- BFF35: kr. 890 000,-
- BFF36: kr. 1 100 000,-
- BFF37: kr. 1 200 000,-
- BFF38: kr. 1 150 000,-
- BFF39: kr. 1 450 000,-
- BFF40: kr. 1 500 000,-

Kjøpers omkostninger i tillegg til tomtepris:
- Dokumentavgift: 2,5% av kjøpssum. (Eks. BFF28: kr. 27 500,- forutsatt salgssum på kr. 1 100 000,-)
- Tingl. Gebyr pantedokument: kr. 585,-
- Tingl. Gebyr skjøte: kr. 585,-
- Boligkjøperforsikring HELP(valgfritt): kr. 12 800,-
- Tilkoblingsavgift for Vann og Avløp til Åseral kommune. 

Enkelte av tomtene gir rom for å bygge flere enheter. Ta kontakt med megler for videre beskrivelser av tomtene.

Reguleringsforhold

Tomtene er regulert til fritidsbolig. Områdene rundt er regulert til friområder. Fritidstomtene BFK1-BFK6 er regulert til konsentrert fritidsbebyggelse. Tomtene ellers er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse.

Området er regulert under reguleringsplan for Velia Sør, plan-ID: 20210090. Denne planen trådte i kraft 17/3-2022. Hele storområdet inngår også i Kommuneplan for Bortelid 2006-2030 som trådte i kraft 11/10-2007.

Reguleringsplanen for Velia sør definerer hva som kan bygges på tomtene, utnyttelsesgrader mm. Reguleringsplanen er vedlagt i salgsoppgaven og salg forutsetter at kjøper har satt seg godt inn i reguleringsplanen og regulering av tomten salget gjelder på forhånd. TT-anlegg står for øvrig for at rekkefølgekravene blir oppfylt etter reguleringsplane i tillegg til kartforretningsgebyr.

Vei, vann, kloakk

Det legges opp offentlig vann og kloakk frem til tomtegrensen og det er et krav fra kommunen at hytter kobles til dette. Kjøper vil måtte stå for tilkoblingsgbyrer ved tilkobling av hytten sin.

Veiene under planen for Velia Sør vil være private veier og tomtene vil dermed få tinglyste veiretter med plikt til å delta i kostnader for vedlikehold, brøyting, skiløyper ol. i området.

Avgift til Bortelid Drift og Vedlikehold for vedlikehold, brøyting og løypeavgift for skiløyper:
- Løypeavgift (2024): 1 568,-
- Brøyting med parkering ved hytta (2023): 5 535,-
Plikt til å betale avgifter for løype og brøyting tinglyses i grunnboken på hver eiendom.

Det vil bli lagt trekkerør for fiber frem til tomtegrensen. Strømkabler vil også legges i bakken i området som omfattes av reguleringsplanen for Velia Sør.

Offentlige avgifter

Kommunale avgifter er hentet fra Åseral Kommune sin prisliste for 2024.

Avløpsavgift:
- Tilkoplingsavgift: 46 239,-
- Abonnementsgebyr avløp hytte: 5 110,-
- Forbruksavgift pr. m3: 79
Vassavgift:
- Tilkoplingsavgift: 46 438,-
- Abonnementsgebyr vann hytte: 2 088,-
- Forbruksavgift pr. m3: 41,-
Feie- og kontrollavgift:
- Per pipeløp: 556,-

Ingen eiendomsskatt i Åseral Kommune pr. 2022. For mer informason om kommunale avgifter i Åseral kommune, besøk https://pub.framsikt.net/2024/aseral/bm-2024-gebyrliste_2024#/generic/summary/feesmanagemant?scrollTo=t-157

Normalavgift for hytterenovasjon i 2024 kommer i tillegg og utgjør kr. 3 533,38,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er 2 terminer i året.

Servitutter

Det ligger vedlagt liste med alle tinglyste servitutter/erklæringer i salgsoppgave/prospekt. Servituttene/erklæringene er kopi/utdrag fra grunneiendommene sine grunnbøker.

Konsesjon

Kjøper plikter å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet.

Andre opplysninger

Vel avgift: Området har pliktig velforeningsavgift på 500kr pr. år. Velforeningen heter Bortelid Hyttelag. Mer informasjon om hyttelaget kan fås via https://www.bortelid.no/hyttelaget

Pliktig avgift for drift og vedlikehold av adkomstvei i tillegg til pliktig løypeavgift. Satsene for 2023:
- Brøyting av vei og parkering: 5 535,-
- Fjellparkavgift inkl. løypekjøring og fritidstilbud: 1 518,-

Åseral Kommune har evigvarende rettigheter til å:
- Rett til å bruke veiene i tomtefeltet mot å betale sin forholdsmessige del av vedlikeholdskostnadene for sommer - og vintervedlikehold.
- Rett til å ha liggende samt reparasjon av ledninger og kabler for elektrisitet, telekommunikasjon/bredbånd, vann og kloakk.

Rettighetene til kommunen og pliktig avgift for vedlikehold og løypeavgift skal tinglyses i grunnboken for hver eiendom.

Rettigheter verdt å nevne fra servitutter:
- Åseral Kommune har rett til å sette opp og vedlikeholde transformatorkiosk i området.

Tilkoblingsavgift til Åseral kommune på kr 92 000,- kommer i tillegg til kjøpesum.

Ta kontakt for mer info eller visning. 

Fritidsbolig