Flott hjørnetomt med gode solforhold, flott utsikt og høy utnyttelsesgrad i Nybuåsen boligfelt

Kort om eiendommen

Meget pent beliggende tomt i Nybuåsen boligfelt. Denne tomten er på 888m2 og ligger i det tredje utbyggingstrinnet i Nybuåsen. Dette er en hjørnetomt med en utnyttelsesgrad på 35% og som er fritatt fra kravet om sokkeletasje. Flott plassering i et attraktivt og nyetablert boligfelt.

Nybuåsen er et nyetablert boligområde bestående av eneboligtomter og tomter til konsentrert småhusbebebyggelse. Nybuåsen tomtefelt er etablert ved Høgås, som er Notoddens største bydel. Tomtefeltet er vestvendt og ligger i solrike omgivelser med utsikt mot Grotbekktjønn og områdene rundt. Kort vei til skole- og barnehage, turområder og kollektivtransport. Det er i overkant av 3 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.

Beliggenhet

Nybuåsen er et nyetablert boligområde bestående av eneboligtomter og tomter til konsentrert småhusbebebyggelse. Nybuåsen tomtefelt er etablert ved Høgås, som er Notoddens største bydel. Tomtefeltet er vestvendt og ligger i solrike omgivelser med utsikt mot Grotbekktjønn og områdene rundt.

Områdene rundt Nybuåsen er veletablerte og velfungerende. Nærmeste nabo er Høgås boligfelt. I Høgås ligger det barnehage og barneskole med trinnene 1-7. klasse. Gangavstand til ungdomsskole med 8-10. trinn ligger på Sætre. Det er også en barnehage og barneskole 1-7. trinn på Sætre, samt at universitetet ligger her.

Det er også flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Det nærmeste er Tinnemyra som det er gangavstand til. Dette er meget populært turområde som har lyssatt turvei rundt vannet. I terrenget rundt Tinnemyra er det stier for lengre og mer varierte turer.

Det er i overkant av 3km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter med butikker, kafeer, restauranter, torgområde m.m.
I nedre del av Notodden sentrum ligger Bok- og Blueshuset som inneholder bibliotek, kino, kafe og amfiscene ut mot Heddalsvannet.

Nybuåsen ligger i gangavstand til kollektivtransport med forbindelse Kongsberg, Drammen og Oslo. Bybussen går også like ved feltet.
Det planlegges også en matbutikk ved innkjøringen til Nybuåsen boligfelt.

Adkomst

Fra Notodden sentrum følger man E-134 i retning Kongsberg og tar til høyre inn mot Høgås. Ta første til venstre inn i Nybuåsen boligfelt. Følg veien oppover og denne tomten ligger på hjørne der den nyeste veien er opparbeidet.

Omkostninger

Salgsoppdrag
1 390 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
34 750 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
35 990 (Omkostninger totalt)
51 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
53 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 425 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 441 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 443 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Meget pent beliggende tomt i Nybuåsen boligfelt. Denne tomten er på 888m2 og ligger i det tredje utbyggingstrinnet i Nybuåsen. Dette er en hjørnetomt med gode solforhold og flott utsikt. Ifølge reguleringsplanen for Nybuåsen boligområde er utnyttelsesgraden for denne tomt 35% og tomten er fritatt fra krav om sokkeletasje. Se forøvrig vedlagt reguleringsplan. Tomten er merket BF-3 tomt 1 i reguleringsplanen.

Diverse

Alle kostnader forbundet med opparbeidelse av tomt, byggesøknader etc. tilfaller kjøper.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.