Byggeklar tomt med unik utsikt i Gverset, Nordre Vegglifjell

Vegglifjell og Gverset ligger to timer kjøring fra Oslo og store deler av Oslofjorden. Følg fylkesveg 40 nordover fra Kongsberg ca. 60 km til Veggli sentrum. Ta til venstre 50 meter etter YX bensinstasjonen i Veggli sentrum. Følg skilting mot Vegglifjell. Etter 6 kilometer kommer du til elektronisk bom hvor vegavgift for 2021 er 70 kr for enkelttur, årskort koster 1.000 kr. 1 km etter bommen får du kommunens hytterenovasjonsplass på venstre hånd. Her skal du ta til venstre mot Votnedalen. Følg veien 2,6 km. 50 meter etter en liten bru tar du til venstre mot Gverset. Etter 700 meter tar du av på skrå opp til venstre. Etter 150 meter kjører du rett fram mens hovedvegen svinger skarpt til høyre. Det er 40 meter herfra til tomta.

Tomta ligger på eiendommen Kittilsland ved Smetten i Gversetvegen, Nordre Vegglifjell. Tomta har en sjelden beliggenhet med gode solforhold og fantastisk utsikt over Nordre Vegglifjell, og mot Hardangervidda, Senhovd og Blefjell. Tomta ligger oppe på kanten av en kolle (Smetten) på 875 moh. Det er ingen naboer på utsiktssiden mot nord, øst og sørøst. Området er bevokst med fjellskog med furu, bjørk og gran. Tomta må oppleves!
Tomta er opparbeidet med infrastruktur, parkeringsplass og klargjort byggegrop for oppføring av hytte med grunnflate opp til ca. 18 x 8 meter + terrasse. Brønn for vann bores sommer 2023. Det er ikke byggeklausul på tomta.

Hyttetomta har en avstand på 250 meter til det flotte skiløypenettet på Vegglifjell, med over 80 km skiløyper som kjøres opp hver helg. Vegglifjell er snøsikkert både på grunn av høyden over havet, men også på grunn av terrenget. Det er ca. tre kilometer å gå eller sykle til trivelige Veggli fjellstue og under 10 minutters kjøring til Vegglifjell skisenter. Skiløypenettet på Vegglifjell har mange flotte runder for turer og trening i både høyfjells- og skogsterreng. På fine vinterdager er runden nord til Slepeskaret, eller porten til Hardangervidda, den ultimate skiopplevelsen!

Vi er opptatt av å ta vare på natur og miljø på Vegglifjell, og vi tar hensyn til villreinen. Når det er villreinflokker på den delen av Hardangervidda som grenser til Vegglifjell, blir skiløypene innover vidda stengt, men da er det mange andre løyper å velge i.

Det er mange merkede toppturer på Vegglifjell. Én av de merkede rutene på 3,7 km går fra Gversettjønn til Daggrønuten som med sine 1158 meter over havet har en fantastisk utsikt til Gaustatoppen og til Hardangervidda. Å oppleve daggry eller solnedgang på nuten med fjell, blåner og dalsøkk er et drømmeskue og en opplevelse som virkelig gir livet mening.

