Boligtomt på 861 m² med familievennlig beliggenhet nært skole, barnehager og lekeplass - Flott utsikt og gode solforhold

Tomta ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligbebyggelse. Utsnitt av kommuneplankart og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Reguleringsbestemmelsene for Isfjorden vest sier: Bebyggelsen skal oppføres med 1 etasje eller 1 etasje + sokkel. Maksimal gesimshøydefor 1-etasjes hus er 3,5 m. Maksimal gesimshøyde for sokkelside for hus med 1 etasje + sokkel er 5,5 m. Bygningsrådet skal bestemme felles takutforming for hus som hørernaturlig sammen i en rekke eller gruppe. Bygningsrådet skal ved sin behandling av byggemeldinger påse at bebyggelse harmonerer med omgivende terreng og bebyggelse. Bygningsrådet skal godkjenne husenes farger. Se vedlagte reguleringsbestemmelser for mer info. Jordsameiet ligger i LNRF-område. Kommuneplanen viser at området ligger i hensynsone "Bevaring kulturmiljø", "Hensyn landskap", "Ras og skredfare" og "Gul sone" (støy). Områdeanalysen for tomta + felles jordsameie viser treff på følgende datasett: - Aktsomhetskart for snøskred - Arter av nasjonal forvaltningsinteresse - FKB-AR5 - Flom - aktsomhetsområder - Inngrepsfrie naturområder - Jord- og flomskred, aktsomhetsområder - Kulturminner - SEFRAK - Kvikkleire - Løsmasser N50/N250 - Marin grense - Mulighet for marin leire - Naturtyper i Norge - landskap - Radon - Steinsprang - aktsomhetsområder - Tettsteder - Turrutebasen - Vannforekomster - Veg senterlinje Elveg 2.0 - Vernskog Se vedlagte områdeanalyse.