Røysa Grustak - Tomt på 8 mål regulert til næringsvirksomhet | Ved Fv120 | Like ved Hurdalsjøen

Eiendom

Lundbybakkevegen 2, 2090 Hurdal

Matrikkel

Gnr. 30 Bnr. 25 i Hurdal kommune

Eierform

Selveier

Tomt

Eiet tomt 8683 kvm

Prisantydning

2 150 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 2 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 54 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 204 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Beskrivelse

Næringstomt på ca. 8 mål for lagervirksomhet og massedeponi/grustak like ved Fv120 og Hurdalsjøen. Eiendommen har tidligere vært grustak og brakkerigg for Vegvesenet.

Beliggenhet

Røysa Grustak ligger i Hurdal kommune, like ved Hurdalsjøen Hotell. Enkel adkomst fra Vestsidevegen (Fv120). 30 minutter til Oslo Lufthavn, 36 minutter til Jessheim og 1 time til Oslo.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

- Ingen.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er ubebygd.

Adkomst fra offentlig vei og skogsbilvei. Kommunen måker snø fram til tomtegrensen.

Det er ingen kommunal VA infrastruktur i det aktuelle området.
Nærmeste påkoblingsmulighet blir ved Hurdalssjøen Hotell ca. 500 - 700 meter unna. Eventuell påkobling må bekostes av ny eier.
For kostnader til påkobling, ta kontakt med Hurdal Kommune. Det må påregnes ca. kr. 500 - 700,- pr. meter pluss kostnader til graving etc.

I følge eier er det borrevann på eiendommen p.t. Det er privat avløp med infiltrasjonsgrøft.

Strøm: Ja. For videre informasjon angående kapasitet, ta kontakt med Elvia.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert.

Kommuneplanens arealdel 2018 - 2040 er gjeldende. Arealer: LNFR, Næringsvirksomhet nåværende og andre støysoner.

Ny eier må være oppmerksom på at det kan komme krav og kostnader til ny reguleringsplan avhengig av hva slags type virksomhet som skal etableres.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

kr 2 150 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 53 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 150 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 54 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 204 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:
Direkte utlegg (Kr.10 000)
Visningshonorar (Kr.3 125)
Oppmerking tomt på bilder (Kr.282)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 150 000,-) (Kr.67 187,50)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.4 000)
Markedspakke 1 (Kr.18 750)
Oppgjør (Kr.8 125)
Tilrettelegging (Kr.18 750)
Totalt kr. (Kr.130 219,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

101-24-0166

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

I Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner Kristian Kåstad Hansen

Saksbehandlere

Kristian Kåstad Hansen
EIE Råholt
Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner
Mob: 97 05 15 66 / E-post: kkh@eie.no