Beskaffenhet
Tomtestørrelse
Tomta er fradelt med eget bruksnummer og har et areal på 986 m2.
Tomtenes beliggenhet
Tomtene har sjeldent flott utsikt og gode solforhold. Sikker byggegrunn med knuste steinmasser på berggrunn. Vegetasjon består av fjellskog med furu, bjørk og gran. Varierende og flott turterreng hele året med storslagen utsikt.
Tomtepriser
Tomta selges ferdig opparbeidet, med adkomst og parkering, klar for å støpe grunnmur og bygge hytte. I salgspris er inkludert all infrastruktur fram til tomta, med veg, strøm, vann og avløp.
I tillegg til salgspris påløper det dokumentavgift på 2,5 % av salgspris, samt gebyr for fradeling og oppmåling av tomt på 18.730,- kr og tinglysningsgebyr på 585,- kr. Tomta selges via oppgjørsmegler.
Type eiendom
Selveiertomt godkjent til fritidsbebyggelse, ferdig opparbeidet.
Veg
Kjøper har bilveg fram til opparbeidet parkering på egen tomt med adkomst til byggegrop. Kjøper betaler årlig avgift for bruk av Vegglifjellvegen, Gversetvegen og felles veg fra Gversetvegen til avkjøring til tomta. Eier av tomta er automatisk medlem av veglagene for Vegglifjellvegen og Gversetvegen som er ansvarlig for drift og vedlikehold av veger. Årsmøtet i veglaget velger styre som fastsetter årlig avgift for bruk av vegen for medlemmene, og som sender ut regning for årsavgift.
Strøm
Det graves strømkabel fram til byggegrop for hytte. Det er ingen ekstra tilknytningsavgift å betale. Strømabonnement tegnes av hytteeier. Årlig nettleie for strøm betales til Rollag elverk.
Vann
Egen borebrønn for vann på tomta, med vannrør inn i byggegrop. Tomteeier eier egen vannforsyning.
Avløp
Tilkobling til felles renseanlegg med to andre tomter er inkludert i tomtepris. Årlig avgift for drift av avløpsanlegg er 4.500 kr. + mva pr. år.

Skiløyper og lignende fellesgoder
Tomtekjøper binder seg til å betale en årlig avgift som er øremerket oppkjøring av skiløyper og drift av andre friluftstiltak på Vegglifjell. Avgiften er for tiden 1250 kr pr. år og betales til foreningen Vegglifjell Friluftslag. Grunneier er forpliktet til å tilbakeføre 5 % av tomtepris til investeringer i friluftslivstiltak på Vegglifjell, slik som skiløyper, turstier o.l.
Bygging av hytte
Det er ingen byggeklausul på tomta. Kjøper står fritt til å velge hytteleverandør så lenge reguleringsbestemmelser for bygging av hytte følges.
Reguleringsbestemmelser er vedlegg til salgskontrakt, her framgår det hvilke regler som gjelder for oppføring av hytte. Bestemmelser er tilpasset den enkelte tomt. Det kan bygges hytte med grunnflate opp til 145 m2 og mønehøyde opp til 5,5 meter. Plassering av hytte på tomta er definert i reguleringsplan.
Visning
Ta kontakt med Naturhytta for visning av tomta.
Kjøpekontrakt og salgsoppgave
Det benyttes oppgjørsadvokat ved salg av tomt for å sikre en ryddig overtakelse. Standard kontrakt og fullstendig salgsoppgave kan fås ved henvendelse til Naturhytta AS.
Oppmåling
Naturhytta AS har forskuttert oppmåling og fradeling av tomt. Gebyr på 18.730 kr for fradeling og oppmåling av tomt kommer i tillegg til tomtepris.
Heftelser på tomt
Følgende heftelse skal tinglyses på tomta: Det påhviler hjemmelshaver av gnr. 30, bnr. 70 i Rollag kommune å innbetale årlig avgift til Vegglifjell Friluftslag, org.nr.998 595 185. Utover dette selges tomtene fri for pengeheftelser.
Konsesjon
Erverv av tomter for bebyggelse er konsesjonsfritt dersom tomten bebygges innen 5 år fra overdragelsen. Tomtekjøper fyller ut skjema for egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom mv., som sendes Rollag kommune.
Overtakelse
Overtakelse av tomt skjer ved at tomtekjøper mottar tinglyst skjøte når salgssum er betalt fullt ut.
Kommunale avgifter
Årlige avgifter til Rollag kommune betales i hht. årlig gebyrregulativ. Det er for tiden ingen kommunale avgifter for ubebygde tomter. Årlig renovasjonsavgift for hytter er kr. 1375 (2022), som betales året etter at byggetillatelse er gitt.
Kommunale gebyrer
Kommunalt gebyr for byggesøknad for hytte er kr. 14.908 (2022)
Eiendomsskatt
Rollag kommune har skatt på fast eiendom. For 2022 er skattesats fastsatt til 3,0 promille av markedsverdi.


