ALGRØY| Planert boligtomt med flott beliggenhet i et nyere og barnevennlig boligfelt. Gode solforhold. 30 % BYA.

Beliggenhet

Eiendommen har en flott beliggenhet i nyere boligfelt på Algrøy. Her bor man i rolige, trygge og familievennlige omgivelser - omgitt av et vakkert kystlandskap. Sol kan nytes fra tidlig morgen til kveld på sommerstid. Utsikten strekker seg utover nærområdet, mot Sekkingstad og Sekkingstadosen i øst.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger på Møvik, ca. 10 minutters kjøring unna. For et bredere utvalg fasiliteter og servicetilbud ligger Ågotnes ca. 15 minutters kjøring unna. På Ågotnes finner man bl.a. treningssenter, apotek, byggevare, legesenter og flere butikker. Porsvika 125 ligger på sør-/østsiden av Algrøy og byr på kafédrift torsdag-lørdag, glamping og flotte selskapslokaler som kan bookes til større anledninger. Her arrangeres det også konserter, vinsmaking, strikkekvelder m.m.

Algrøy byr på populære og godt merkede turstier med variert vanskelighetsgrad - her er det noe for alle. For de yngste er velkjente Trollskogen et fint turmål. Her finner man en spennende naturlekeplass, samt en koselig rasteplass med bålmuligheter. Ønsker man en mer krevende tur kan Hillefjellet (Algrøys høyeste punkt) og videre til flotte Sandeie anbefales. Sistnevnte byr på en stor vik med naturlig skjellsand, beliggende ytterst i havgapet på vestsiden av Algrøy. Er man glad i sjø- og båtliv er Algrøy virkelig et eldorado, med utallige gode fiskeplasser og et mylder av øyer og holmer.

Tomt

Planert tomt i boligfelt.

Bebyggelse

Tomten ligger i et nyere boligfelt som hovedsakelig er bebygd med eneboliger.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplanen/offentlige planer og dens bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Om enheten

Planert boligtomt med flott beliggenhet i nyere boligfelt på Algrøy. Her bor man i rolige og familievennlige omgivelser - omgitt av sjøen og et vakkert kystlandskap. Sol kan nytes fra tidlig morgen til kveld og utsikten strekker seg utover nærområdet mot Sekkingstadosen i øst.

Tomten er regulert til boligformål med maksimalt BYA på 30 % inkl. parkering. Enebolig kan bygges med inntil 7 meter mønehøyde. Se planbestemmelser for nærmere informasjon.

Fra eiendommen er det kort avstand til barnehage på Langøy og skole på Skålvik. Nærmeste dagligvarebutikk ligger på Møvik, ca. 10 min kjøring unna. For et bredere utvalg fasiliteter og servicetilbud ligger Ågotnes ca. 15 min kjøring unna. Algrøy byr på populære og godt merkede turstier med variert vanskelighetsgrad - her er det noe for alle.

Ansvarlig megler

Thomas Oen