Flendalsvegen 10 -Attraktiv tomt for leilighetsbygg i sentrum

Adresse

Flendalsvegen 10
2420 Trysil

Matrikkel

Gnr. 33 bnr. 73 i Trysil kommune

Beliggenhet, adkomst

Tomt for leilighetsbygg eller annen type boligbebyggelse.
Beliggenheten er sentral ved Trysil sentrum.
Tomta er vestvendt med gode solforhold og god utsikt mot Trysilfjellet og Trysilelva.
Det er ca 300 meter bort til rundkjøringen i sentrum.

Eiendommen ligger i den nye områdeplanen: Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum
BBB1 i reguleringsplan, avsatt til boligbebyggelse, blokk.

Det er tidligere søkt rammetillatelse i kommunen:
Saksref. 2017004783
Bygningsnummer er 300683701 i rammetillatelsen.
Rammetillatelse ble tidligere gitt og kan følges videre opp.

Planidentifikasjon 20170100
Plantype Områderegulering
Planstatus Endelig vedtatt arealplan
Plannavn Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum
Planbestemmelse Med bestemmelser som egen tekst
Ikraftredelsesdato 05.03.2024


Spesielt for Flendalsvegen 6,8 og 10 i områdeplan:

4.1.4.1 Felt BBB1
a) Innenfor felt BBB1 tillates det 3 boligblokker. Det tillates kun flate tak.
b) Tillatt maks prosent bebygd areal %-BYA = 35 % inkludert arealer til parkering. Biloppstillingsplass
skal beregnes med 18 m2 pr. plass, jf. bestemmelser i pkt. 1.2.5.
c) Innenfor felt BBB1 tillates en maks kotehøyde + 367,3 moh. til gesims for nordre blokk. For de to
sørlige blokkene tillates en kotehøyde på inntil + 371,3 moh. til gesims.
d) Det tillates at heisehus kan bygges inntil 120 cm. over gesimshøyde.


4.1.12 Felles uteoppholdsareal (BAU1 og BAU2)
a) Innenfor felt BAU1 og BAU2 tillates bygg og anlegg for felles leke- og uteoppholdsareal for boliger
innenfor felt BBB1.
b) Uteoppholdsarealene skal opparbeides etter godkjent utomhusplan i tråd med krav som framgår i
pkt. 1.2.8, pkt. 1.7.2 og rekkefølgekrav i pkt. 6.1 c) og 6.3 a).

Nærområdet

Leilighetene vil få en meget god beliggenhet, rett ved
vannkanten til Trysilelva! Her får man en god utsikt utover elva
og mot Trysilfjellet. Balkongene vil være vestvendt mot elva og fjellet.

Herfra har du dessuten kort avstand til servicetilbudene i sentrum, som feks dagligvarehandel, diverse faghandlere,
kjøpesenter, bank, bensinstasjon, restauranter, kafé og mye mer. Det er også nærhet til skole og barnehage. I tillegg
til dette har Innbygda hatt en rekke ulike arrangementer tidligere innen kultur, sport, underholdning, friluftsliv og
mye mer.