Vi har flere nydelige hyttetomter i spennende og småkupert fjellskog moh – Kittilsland
en god mulighet til å bygge selvforsynte hytter for å være uavhengige av strømprisene....;

Nordre Svartli og Hekåe, 3628 Veggli

Prisantydning
Fra 490.000 til 820.000 kr
Omkostninger: Fra 31.020 kr
Totalpris 521 020 kr
Tomteareal Fra 1000 m² (eiet)
Fasiliteter
• Bilvei frem
• Utsikt
• Skiløyper
• Turterreng
• Sol og utsikt

Tomt Beliggenhet Areal m2 Salgspris Maks. bebygd areal
Samlet/bygg/hytte bredde mønehøyde
24 Nordre Svartli 1 180 m2 kr 730 000 180 / 145 / 120 m2 6,0 m 6,0 m
25 Nordre Svartli 964 m2 kr 730 000 180 / 145 / 120 m2 8,0 m 6,0 m
27 Nordre Svartli 1 098 m2 kr 820 000 210 / 175 / 175 m2 Ingen krav 6,0 m
28 Nordre Svartli 696 m2 kr 775 000 180 / 145 / 120 m2 6,0 m 6,0 m
33 Nordre Svartli 1 324 m2 kr 820 000 195 / 160 / 135 m2 10,0 m 6,0 m
34 Hekåe 1 206 m2 kr 680 000 210 / 175 / 175 m2 Ingen krav 6,0 m
14 Hekåe 978 m2 kr 560 000 175 / 140 / 120 m2 Ingen krav 6,0 m
15 Hekåe 1 013 m2 kr 490 000 175 / 140 / 120 m2 Ingen krav 6,0 m

Kittilsland hyttegrend ligger i et småkupert og vakkert landskap i Nordre Svartli og Hekåe på nordre Vegglifjell, mellom 750 og 785 meter over havet. Tomtene ligger i et småkupert, spennende og idyllisk område med svært få hytter i nærområdet. Det er god plass rundt hyttene. Reguleringsplan ble godkjent i november 2019 og hyttene legges ut for salg våren 2020. Flere av tomtene har en unik og idyllisk beliggenhet som må oppleves! Området er bevokst med glissen fjellskog med mest furu og litt gran. Tomtene ligger på småkupert mark med mye fjell i dagen, og flere små koller med gamle kronglefuruer gir området et idyllisk og harmonisk særpreg. Tomtene ligger forholdsvis skjermet for vær og vind, med gode solforhold og flott utsikt mot Hardangervidda.

Hyttetomtene har en avstand på 30 til 300 meter til det flotte skiløypenettet på Vegglifjell, med over 80 km skiløyper som kjøres opp hver helg. Vegglifjell er snøsikkert både på grunn av høyden over havet, men også på grunn av terrenget. Det er ca. tre kilometer å gå til trivelige Veggli fjellstue og under 10 minutters kjøring til Vegglifjell skisenter. Skiløypenettet på Vegglifjell har mange flotte runder for turer og trening i både høyfjells- og skogsterreng. På fine vinterdager er runden nord til Slepeskaret, eller «porten til Hardangervidda», den ultimate skiopplevelsen i høyfjellet!
Vi er opptatt av å ta vare på natur og miljø på Vegglifjell, og vi tar hensyn til villreinen. Når det er villreinflokker nord for Slepeskaret blir skiløypene inn mot vidda stengt, men da er det mange andre løyper å velge.
Det er mange merkede toppturer på Vegglifjell. Én av de merkede rutene på 3,7 km går fra Gversettjønn til Daggrønuten som med sine 1158 meter over havet har en fantastisk utsikt til Gaustatoppen og til Hardangervidda. Å oppleve daggry eller solnedgang på nuten med fjell, blåner og dalsøkk er et drømmeskue og en opplevelse som virkelig gir livet mening.

Fritidsbebyggelse