Boligtomt på over 2 mål til salgs ca 4,5 mil utenfor Tromsø sentrum.

Kort om eiendommen

En stor eiendomstomt på ca 2.2 mål ca 4.5 mil fra Tromsø. Tomten ligger ikke langt unna fergeleie på Breivikeidet. Det er gode lysforhold og korte avstander til flotte turområder, golfpark og fiske. Det har tidligere stått en bolig på tomten så alt skal være tilrettelagt for strøm, vann, vei og septik/avløp. Felles vei med nabo fra hovedvei og opp til tomta.

Standard

Har tidligere stått en bolig på tomten så det skal være tilrettelagt med vei, strøm, vann og septik/avl

Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser

Beskaffenhet

Det er vei helt frem til tomta. Tomta er består av trær, mark og andre prydevekster. Før en eventuelt bygging så må man påregne noe rydding.
Det er ikke gjort noen grunnundersøkelser på tomten.

Eiendommen har tidligere vært bebygd med bolig, og vil kunne bebygges med ny bolig. Vi gjør imidlertid
oppmerksom på at en oppføring av ny bolig vil kreve dispensasjon fra arealformålet LNFR, og vil også
være betinget av en positiv uttalelse fra sektormyndigheter.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet før overtagelse.

Det er luftstrukket ledninger over tomten, dette kan medfører begrensinger.

Hva som kan bygges i dette område. Vi har vedlagt Kommuneplanens Arealdel 2017 -2026. Her vil man finne informasjon om hva som tillates og bygges i dette område.

Beliggenhet

Tomta ligger ca 4,5 mil fra Tromsø mot fergeleie på Breivikeidet. Med litt rydding av skog vil man ha fin utsikt mot Ullsfjorden, Nakkefjellet og Lavangstinden. Er bra lysforhold på dag og ettermiddagen.

Adkomst

Når man kommer til Ramfjorden fra Tromsø sentrum skal man ta opp til venstre når man kommer til skiltet Brevikeidet/Ferge. Følg veien ca 2. mil. Når man nærme seg fergeleie skal man ta opp en vei til venstre, ligger ca 400-500 meter før fergeleie.

Parkeringsforhold

På tomten

Regulering

Det er plan ide 0142 Kommuneplanens arealdel 29.03.2017 LNFRA_ LNRF - tiltak for stedbunden næring som gjelder for denne eiendommen. Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for aktsomhetskart for snø- og steinskred.

Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.
Søknad om bebyggelse på tomten må søkes ved dispensjonssøknad til kommunen. Tomten har tidligere vært bebygd, kommunen har uttalt at tomten bil kunne bli bebygd med ny bolig dersom dispensasjon blir gitt. Se vedlagt svarbrev fra kommunen datert.18.09.2024

Eiendommen er beliggende i sone for ras/ skred og kvikkleire jf kommunen. Grunnforhold er ikke blitt undersøkt av selger. Kjøper må påregne å måtte utføre grunnundersøkelser i forbindelse med søknad om oppføring av bebyggelse og evt tiltak i forbindelse med dette. Resultat av og hvilke begrensninger det vil medføre for bruk av tomten slike undersøkelser medfører, vil være kjøpers ansvar og risiko.

Diverse

Har tidligere stått en bolig på tomten så det skal være tilrettelagt med vei, strøm, vann og septik/avløp men megler/fullmektig vet ikke tilstanden på dette.

Når det gjelder strøm går det en kraftlinje i bakkant av tomten. Om det er mulig å hente strøm her må en kjøper sjekke nærmere.

Selger/fullmektig har ikke fylt ut egenerklæring da dette er en tomt. Dessuten har ikke fullmektig noen supplerende opplysninger enn det som fremgår av salgsoppgaven.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 0,-
Årstall 2024

Det er 4 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår avgift for vann, avløp, renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Det er pr, i dag ikke oppgitt noen kommunale avgifter på denne eiendommen, dette vil bli kjøpers ansvar og risiko. Om man bygger bolig her så vil det påløpe kostander til kommune.

Når det gjelder vann og avløp. Det har stått en bolig tidligere på tomten som brant ned. Verken megler eller fullmektig om det er privat eller offentlig vann eller avløp. Om det skulle ligge vann og avløpsrør på tomten fra tidligere vet vi ikke tilstanden på dette. Dette vil bli kjøpers ansvar og risiko.


Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 30 000,-

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 29.10.65
Registrering av grunn


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.01.81
Bestemmelse om veg