NY PRIS! 13 min fra Knarvik/​Frekhaug! Rammetillatelse for oppføring av enebolig over et plan med integrert garasje.

Beliggenhet

Tomten har fin beliggenhet og gode solforhold på Håtuft i Alver kommune. I underkant av 20 min. kjøring til kommunesenteret Knarvik eller på Frekhaug. Ca 40 min. kjøring til Statoil Mongstad. Tomten ligger nær Myrtveittjødna og Hestnesvatnet, og fra eiendommen er det ikke langt til Storavannet som er et fantastisk fiske og padle eldorado.
Skolebuss med busstopp like ved.

Tomt

Stor og solrik rå-romt som må opparbeides.

Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Areal er beregnet ut fra eiendommens skyldskifte. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et område med spredd eneboligbebyggelse og landbruk, og fritidsboliger.

Adkomst

Fra E39 tar man av mot Holsenøy og så til høyre inn Ådlandsvegen. Følg Ådlandsvegen til Moldekleiv og videre inn på Håtuftvegen. Følg så Håtuftvegen til endes hvor man finner Gripavegen.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Tomtestørrelse er hentet fra matrikkel og eiendomsregisteret. Ikke oppmålt av eiendomsmegler og avvik kan forekomme.

Selv om alt skal være klart, må det søkes om igangsettelsestillatelse. Tiltaket må settes i gang innen en periode på 3 år fra rammetillatelsen er gitt (15.02.2023) ellers må det søkes på nytt. Dette gjelder også dispensasjonssøknader. Eiendomsmegler vest garanterer ikke for at igangsettelsestillatelse vil bli gitt.

Det vil komme løpende avgifter etter at eiendommen er etablert som for eksempel påkoblingsavgift på vann og avløp samt kommunale avgifter etter bygging.

Om enheten

Tomten ligger fint og solrikt til på Håtuft, bare 13 minutter kjøring fra Knarvik og Frekhaug. Området er landlig og omringet av fint naturlandskap rundt Hestdalsvatnet, som munner ut i Storavatnet. Storavatnet er et populært vann for kajakk- og fiskeinteresserte.

Det foreligger rammetillatelse etter fastsatte vilkår for oppføring av enebolig med veitilkomst på et plan med integrert garasje. BYA 187 kvm. Godkjente tegninger foreligger.

Ang vei, vann og avløp: Det er søkt om og gitt tillatelse for tilknytning av kommunalt vann. Det er gitt utslippsløyve via minirenseanlegg. Eiendommen er sikret lovlig tilkomst til offentlig kommunal vei via privat. Bruk av kommunal avkjørsel er godkjent. Det foreligger også tinglyst veirett over nabotomten.

Ansvarlig megler

Lene Rikstad