17 tomter i Skaftåsen og Natveitåsen selges separat - Svært barnevennlig område med nærhet til skole og barnehage

Om prosjektet

Området Natveitåsen er et populært boligområde eksisterende av nyere bebyggelse.
Det foreligger en god blanding av eneboliger, rekkehus, tomannsboliger og firemannsboliger i området.
Tomtene vi har for salg er

Tomtene vi har for salg er regulert til bolig og ligger i nærhet til både barnehage og skoler i området og gir en trygg skolevei for barna til både barneskole og ungdomsskole.
Det er fine turløyper på Birkeland og kort vei til stier som knytter sammen et større turnett. Perfekt beliggenhet for rekreasjon.
Fra området er det ca. 12 minutter med bil før du er på E-18 som gir enkel tilgang til både Kristiansand, Grimstad og videre til Arendal.

Vi har gleden av å selge 17 tomter med spredt beliggenhet i området som gjør at man kan velge den tomten som passer best.
Det foreligger ingen byggeklausul på tomtene, samtidig så er de fleste tomtene ikke opparbeidet slik at man velger og koster dette selv.

For tomtene i B6.1 er BYA 25% (bebygd areal).
For tomtene i B6.2 er BYA 25% (bebygd areal).
For tomtene i B7.2 er BYA 45% (bebygd areal).
For tomtene i B12.1 er BYA 45% (bebygd areal).
For tomtene i B13.2 er BYA 30% (bebygd areal).
For tomtene i B13.3 er BYA 30% (bebygd areal).
For tomtene i B13.3 er BYA 30% (bebygd areal).
For tomtene i B15.1 er BYA 30% (bebygd areal).
For tomtene i B15.3 er BYA 40% (bebygd areal).
For tomtene i B15.4 er BYA 30% (bebygd areal).

Natveitåsen 152: 603 Kvm
Pris: 600.000,-
Omk.: kr. 16 000,-
Total Pris: kr. 616 000,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B6.1

Natveitåsen 161: Ikke oppmålt
Pris: 450.000,-
Omk.: kr. 12 250,-
Total Pris: kr. 462 250,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B7.2

Natveitåsen 163: Ikke oppmålt
Pris: 450.000,-
Omk.: kr. 12 250,-
Total Pris: kr. 462 250,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B7.2

Natveitåsen 165: Ikke oppmålt
Pris: 450.000,-
Omk.: kr. 12 250,-
Total Pris: kr. 462 250,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B7.2

Natveitåsen 167: Ikke oppmålt
Pris: 450.000,-
Omk.: kr. 12 250,-
Total Pris: kr. 462 250,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B7.2

Natveitåsen 168: 625 Kvm
Pris: 650.000,-
Omk.: kr. 17 250,-
Total Pris: kr. 667 250,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B6.2

Natveitåsen 169: Ikke oppmålt
Pris: 450.000,-
Omk.: kr. 12 250,-
Total Pris: kr. 462 250,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B7.2

Skaftåsen 25: 553 Kvm
Pris: 750.000,-
Omk.: kr. 19 750,-
Total Pris: kr. 769 750,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B12.1

Skaftåsen 27: 651 Kvm
Pris: 750.000,-
Omk.: kr. 19 750,-
Total Pris: kr. 769 750,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B12.1

Skaftåsen 43: 510 Kvm
Pris: 625.000,-
Omk.: kr. 16 620,-
Total Pris: kr. 641 620,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B13.2

Skaftåsen 45: 652 Kvm
Pris: 625.000,-
Omk.: kr. 16 620,-
Total Pris: kr. 641 620,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B13.3

Skaftåsen 47: 711 Kvm
Pris: 725.000,-
Omk.: kr. 19 120,-
Total Pris: kr. 744 120,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B13.3

Skaftåsen 49: 692 Kvm
Pris: 900.000,-
Omk.: kr. 23 500,-
Total Pris: kr. 923 500,-
Status: Delvis opparbeidet
Reguleringsområde: B13.3

Skaftåsen 59: 679 Kvm
Pris: 775.000,-
Omk.: kr. 20 370,-
Total Pris: kr. 795 370,-
Status: Ikke opparbeidet
Reguleringsområde: B15.1

Skaftåsen 77 og 79: 651 Kvm
Pris: 775.000,-
Omk.: kr. 20 370,-
Total Pris: kr. 795 370,-
Status: Delvis utgravd
Reguleringsområde: B15.3

Skaftåsen 81: 854 Kvm
Pris: 800.000,-
Omk.: kr. 21 000,-
Total Pris: kr. 821 000,-
Status: Delvis utskutt
Reguleringsområde: B15.4

Skaftåsen 83: 843 Kvm
Pris: 800.000,-
Omk.: kr. 21 000,-
Total Pris: kr. 821 000,-
Status: Delvis utskutt
Reguleringsområde: B15.4

Beliggenhet

Natveitåsen på Birkeland er et attraktivt område som kombinerer moderne boligmiljøer med nærhet til naturen. Området har et rikt tilbud for friluftsliv, med turstier, flotte utsiktspunkter og Birkenesparken i nærheten, som byr på mange aktiviteter for både barn og voksne året rundt. Om vinteren er det gode skimuligheter i området, med lysløype og flere preparerte løyper som gir enkel tilgang til vinteraktiviteter.

Natveitåsen ligger bare en kort kjøretur fra Birkeland sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, kafeer og andre servicetilbud. For barnefamilier er det flere barnehager og skoler i nærheten, noe som gjør området ideelt for familieliv.

Med sin naturskjønne beliggenhet og enkel tilgang til både sentrum og friluftsliv, er Natveitåsen et perfekt sted for deg som ønsker en balansert livsstil i vakre omgivelser

Generell orientering

Tomtene kan fritt besiktiges og selger eller megler er tilgjengelig for visning/presentasjon.

Tomt

Tomtene leveres slik de står i dag og som beskrevet i "om prosjektet", de fleste tomtene er ikke opparbeidet. Noen tomter er gjort mindre arbeider med. Tomtene leveres uten vann, avløp og strøm. Dette blir kjøpers ansvar og kostnad å etablere dette.

Kjøper må selv bekoste ytterligere opparbeidelse i henhold til gjeldende bestemmelser for området. Utnyttelsesgrad og grovplanering for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene og i vedlagte tomtekart og snittkart for hver tomt. Interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen for området før kjøp inngås.

Tomtene i Natveitåsen 161, 163, 165, 167 og 169 ligger i dag på gnr. 87, bnr. 228 i Birkenes kommune. Tomtene skal skilles ut fra denne eiendom og før overtakelse vil Selger gjøre de nødvendige fradelinger og hver tomt vil få et eget bruksnummer.

Regulering

For utbyggingsområdet gjelder detaljregulering for "Del av Natveitåsen, felt B6-B7 og B11-B15", plan nr 20100001, sist revidert 09.02.2010. Det foreligger både områdeplan og kommuneplan. Det tas forbehold om mindre endringer i reguleringsplanen etter pbl. § 12-14.

Ansvarlig megler

Runar Høygilt