BUD MOTTATT: Eiendom i vakre Neverfjord - antatt mulighet for hytter

Eiendommen ligger Ca 7 km sør for Kvalsundbrua, langs Neverfjordveien, Fv. 8028. Parkering på avkjørsler fra Fv. 8028 i henhold til gjeldende regelverk, og til uten hinder for øvrig trafikk.

Ubebygd eiendom på ca 163 536 m2 nær Neverfjord i Kvalsund. Eiendommen ligger i kupert terreng og består hovedsakelig av utmark med naturlig vegetasjon og bjørkeskog. Neverfjordveien (Fv. 8028) deler eiendommen tilnærmet på midten slik at den består av tre teiger. Eiendommen har sentral beliggenhet ca. 45 minutters kjøring fra Hammerfest, og ca. 15 minutters kjøring fra Kvalsund sentrum. Nydelig utsikt både mot sjø og fjell og gode solforhold. Eiendommen ligger i nærhet til gode tur- og friluftsområder både sommer og vinterstid. Deler av eiendommen grenser mot strandlinje.

Eiendommen er ubebygd, er ikke opparbeidet og har naturlig utmark. Det er ikke etablert offentlige VA-ledninger frem til denne tomten. Hammerfest kommune har opplyst at per i dag er det ikke kommunale avgifter eller eiendomsskatt for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endres. 

Eiendommen er omfattet av arealdelen av kommuneplanen, Hammerfest kommune 2020-2032, vedtatt i juni 2022. 

Eiendommen omfattes av hensynssone H130 som inngår i gruppen Sikrings-, støy og faresoner i kommuneplanens arealdel knyttet til planlagt ny flyplass på Grøtnes. Sonen er en hensynssone med byggerestriksjoner rundt flyplass . Sonen omfatter inn- og utflygning fra eventuell ny flyplass med avstand ca 11 km fra ønsket rullebane.

I tillegg omfattes eiendommen av LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse mv med områdenavn LS123. Kommuneplanens arealdel at det for LS 123 åpnes for å bygge 3 fritidsboliger og 3 naust. LS123 omfatter også andre eiendommer enn denne eiendommen (gnr. 109, bnr. 10). Medhjelper har vært i kontakt med Hammerfest kommune for å forsøke å få avklart om det alt er bygget noen nye fritidsboliger eller naust, eller om det fortsatt er mulig å opp nå bygging av 3 nye enheter. Vi har ikke fått svar. Det anbefales at kjøper gjør nærmere undersøkelser rundt dette hvis dette er viktig. 

Eiendommen selges etter spesielle regler som blant annet innebærer at kjøpers rett til å gjøre mangelskrav gjeldende er begrenset i forhold til det som ellers normalt gjelder. Kjøper oppfordres til å lese salgsoppgaven m/ vedlegg nøye. Kjøpere oppfordres til å befare eiendommen grundig og sette seg inn i kommuneplanen og for øvrig foreta selvstendige undersøkelser i samsvar med kjøpers ønsker og planer for eiendommen. 

Kjøper må søke konsesjon til Hammerfest kommune. Kjøper må selv sende søknad til kommunen. Søknaden må være innvilget før eiendommen kan overskjøtes til kjøper. Får kjøper avslag, må kjøper likevel betale kjøpesummen og selv selge eiendommen til noen andre som kan få konsesjon. Medhjelper har erfart at kommunen avslår konsesjonssøknad hvis det er et selskap og ikke en person som søker. Frist for å søke konsesjon er fire uker fra stadfestelsen av budet, jf. konsesjonsloven § 13.

Bud sendes skrifltig via budskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Kopi av legitimasjon må også legges ved. Budet er bindene i minst 6 uker. 

Visning: Interessenter kan fritt besiktige eiendommen.