SKAGAHØGDI GOL - Byggeklar hyttetomt med flott beliggenhet | Ski in/​out | solrikt med flotte turmuligheter sommer/​vinter

Oppdragsnummer

324-24-0120

Eier

Morten Nicolay Krog

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 34 Bnr. 38 i Gol kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1076 kvm

Beliggenhet

Byggeklar tomt med flott beliggenhet på rundt 840 m.o.h, ved Skagahøgdi Skisenter - et nytt og spennende område under utvikling.

Tomten har en fin plassering nesten helt innerst i blindvei. Flott panoramautsikt i retning Golsfjellet/ Storefjell/ Nystølsfjellet. Kun få meter fra tomten går alpin- og langrennsløype, med "ski in, ski out".

Skagahøgdi:
På toppen av Skagahøgdi Skisenter, rundt 900 moh, på fjellet mellom Gol og Hemsedal, ligger Skagahøgdi. Her er et tureldorado for lange fine skiturer, flere nedfarter i Skagahøgdi Skisenter, sykkelturer på stier/ stølsveier eller stier for fotturer.

Skagahøgdi Skisenter tilbyr blant annet kveldskjøring, 20 nedfarter, eget barneomrade og hopp- og railpark. Med en høydeforskjell pa 470 meter fordelt pa 4 heiser, finner du flotte nedfarter for alle ferdighetsnivaer. Dette er bakker som passer godt for hele familien.

Skagahøgdi Skisenter har de siste årene gjennomgatt store oppgraderinger på bakkene, jibbeparken, barneomradet, Skicafeen, snøkanoner, lys og mye mer.

Om du ikke vil kjøre alpint, er det mulig å gå langrenn i et fantastisk løypenett, som strekker seg helt til
toppen av Hemsedal skisenter, eller i retning Ål og Reineskarvet / Bergsjøområdet. Det er flate og fine skiløyper like ved tomtegrensen, som i sommerhalvåret utgjør et nett av turstier og sykkelveier innover fjellet til flere vann
med bade- og fiskemuligheter.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Gol er det største handelssentrumet i Hallingdal. Her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, vinmonopol, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, og mye mer.

Her er også et godt aktivitetstilbud: Skisenter, Tropicana badeland, Gol motor og fritidspark, og mye mer. Ønsker du å spille golf, kan dette gjøres inne på Golf Alpin. Eventyrbanen, som ligger på grensen mellom Gol og
Hemsedal ca. 20 minutter unna med bil. Her finner du en 18-hulls golfbane, som passer alle ferdighetsnivåer, samt en golfstue med servering.

Skagahøgdi er et godt sted å være for den som ønsker å slappe av, nyte ferien, og ha mulighet for flere aktivitetstilbud i nærheten!

Les mer på:
www.skagahogdi.no
www.golinfo.no

Bygninger

I tillegg til skisenteret, består området i hovedsak av fritidsbebyggelse med blanding av hytter og leiligheter

Utstyr

Vann, avløp, strøm og fiber lagt til tomtegrense.

Parkering / Garasje

Vei er etablert til tomtegrense. Parkering må etableres på egen eiendom.

Adkomst

Fra Gol sentrum, kjør i retning Hemsedal. Etter ca. 2,8 km, ta av Hemsedalsvegen og følg skilting mot Skagahøgdi. Etter 750 m, ta til høyre (følg skilting mot Skagahøgdi). Etter ca. 1,2 km, ta til venstre pa grusveien i retning Skagahøgdi. Følg denne veien opp til toppen. Ved toppen av stigningen, ligger det 4.5 hytter når hverandre på høyre hånd. Ta første til venstre like for den første hytta, og inn på veien "Skituppen". Ta første til venstre etter få meter, inn pa Slalamsvingen. Ta så neste til høyre. Tomten ligger på venstre side.

Beskrivelse av tomt

Beliggende i fritt og hellende terreng mot øst. Tomten anses grei å bebygge

Tilliggende fasiliteter

Vei, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrense.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Vei, vann, avløp, strøm og fiber ligger til tomtegrense.

Engangsgebyret for infrastruktur (vei, vann, avløp og fiber) er betalt av selger og inngår i prisantydningen!

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting kr 520 000,- pr 2022

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsformal.

Ligger under reguleringsplan: Detaljregulering Skagahøgdi, sist revidert 28.09.2018.
Inneholder blant annet følgende bestemmelser:
BYA = 20 % inkl. parkering (36 kvm)
Kun én bruksenhet pr tomt
Utforming, materialvalg og farger skal gli inn i naturen rundt
Maks gesimshøyde = 4,5m
Maks mønehøyde = 6,5m
Tak skal tekkes med naturmaterialer
Anneks opp til 30 kvm
Eier av tomten plikter til årlig kjøp av 2 årskort i Skagahøgdi Alpinsenter

Les vedlagte reguleringsbestemmelser for mer informasjon.

Andre faste løpende kostnader

Eiendomsskatt: 2 promille av markedsverdien (skattegrunnlaget blir multiplisert med 0,7)
Renovasjon, hytte: kr 2 995,-
Branntilsyn: kr 1 988,-
Feiing pipe: kr 700,-
Vannavgift 2021 kr 1 736,- (opptil 450 m3)
Kloakkavgift (abonnement): kr 4 937,-

Det påløper i tillegg forbruksgebyr avhengig av registrert volum.

Andre faste utgifter:
Veiavgift pr år ca kr. 4 000,-
Destinasjonsavgift (inkl. bidrag skiløypenettet) ca. kr. 1 700,-
Skikort (sesong) 2 stk: ca kr. 9 500,-

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Gol har nedsatt konsesjonsgrense. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må fylles ut og signeres, som skal registreres hos kommunen før skjøtet blir tinglyst.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Ved salg til prisantydning, har megler krav på vederlag stort kr 66 793,- inkludert provisjon, faste vederlag og utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger