Ganddal - Boligtomt uten byggeklausul. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i etablert boligområde.

Kort om eiendommen

Tomten ligger i et populært og attraktivt område på Ganddal i Sandnes.

Dagligvarehandelen, Rema 1000 ligger i sykkelavstand. Stokkalandsvatnet er et populært turområde som ligger i nærheten av boligen. Det er ca. 4.1 km rundt hele vannet. Det flotte turområdet har et rikt fugleliv, og er en viktig rasteplass for trekkfugler. Sandveparken er også et flott turområde, som er ca 3,5 kilometer fra Ganddal til Sandnes sentrum.

Gode skole- og barnehagetilbud kan nås enkelt med gangavstand fra eiendommen med blant annet Lundehaugen, Osa og Ganddal barnehage, Ganddal skole og Lundehaugen ungdomsskule.

Kollektivtilbud er det rikelig med busser som går inn til Sandnes sentrum, samt togstopp i Ganddal som tar deg enten til Stavanger eller i retning mot Bryne.

Her kan du bygge ditt drømmehjem!

Beliggenhet

Tomten ligger i et populært og attraktivt område i Ganddal i Sandnes.

Dagligvarehandelen, Rema 1000 ligger i sykkelavstand. Stokkalandsvatnet er et populært turområde som ligger i nærheten av boligen. Det er ca. 4.1 km rundt hele vannet. Det flotte turområdet har et rikt fugleliv, og er en viktig rasteplass for trekkfugler. Sandveparken er også et flott turområde, som er ca 3,5 kilometer fra Ganddal til Sandnes sentrum.

Gode skole- og barnehagetilbud kan nås enkelt med gangavstand fra eiendommen med blant annet Lundehaugen, Osa og Ganddal barnehage, Ganddal skole og Lundehaugen ungdomsskule.

Kollektivtilbud er det rikelig med busser som går inn til Sandnes sentrum, samt togstopp i Ganddal som tar deg enten til Stavanger eller i retning mot Bryne.

Her kan du bygge ditt drømmehjem.

For mer informasjon om nabolaget, se nabolagsprofil vedlagt salgsoppgave.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

2 350 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 100 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
58 750 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
--------------------------------------------------------
59 990 Omkostninger totalt
75 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
77 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 409 990 Totalpris. inkl. omkostninger
2 425 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
2 427 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Boligtomt uten byggeklausul.

Diverse

Det ble 04.12.2018 gitt rammetillatelse for oppføring av enebolig med garasje/takterrasse (følger som vedlegg i salgsoppgaven). Denne tillatelsen er derimot utgått på tid da den kun har 3 års varighet. Dette betyr at alle nye tiltak på eiendommen må søkes på nytt om og kjøper bærer selv all risiko for å få godkjent nye tiltak på eiendommen.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.